Les Terrasses Saint-Gervais

Un cadre de vie agréable et lumineux

Les Terrasses Saint-Gervais sont situées à Déville-lès-Rouen, à 3 minutes du bassin Saint-Gervais, au cœur d’un des quartiers les plus vivants de Rouen. La résidence bénéficie des services et commerces des Docks 76, ainsi que des nouveaux aménagements réalisés le long de la Seine, offrant une belle offre de restauration et de loisirs. Un véritable paradis pour les promeneurs, joggeurs et sportifs.

Ce projet à taille humaine comprend environ 40 logements, situés à quelques pas de l’artère principale de la ville, permettant un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Les expositions idéales offrent une haute luminosité et des espaces extérieurs agréables, pour un cadre de vie particulièrement recherché. La résidence propose des appartements du T1 au T3, s’appuyant sur la volonté de créer de nouveaux espaces de vie arborés.

Les Terrasses Saint-Gervais se distinguent par une architecture au style classique revisité et un jardin paysager pensé pour le bien-être des résidents. Chaque logement profite d’un balcon ou d’une terrasse pour la plupart, et d’une conception favorisant la luminosité naturelle. Le projet allie ainsi confort et responsabilités environnementales pour un cadre de vie durable et agréable.

Un emplacement privilégié aux portes de Rouen

Les Terrasses Saint-Gervais bénéficient d’une situation idéale, à proximité immédiate des lieux stratégiques de la métropole rouennaise : le quartier Luciline, les Docks 76, les Halles Agrivin et Biltoki, ainsi que le Kindarena. Les habitants peuvent également profiter du Hangar 105 et du Hangar 107, du cinéma et des nombreux restaurants implantés le long de la Seine.

La résidence est à proximité directe de :
- Kindarena à 3 min
- Docks 76 à 3 min
- Campus universitaire de Mont-Saint-Aignan et NEOMA Business School à 10 min
- Université Pasteur à 15 min
- Centre historique de Rouen à 8 min (commerces, restaurants, bars)
- Hangar 105 à 7 min

Pour les déplacements, le quartier est parfaitement desservi :
- Lignes TEOR T1, T2, T3, T5 (arrêt Mont-Riboudet Kindarena)
- Accès rapide à la gare de Rouen
- Proximité du Pont Gustave-Flaubert
- Accès Dieppe A150 et Accès Paris A13

Les Terrasses Saint-Gervais profitent d’un cadre de vie agréable et d’une connexion directe avec les grands axes de la métropole. Les commerces de proximité, le supermarché et le centre commercial voisin assurent un quotidien pratique et animé.

La résidence se trouve à proximité du port de plaisance et des promenades fluviales le long de la Seine. Les habitants profitent ainsi d’une vue d’exception depuis leur terrasse, face à la vallée de la Seine et à la forêt de Roumare.

Un programme alliant confort et performance environnementale

Les Terrasses Saint-Gervais ont été conçues pour offrir un cadre de vie agréable et un haut niveau de confort. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, assurant une très haute performance énergétique et environnementale.

Les prestations mises en avant dans la plaquette incluent :
- Cadre de vie agréable
- Expositions idéales
- Haute luminosité
- Espaces extérieurs et parking
- Résidence sécurisée par contrôle d’accès avec vidéophonie
- Accès parking sécurisé
- Conception optimale des espaces

Le projet allie construction basse consommation et architecture éco-conçue. Les logements profitent d’une vue exceptionnelle sur la vallée et la forêt de Roumare, créant un environnement naturel et apaisant. La résidence est également éligible au dispositif Pinel +, permettant une défiscalisation jusqu’à 21 % selon les conditions légales en vigueur.

Le concept de la résidence repose sur la volonté d’allier confort et responsabilité environnementale. Les aménagements paysagers, la qualité architecturale et les prestations techniques assurent aux futurs occupants un lieu de vie durable et respectueux de son environnement.

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