HAMEAU DE JOSEPHINE

 Le programme immobilier neuf Le Hameau de Joséphine s’implante à Combourg, charmante Petite Cité de Caractère® située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, au cœur de l’Ille-et-Vilaine. Réputée pour son cadre naturel, son patrimoine historique et sa qualité de vie, Combourg offre un environnement idéal pour un achat immobilier neuf en résidence principale.

La résidence s’inscrit dans un nouveau quartier résidentiel, à proximité directe du centre historique de Combourg et de la gare SNCF. Pensé pour favoriser le bien-vivre au quotidien, Le Hameau de Joséphine propose des logements neufs alliant confort, sobriété architecturale et intégration harmonieuse dans un environnement majoritairement pavillonnaire.

Une résidence intimiste à l’architecture sobre et soignée

Le programme immobilier neuf Le Hameau de Joséphine se compose de 40 appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments intimistes. L’architecture a été pensée pour s’intégrer naturellement dans le paysage urbain de Combourg, avec des volumes maîtrisés et une écriture architecturale mêlant tradition et modernité.

Les façades sont rythmées par des jeux de pignons, de failles et d’encadrements en zinc soulignant certaines loggias. Les toitures à deux pans en ardoises renforcent l’ancrage local du projet, tout en apportant une lecture contemporaine à l’ensemble.

- 40 logements neufs répartis sur 2 bâtiments
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Espaces extérieurs privatifs : balcon, loggia ou jardin pour chaque logement
- Cheminement piéton central au cœur de la résidence
- Espaces verts favorisant un cadre de vie agréable

Chaque appartement neuf à Combourg bénéficie d’un aménagement intérieur fonctionnel et lumineux, pensé pour répondre aux besoins du quotidien, dans un esprit de confort durable.

Un emplacement privilégié entre centre historique et gare SNCF

La résidence Le Hameau de Joséphine est située rue Sœur Joséphine, dans le quartier Saint-Joseph à Combourg. Son implantation permet de rejoindre facilement le cœur historique de la ville ainsi que la gare ferroviaire, favorisant les déplacements à pied ou à vélo.

Cet emplacement de choix offre un accès rapide à l’ensemble des commerces, services et équipements du quotidien, dans une commune reconnue pour son dynamisme et sa douceur de vivre.

- Gare SNCF de Combourg : 30 min de Rennes, 27 min de Saint-Malo
- Commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire
- Écoles, collèges et lycée
- Services de santé, dont un centre local hospitalier
- Lac Tranquille et circuits de randonnées à pied ou à vélo

Combourg bénéficie également d’une accessibilité rapide par les grands axes routiers et d’un environnement naturel privilégié, classé Station Verte, premier label d’écotourisme en France.

Un achat immobilier neuf tourné vers le confort et la durabilité

Le programme immobilier neuf Le Hameau de Joséphine constitue une opportunité idéale pour un achat immobilier neuf en résidence principale à Combourg. La résidence répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.

Le projet respecte la réglementation environnementale RE2020, visant à réduire l’impact énergétique et environnemental des bâtiments neufs, tout en améliorant l’isolation thermique et le confort au quotidien.

- Performance énergétique conforme à la RE2020
- Chaudière individuelle à gaz
- Volets roulants électriques selon plans
- Placards aménagés selon configuration
- Locaux vélos et parkings intégrés à la résidence

Implantée dans une commune à fort rayonnement local, dynamique et attractive, la résidence offre un cadre de vie équilibré entre nature, services et mobilité, idéal pour s’installer durablement en Bretagne.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.