Une résidence élégante au cœur de Dinard Située au 26 A rue Ampère à Dinard (35800), la résidence Lady est une adresse d’exception qui incarne toute l’élégance de la Côte d’Émeraude. Idéalement implantée au cœur du triangle des trois plages et à proximité du centre-ville et de son marché, Lady s’élève dans un quartier repensé autour d’une nouvelle place, d’un parc-jardin, de commerces de proximité et d’une médiathèque. Ce programme confidentiel compte seulement 12 appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis sur trois étages et un attique. Derrière son allure discrète et raffinée, cette résidence dévoile une architecture contemporaine où sobriété, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. Coiffée d’un toit-terrasse végétalisé et habillée de façades blanches et de briques grises, Lady offre une intégration naturelle dans son environnement. Ses lignes épurées, ses baies vitrées généreuses et ses matériaux nobles lui confèrent une signature architecturale soignée. Les stationnements en sous-sol sur deux niveaux garantissent un confort d’usage optimal et un cadre de vie préservé. Des logements spacieux et lumineux Les appartements du programme immobilier neuf Lady ont été conçus pour offrir une expérience résidentielle haut de gamme. Chaque logement bénéficie d’un aménagement optimisé où la lumière naturelle s’invite à tous les étages grâce à de grandes baies vitrées et des orientations multiples. Les séjours, prolongés par de balcons, terrasses ou jardins privatifs, deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter du climat doux de Dinard. L’intérieur conjugue modernité et fonctionnalité, avec des volumes spacieux et des finitions de qualité. Le confort est au cœur de la conception : - Carrelage dans le séjour et la cuisine - Parquet dans les chambres - Salles de bains avec faïence toute hauteur et radiateur sèche-serviettes - WC suspendus modernes et discrets - Volets roulants électriques dans les pièces principales - Serrure de sécurité trois points de fermeture - Pare-vues en métal laqué gris anthracite et verre dépoli pour plus d’intimité Les logements sont équipés d’un système de domotique intelligent (en option) permettant de piloter les volets, lumières et chauffage à distance, de maîtriser la consommation énergétique et de sécuriser l’habitation via un détecteur connecté. Lady accorde une place essentielle au bien-être de ses résidents : chaque détail a été pensé pour un confort optimal, que ce soit dans la luminosité des pièces, l’agencement des espaces ou la qualité des matériaux. Un cadre de vie rare à Dinard Véritable perle de la Côte d’Émeraude, Dinard séduit par son charme intemporel et son art de vivre entre mer et patrimoine. Classée Ville d’Art et d’Histoire, la station balnéaire conserve son authenticité et son élégance so british héritée du XIXe siècle. La promenade du Clair de Lune, la vue sur la cité corsaire de Saint-Malo et les paysages maritimes époustouflants font de Dinard une destination d’exception. Les habitants profitent d’un environnement privilégié au bord de la mer, à seulement 55 minutes de Rennes et 27 minutes de Saint-Malo. Lady bénéficie d’une situation remarquable, à proximité immédiate de tous les services essentiels : - Boulangerie à 260 m - Médecin et pharmacie à 450 m - Hôpital Arthur Gardiner à 600 m - Carrefour Market à 650 m - La Poste et marché couvert à 750 m - Mairie à 1 km Les établissements scolaires sont également accessibles à pied : - École élémentaire à 650 m - Collège à 700 m - Lycée hôtelier à 750 m - École maternelle à 800 m Pour les loisirs et la culture : - Médiathèque L’Ourse à 300 m - Voie verte à 500 m - Salle de spectacles Sadi Carnot à 1 km - Cinéma L’Émeraude à 1,3 km - Parc du Port-Breton à 1,3 km - Casino Barrière et palais des Arts et du Festival à 1,4 km - Navette maritime vers Saint-Malo à 1,5 km La résidence se situe dans le triangle d’or des trois plages — Port Riou, l’Écluse et Saint-Enogat — offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires et aux panoramas spectaculaires de la baie de Saint-Malo. Les avantages d’un investissement dans la résidence Lady La résidence Lady à Dinard bénéficie de la Réglementation Thermique 2012, garantissant une performance énergétique optimale, une isolation thermique et acoustique renforcée et des charges réduites au quotidien. Investir dans un logement neuf à Dinard, c’est profiter de nombreux atouts : - Des frais de notaire réduits - Une garantie décennale et une garantie de parfait achèvement - Une valeur patrimoniale durable - Une qualité de construction moderne et pérenne Pour les investisseurs, le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d’un cadre fiscal attractif : - Amortir le bien immobilier sur plusieurs années - Déduire les charges et les intérêts d’emprunt - Profiter d’un marché de revente en croissance Les logements sont compatibles avec une location meublée sous le statut LMNP. Des packs d’aménagement sur mesure peuvent être proposés pour répondre aux exigences du dispositif. Lady constitue ainsi un investissement immobilier neuf à Dinard alliant rentabilité, valorisation patrimoniale et sécurité juridique. Son emplacement, la qualité de sa construction et le prestige de Dinard en font une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Lady à Dinard (35) et concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement. 

