Le Dandy

Le programme DOMAINE DES ORMES situé à Coupvray se compose de 76 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA, cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans). La livraison de cette résidence est prévue pour le 3ème trimestre 2022.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du neuf, parmi lesquels : une garantie biennale, une garantie décennale, des économies d’énergie importantes, des espaces et agencements optimisés, une sécurité et un confort de vie accrus, une exonération possible de taxe foncière, des frais de notaire réduits etc.Parlons-en ensemble ! RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.  

Le programme LA FERME DE CHESSY situé à Chessy se compose de 9 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA, cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le 4ème trimestre 2023.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du neuf, parmi lesquels : une garantie biennale, une garantie décennale, des économies d’énergie importantes, des espaces et agencements optimisés, une sécurité et un confort de vie accrus, une exonération possible de taxe foncière, des frais de notaire réduits etc.Parlons-en ensemble ! RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.    

Un domaine d’exception entre nature et patrimoine Située à Chessy, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, La Ferme de Chessy se dresse dans un cadre unique entre le Château de Chessy et le parc classé du Bicheret. Ce projet ambitieux s’inspire de l’histoire et du charme de l’ancienne ferme briarde du XVIIIᵉ siècle tout en intégrant des résidences contemporaines, pour un parfait équilibre entre tradition et modernité. Ce domaine harmonieux est composé de plusieurs bâtiments répartis entre la partie réhabilitée et la partie neuve. La conception architecturale, signée MDNH Architectes, privilégie la continuité et la cohérence des styles, créant un véritable esprit de village à seulement 10 minutes à pied du bourg historique. Les architectes ont veillé à préserver l’âme du lieu, en valorisant les matériaux d’origine tels que les boiseries anciennes, les tuiles en terre cuite et les enduits traditionnels. La hauteur des bâtiments, limitée à deux ou trois étages, favorise une intégration naturelle dans le paysage. L’ensemble est bordé de prairies fleuries, de vergers et de venelles piétonnes champêtres reliant le parc et les espaces de vie. Les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient pour la plupart de terrasses, loggias ou jardins privatifs avec une vue dégagée sur les espaces paysagers. À l’intérieur, les appartements se distinguent par leur luminosité et la qualité des prestations : parquet contrecollé, carrelage en grès cérame, double vitrage et volets roulants électriques dans les séjours. Un emplacement privilégié au cœur de Chessy et du Val d’Europe La résidence La Ferme de Chessy bénéficie d’un emplacement exceptionnel à la croisée de l’histoire et de la modernité. Bordée par le parc du Bicheret et à proximité immédiate du Château de Chessy, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Les résidents profitent d’un environnement naturel d’exception, à deux pas de grands espaces verts et de nombreuses infrastructures : - Parc du Bicheret de 22 hectares - Bois classé de 8 hectares - École de musique à 4 minutes à pied - Commerces de proximité à 11 minutes à pied (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, caviste, épicerie fine) - Écoles et collège à 12 minutes à pied - Arrêt de bus “Mairie de Chessy” (ligne 43) à 9 minutes à pied, menant en 15 minutes à la gare RER Val d’Europe Les habitants bénéficient ainsi d’une mobilité optimale et d’un accès rapide aux grands axes et transports : - 30 minutes de Paris Bercy (A4/A104) - 30 minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle - 15 minutes de Noisy-Champs (futures lignes 15 et 16 du métro du Grand Paris Express) - 45 minutes de Paris-Nation (RER A) Chessy fait partie intégrante du territoire du Val d’Europe, une agglomération en pleine expansion économique et démographique. Ce secteur bénéficie d’un cadre de vie recherché où nature et dynamisme cohabitent harmonieusement. Réputée pour accueillir Disneyland Paris et le centre commercial Val d’Europe, la ville offre également une qualité de vie exceptionnelle : 40 associations sportives et culturelles, 3 centres de loisirs, un complexe sportif et un cinéma. Cet environnement favorise une vie familiale sereine tout en restant connecté aux pôles d’emploi de l’Est parisien. Un projet immobilier durable et respectueux de l’environnement Le programme La Ferme de Chessy se distingue par son engagement environnemental et la qualité de sa construction. Les bâtiments respectent les normes thermiques RT 2012 -20% et obtiennent le label E+C- (Bâtiment à Énergie Positive et Réduction Carbone), garantissant des logements performants sur le plan énergétique et écologique. Une chaufferie collective bois à granulés avec appoint gaz assure le chauffage de l’ensemble de la résidence. Labellisée Flamme Verte, elle contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre tout en permettant des économies d’énergie significatives. Les équipements et prestations ont été sélectionnés avec soin pour offrir confort, durabilité et sérénité : - Menuiseries double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans les séjours - Isolation phonique et thermique renforcée - Chape acoustique - Parquet contrecollé dans les pièces sèches - Carrelage en grès cérame dans les cuisines et salles de bains - Faïence murale à hauteur d’huisserie et sèche-serviettes dans les salles d’eau Les espaces communs, tels que les halls d’entrée, ont été pensés avec raffinement et élégance, dans un esprit de convivialité. Les accès sont sécurisés par vidéophone et lecteur Vigik, et les parkings en sous-sol disposent de portes télécommandées. Des locaux vélos et poussettes complètent les équipements pour répondre aux besoins du quotidien. Cette réalisation, à la fois moderne et respectueuse du passé, incarne un nouvel art de vivre : celui d’une vie au calme, proche de la nature, sans renoncer à la proximité des infrastructures urbaines. La Ferme de Chessy, par son architecture soignée, ses matériaux nobles et son intégration paysagère, s’impose comme une adresse rare sur le marché immobilier du Val d’Europe. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme La Ferme de Chessy à Chessy et ses logements neufs dans un cadre d’exception ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour obtenir plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier à Chessy. 

