Cœur Vallée

Le programme Flore situé à chatenay-malabry se compose de 34 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Les Jardins de la Roseraie situé à chatenay-malabry se compose de 40 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

L’Ecrin du Château, une résidence à l’architecture élégante et contemporaine abrite des appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par des balcons, terrasses et jardin. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Immo et Foncier Promoteur Immobilier ont choisi une adresse résidentielle dans la ville de Châtenay-Malabry. Parfaitement insérée au dynamisme urbain grâce aux nombreuses lignes de bus situées au pied de la résidence, à proximité du RER B, de la future ligne 10 du tramway et des axes autoroutiers.

 Le programme immobilier neuf Flore s’implante au cœur de Châtenay-Malabry, dans le département des Hauts-de-Seine (92), au sein du très recherché écoquartier LaVallée. Cette adresse d’exception offre un environnement où la nature, le bien-être et la qualité de vie occupent une place centrale. À proximité immédiate de la Coulée Verte, du parc de Sceaux et de la ferme urbaine, la résidence bénéficie d’un cadre paysager unique, comme mis en valeur tout au long de la plaquette :contentReference[oaicite:1]{index=1}. Avec ses deux écritures architecturales signées par le Studio Sanna Baldé et l’Atelier Martel (pages 5–7), Flore se distingue par une conception élégante, lumineuse et durable. L’ensemble s’intègre parfaitement dans l’esprit végétal du quartier, faisant de Flore un programme immobilier neuf idéal pour habiter comme pour investir. Une architecture contemporaine au service de la lumière La résidence Flore met en scène une architecture raffinée où la nature dialogue avec des matériaux nobles et des teintes douces. Côté ferme urbaine, les façades adoptent un enduit couleur sable et des menuiseries bois, renforçant une atmosphère chaleureuse. Les balcons en saillie et loggias profondes créent un jeu de volumes subtil, mis en avant dans les visuels de la plaquette. L’immeuble côté mail des tilleuls dévoile un autre visage, avec des façades vertes parfaitement harmonisées au paysage environnant. Ses 5 étages se déploient comme un repère architectural moderne, profitant de vues dégagées sur les allées arborées. Partout, les architectures jouent avec la lumière naturelle : retraits, avancées, grandes baies vitrées et orientations Est/Ouest/Sud (pages 8–10) assurent des intérieurs lumineux. La forme en L du bâtiment optimise les expositions et multiplie les prolongements extérieurs : balcons, terrasses plein ciel, loggias ou jardins privatifs. - Façades sable ou vertes - Balcons, terrasses et loggias - Grandes baies vitrées - Architecture signée Sanna Baldé & Atelier Martel Un cadre de vie exceptionnel dans l’écoquartier LaVallée Le programme Flore prend place dans l’un des écoquartiers les plus innovants d’Île-de-France : LaVallée, un secteur où nature, mobilités douces, équipements et services sont réunis dans un rayon très proche. Le quartier est bordé par la Coulée Verte, un itinéraire cyclable et piéton de 12 km reliant jusqu’aux portes de Paris (page 10). À deux pas, le magnifique parc de Sceaux avec ses 180 hectares de jardins à la française offre un espace de loisirs exceptionnel. La ferme urbaine attenante à la résidence fournit un havre nourricier et pédagogique pour petits et grands. Côté vie quotidienne, l’écoquartier propose un accès immédiat : commerces, restaurants, supermarché, cours du Commerce, crèche, écoles, collège, centre aquatique de La Grenouillère (ouverture 2027), ainsi que de nombreuses structures sportives. - Coulée Verte à proximité - Parc de Sceaux accessible à pied - Commerces et écoles dans le quartier - Centre aquatique La Grenouillère à venir - Ferme urbaine au pied de la résidence Les mobilités sont un atout majeur pour Châtenay-Malabry : le Tramway T10 (station “LaVallée”) à seulement 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le RER B via “La Croix de Berny” (3 minutes en tram). L’accès à l’A86 et à l’A6 garantit une excellente connexion pour les actifs, tandis que l’aéroport d’Orly se trouve à 15 minutes selon la carte page 13. - Tram T10 à 5 min - RER B via La Croix de Berny - A86 / A6 à proximité - 14 lignes de bus - Aéroport d’Orly à 15 min Des appartements lumineux et des prestations haut de gamme Les appartements du programme Flore, du studio au 5 pièces (page 11), sont pensés pour offrir un confort durable et une qualité de vie optimale. Chacun bénéficie d’une belle luminosité naturelle, de plans fonctionnels et d’un prolongement extérieur adapté : jardin, balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Les prestations intérieures sont particulièrement soignées : chape flottante acoustique, parquet dans les pièces principales, faïence et carrelage dans les salles d’eau, équipements sanitaires complets avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes, volets roulants, etc. La sécurité est renforcée grâce à des halls sécurisés avec SAS, digicode, Vigik, vidéophone, et portes palières A2P1. La résidence est conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat HQE (page 12), assurant performance énergétique, confort thermique et réduction de l’impact carbone. - Parquet & chape acoustique - Salles d’eau équipées - Volets roulants - Portes palières A2P1 - RE2020 & NF Habitat HQE - Parking en sous-sol - Local vélos équipés Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.