Des appartements d’exception au cœur de Dinard Le programme immobilier Art Déco à Dinard s’inscrit dans un quartier emblématique de la station balnéaire, au cœur d’un site exceptionnel dessiné par l’architecte renommé Ricardo Bofill. Cette résidence neuve propose des appartements allant du T1 au T4, conçus avec des matériaux nobles et des finitions soignées, alliant confort, modernité et élégance architecturale. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, de volumes généreux et de prestations de haut standing, avec terrasses, loggias ou balcons offrant des vues privilégiées sur le littoral et les paysages environnants. Les intérieurs se distinguent par des sols en parquet contrecollé, des carrelages grand format Porcelanosa, des salles de bains équipées de meubles design, de faïence murale toute hauteur et de robinetterie Grohe. Le confort de vie est assuré par des volets roulants électriques, une isolation performante et des menuiseries aluminium thermolaqué, garantissant une excellente performance énergétique et une ambiance feutrée. La résidence dispose également d’ascenseurs desservant tous les niveaux ainsi que d’un parking en sous-sol sécurisé avec accès contrôlé. Un emplacement stratégique entre plage, commerces et services La résidence Art Déco jouit d’une localisation idéale, permettant de tout faire à pied. Les plages emblématiques de Dinard, telles que la plage de l’Écluse ou celle du Prieuré, se trouvent à quelques minutes. À proximité immédiate, les résidents profitent de nombreux services essentiels : médiathèque, cinéma, thalasso et spa, hôpital, pharmacies et cabinet médical. Les halles, le marché couvert, ainsi que les restaurants et boutiques chic de Dinard offrent un cadre de vie animé toute l’année. Le port de plaisance, le casino et les multiples équipements culturels viennent compléter cette attractivité. En termes d’accessibilité, Dinard bénéficie d’une excellente desserte : le TGV Paris–Saint-Malo met la capitale à moins de 3 heures, puis une liaison en bus Illenoo relie directement Dinard. L’aéroport Dinard–Pleurtuit, situé à seulement quelques minutes, permet de rejoindre rapidement l’Angleterre et les îles Anglo-Normandes. Enfin, les liaisons routières par l’autoroute A11 et la RN137 assurent une connexion efficace avec Rennes et le reste de la Bretagne. Pourquoi investir dans le programme immobilier Art Déco à Dinard ? Investir dans le programme immobilier neuf Art Déco à Dinard, c’est bénéficier d’un bien d’exception dans une ville de prestige, réputée pour son patrimoine architectural et son art de vivre unique. La résidence se situe dans un secteur hautement attractif, prisé autant pour l’achat de résidence principale que pour un investissement locatif haut de gamme. Les logements neufs sont éligibles aux avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, performance énergétique optimale, confort moderne et garanties de la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Dinard attire une clientèle française et internationale, renforçant ainsi le potentiel locatif et la valorisation patrimoniale. Que ce soit pour profiter des plages et de la douceur de vivre bretonne ou pour réaliser un investissement solide dans l’immobilier neuf, ce programme représente une opportunité rare sur la Côte d’Émeraude. Intéressé par ce programme immobilier d’exception à Dinard ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour obtenir plus d’informations personnalisées et concrétiser votre projet immobilier.