Le programme Le Liberty situé à chessy se compose de 43 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Des logements modernes aux prestations de qualitéLe programme immobilier La Magny'fiée à Magny-le-Hongre offre une opportunité unique pour accéder à un logement neuf dans un cadre de vie idéal. Située au cœur d'une zone résidentielle, cette résidence est composée de 72 logements, allant du studio au 5 pièces, incluant 5 maisons individuelles. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal et des prestations de haute qualité.Les appartements disposent d'espaces extérieurs privatifs tels que :BalconsLoggiasTerrassesJardins privatifsEn plus de ces aménagements, un parking est inclus pour chaque logement, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents.Ce programme est particulièrement attractif grâce aux frais de notaire offerts sur la réservation de 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces, que ce soit en appartement ou en maison.À partir du 1er avril, profitez également du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter l'achat de votre maison neuve, une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants !Une localisation idéale à Magny-le-HongreLa Magny'fiée bénéficie d'un emplacement stratégique à Magny-le-Hongre (77), une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principales infrastructures urbaines.Cette localisation est idéale pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre qualité de vie et proximité des services :Transports en commun : accès rapide aux lignes de bus et aux gares environnantes permettant de rejoindre Paris facilement.Commodités locales : commerces de proximité, centres commerciaux et services essentiels sont accessibles en quelques minutes.Établissements scolaires : la ville dispose de plusieurs crèches, écoles maternelles, primaires et d'un collège, facilitant la scolarisation des enfants.Espaces verts et loisirs : profitez de nombreux parcs, espaces naturels et équipements sportifs pour un quotidien plus agréable.Sa situation en zone A rend également ce programme éligible au Prêt à Taux Zéro, facilitant l'accès à la propriété tout en profitant des avantages fiscaux.Les raisons d'investir dans La Magny'fiéeInvestir dans le programme La Magny'fiée à Magny-le-Hongre est également intéressant tant pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant devenir propriétaires. Plusieurs dispositifs viennent renforcer l'attractivité de cette résidence :Éligibilité au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : idéal pour bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs.Prêt à Taux Zéro (PTZ) : disponible dès le 1er avril, ce dispositif permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.Frais de notaire offerts sur les logements de 3 à 5 pièces : un avantage considérable réduisant les coûts d'acquisition.Grâce à sa localisation très recherchée, à la qualité des prestations offertes et aux multiples dispositifs d'accompagnement financier, La Magny'fiée s'impose comme un investissement sûr et rentable.Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce programme répond aux attentes les plus exigeantes en matière de confort, de situation et d'opportunités financières pour se constituer un patrimoine immobilier.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LA FERME DE CHESSY est une résidence de services composée de 5.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LA FERME DE CHESSY VEFA est une résidence de services composée de 4.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 1 situé à coupvray se compose de 4 logements du T3 au T6.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.