LE PATIO DES ARTISTES 13 - TC 6BAT F

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.RESIDENCE MARCONI - Marché secondaire est une résidence de services composée de 1.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme ALLEGORIE - Marché secondaire.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

 Située à Chatou, dans le département des Yvelines, la Villa des Landes est un programme immobilier neuf confidentiel qui propose un cadre de vie résidentiel privilégié. Composé de 8 maisons de caractère, ce domaine privé s’inscrit dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Vésinet. Pensée pour offrir confort, élégance et intimité, cette réalisation s’adresse à celles et ceux qui recherchent un logement neuf de standing au sein d’un quartier paisible.Des maisons de caractère au sein d’un domaine privé intimiste La Villa des Landes accueille 8 maisons individuelles inspirées des demeures de maître de la fin du XIXᵉ siècle. L’architecture de style Mansart se distingue par l’utilisation de matériaux nobles et pérennes, offrant une esthétique élégante et intemporelle. Les façades sont animées par de larges fenêtres, des volets battants en bois de teinte verte ou gris anthracite, ainsi que des garde-corps en fer aux motifs travaillés. Les toitures de style Mansart se caractérisent par leurs lucarnes et adoptent, selon les maisons, un parement en zinc ou en tuiles d’ardoise. Chaque villa est protégée par un muret et une grille, garantissant tranquillité et intimité. Un portail permet l’accès à une place de stationnement extérieure, complétée par un garage clos attenant à la maison. Les maisons proposent des surfaces généreuses comprises entre 155 m² et 212 m². Elles se déclinent en 4 ou 5 chambres et s’organisent autour d’un espace de vie lumineux composé d’un séjour ou d’un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Chaque logement bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif, tandis que certaines maisons disposent également d’un balcon à l’étage.Un emplacement recherché à Chatou, entre calme résidentiel et praticité Implantée à Chatou, en limite du Vésinet, la Villa des Landes s’insère dans un quartier résidentiel agréable et paisible. Cette adresse bénéficie d’une situation appréciée pour sa quiétude, tout en conservant une proximité directe avec les commerces, services et équipements du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à la présence de plusieurs lignes de bus, dont les lignes 12, A et S3, avec un arrêt situé au pied du domaine. Ces lignes permettent de rejoindre notamment la gare RER du Vésinet – Le Pecq. La gare RER de Chatou-Croissy est accessible en voiture, offrant des liaisons vers Saint-Germain-en-Laye, La Défense et Paris. À proximité immédiate, une piste cyclable ainsi que la promenade des Landes encouragent les déplacements doux, à pied ou à vélo. Le secteur dispose également de nombreux équipements accessibles à pied ou en quelques minutes, parmi lesquels : - École primaire Jean Rostand à 5 minutes à pied - École maternelle Les Sabinettes à 8 minutes à pied - Centre médical à 9 minutes à pied - Marché du centre et supermarché à 10 minutes à pied - Stade Charles Finaltéri à proximité immédiateUn programme immobilier neuf pensé pour une vie familiale confortable La Villa des Landes a été conçue pour offrir une qualité de vie élevée au sein d’un domaine clos et sécurisé. L’organisation du site autour d’une rue privée favorise une circulation apaisée, tant pour les véhicules que pour les piétons. Un îlot central végétalisé contribue à créer une atmosphère agréable et verdoyante. Les prestations intérieures ont été sélectionnées avec soin afin de garantir un confort durable et des espaces fonctionnels : - Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude - Parquet en bois dans l’entrée, le séjour, la salle à manger, les chambres et les dégagements - Carrelage dans la cuisine, les salles de bains et salles d’eau - Faïence murale dans les pièces humides - Volets roulants électriques et/ou battants - Garage clos avec stationnement extérieur complémentaire Les espaces extérieurs ont également fait l’objet d’un aménagement paysager soigné. Les jardins privatifs sont plantés d’arbres aux essences variées et bordés de haies végétales, préservant l’intimité de chaque maison. L’ensemble du domaine favorise ainsi un cadre de vie serein, propice à l’épanouissement familial. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.