Villa Beausoleil

Offrir la sérénité d’une vie au bord de l’eau, à proximité de Paris. Tel est l’engagement de Seine Parisii, votre nouveau quartier à Cormeilles-en-Parisis. Le long des rives de Seine, commerces, écoles et restaurants convergent autour d’un port de plaisance plein de cachet. Sensation d’évasion garantie. Face à la Marina, le promoteur et Federal signent deux réalisations d’exception conjuguant esthétisme et performance architecturale. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements profitent d’espaces extérieurs généreux (dont des balcons, loggias ou terrasses) et de vues panoramiques sur la Seine et le port. Les résidences sont également constituées d’appartements d’exception qui seront situés au dernier étage. Ils pourront se déclinés en simplex ou duplex avec des doubles hauteurs et vitres sur séjour. Enfin, certains profitent d’un cellier d’étage ou même d’un espace évolutif : quelques mètres carrés supplémentaires que vous pourrez moduler selon vos envies. En co-promotion avec Federal.

Le programme HEKA situé à cormeilles-en-parisis se compose de 3 logements du T1 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence d’exception face à la Seine Située à l’extrémité de la marina Seine Parisii, la résidence L’Astéria bénéficie d’un panorama unique sur la Seine et sur l’hippodrome de Maisons-Laffitte. Ce programme immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis s’impose comme le fleuron du nouveau quartier portuaire, imaginé pour offrir un cadre de vie apaisant et durable. Signée par l’architecte de renom Xavier Bohl, L’Astéria présente une architecture raffinée et inspirée de la Belle Époque. Ses façades rythmées par des colombages, ses balcons travaillés et ses détails soignés lui confèrent une élégance intemporelle, parfaitement intégrée au charme du port de plaisance. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à de grandes baies vitrées et des garde-corps en verre qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Les vues dégagées sur la Seine créent un environnement paisible et inspirant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. - Architecture élégante inspirée de la Belle Époque - Du studio au 5 pièces - Bâtiment basse consommation conforme à la RE2020 - Espaces extérieurs pour la plupart des logements - Parkings couverts et locaux vélos Conçue pour répondre aux standards les plus exigeants, la résidence L’Astéria s’inscrit pleinement dans une démarche écoresponsable. Les matériaux utilisés sont **durables et décarbonés**, réduisant significativement l’empreinte environnementale du bâtiment. Les logements sont équipés d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en favorisant les économies d’énergie. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées : rangements intégrés, finitions haut de gamme, sols en lames LVT, faïence toute hauteur, douches modernes, et finitions personnalisables selon les goûts des futurs résidents. Un cadre de vie rare entre nature et modernité Nichée dans le nouveau quartier Seine Parisii, L’Astéria profite d’un emplacement exceptionnel au cœur du Val-d’Oise (95), à seulement 12 km de Paris. Ce quartier inédit en Île-de-France s’organise autour d’un grand port fluvial de 110 anneaux et d’espaces verts aménagés, offrant un cadre de vie entre ville et nature. Conçu comme un véritable lieu de villégiature, Seine Parisii se distingue par son atmosphère apaisée et conviviale. Les habitants y trouvent toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurants, crèche, groupe scolaire, et circulations douces favorisant les déplacements à pied ou à vélo. - Port fluvial de 110 anneaux - Commerces et services de proximité - Crèche et groupe scolaire intégrés au quartier - Espaces verts et parcours piétons - Véloroute reliant Paris à la Normandie Grâce à ses excellentes connexions, le quartier est parfaitement relié aux pôles majeurs de la région parisienne : - 9 minutes à vélo de la gare RER A de Sartrouville - 26 minutes pour rejoindre Paris Saint-Lazare via le Transilien ligne J - 20 minutes seulement pour accéder à La Défense - Accès rapide à l’A86 et à la RD 121 pour se déplacer facilement en voiture Cette proximité avec la capitale et les bassins d’emploi majeurs de l’Ouest parisien fait de L’Astéria une adresse recherchée, combinant sérénité et accessibilité. Les premiers commerces, écoles et habitants ont déjà pris place dans le quartier, contribuant à son atmosphère vivante et chaleureuse. Entre son port de plaisance animé, ses promenades piétonnes et ses espaces boisés, L’Astéria incarne un art de vivre rare en Île-de-France, une “Dolce Vita à la francilienne” selon les mots des concepteurs du projet. Pourquoi choisir le programme L’Astéria à Cormeilles-en-Parisis ? Investir dans le programme immobilier L’Astéria, c’est faire le choix d’un cadre de vie prestigieux et durable, au cœur d’un environnement privilégié. Le projet allie **esthétique, confort et performance énergétique**, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les logements profitent de nombreuses innovations : - Pompe à chaleur et plancher chauffant - Isolation performante conforme à la RE2020 - Consommation énergétique inférieure à 70 kWh/m²/an - Grandes ouvertures vitrées favorisant la lumière naturelle - Rangements intégrés et espaces optimisés Certains appartements d’exception se distinguent par des **suites parentales spacieuses** et des **terrasses avec vues panoramiques sur la Seine**, faisant de chaque logement une véritable invitation au bien-être. En outre, la résidence encourage les mobilités douces avec des **locaux vélos sécurisés** et un **accès direct à la véloroute Paris-Normandie**. Des **parkings couverts** complètent les prestations pour plus de confort au quotidien. Le programme séduit aussi bien les acquéreurs recherchant une **résidence principale** au cadre privilégié que les investisseurs souhaitant **valoriser un bien durable et attractif**. Grâce à sa localisation stratégique et à la qualité de ses prestations, L’Astéria représente un **investissement immobilier pérenne** dans l’un des secteurs les plus prometteurs de la grande couronne parisienne. - Emplacement d’exception entre bords de Seine et espaces boisés - Résidence écoresponsable aux finitions haut de gamme - Excellente accessibilité vers Paris et La Défense - Quartier vivant avec commerces, écoles et port de plaisance - Forte valeur patrimoniale à long terme L’Astéria conjugue **architecture de prestige**, **qualité environnementale** et **vue imprenable sur la Seine**. C’est une adresse rare qui symbolise le renouveau de Cormeilles-en-Parisis et la montée en gamme du quartier Seine Parisii. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme L’Astéria à Cormeilles-en-Parisis (95) ? Contactez nos conseillers Sphere Immo dès maintenant pour découvrir les disponibilités et obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf.