LES TERRASSES MARCEAU 2 - Lot D1

C’est à Drancy, en plein cœur de ville, que s’implante le programme immobilier neuf ARBORIA. Cette commune d’Ile-de-France est parfaite pour habiter en Île-de-France, dans le département de la Seine Saint-Denis.Limitrophe des villes de Bobigny, Le Bourget, Le Blanc-Mesnil, Bondy ou encore La Courneuve, Drancy est bien desservie par les transports en commun du réseau RATP. À proximité de ce nouveau programme immobilier, 3 lignes de bus, facilitent le quotidien de ses résidents. La ligne de Tram T1 est à seulement 7 minutes de bus, le RER B Drancy a 8 minutes et le métro ligne 5 à 2,1 km.Pour celles et ceux qui auraient besoin de se déplacer en voiture, l’autoroute A3 A86 sont accessibles en seulement 4 minutes et la ligne du Tramway Express également. Dans le cadre du projet du Grand Paris, de futures lignes de métro 15, arrêt « Drancy Bobigny » et ligne 5 jusqu’à « Drancy Mairie » verront bientôt le jour.Drancy, est une des valeurs sûres de l’Est parisien, à la croisée de deux bassins d’emplois majeurs, celui de Paris et de Roissy-Le Bourget. L’Etat soutient aujourd’hui de grands projets de développement dans ce secteur, qui façonnent le futur florissant de la commune. Nouveaux équipements publics, essor de l’immobilier tertiaire, installation de commerces…tout est pensé pour proposer un cadre de vie agréable à vos locataires si votre projet est d’ investir dans l’immobilier neuf à Drancy ou à vous, si vous avez décidé de vous y établir.> ARBORIA, une résidence neuve pour habiter ou investir dans un quartier pavillonnaire Ce projet immobilier est localisé dans un quartier en pleine mutation et restructuration urbaine. De nombreux commerces sont disséminés tout autour de la résidence, tout comme les équipements sportifs et écoles à proximité. Un espace vert dédié est situé en plein cœur du programme ARBORIA. Les résidents auront également à leur disponibilité des places de parking pour stationner facilement dans la résidence.Constituée en 3 bâtiments, ARBORIA est un programme à taille humaine, sur des hauteurs de 2 à 4 étages maximum selon les bâtisses. Certains logements bénéficient de balcons et terrasses et d’autres de jardins privatifs en plus d’un jardin d’agrément en cœur d’îlot paysager. Un local à vélos est mis à la disposition de ses habitants. Desservis par des ascenseurs, les différents étages s’ouvrent sur des appartements allant du 2 au 3 pièces. Cette séduisante résidence à l’architecture classique offre un grand choix de surfaces et d’agencements, répondant à tous les projets résidentiels ou locatifs.Et si vous êtes à la recherche de votre première résidence principale, sachez qu’elle est éligible à la TVA réduite et au Prêt-à-Taux zéro, si vous répondez aux conditions du PTZ. Un projet ? Une envie ? Contactez-nous sans attendre ICI .        

Le programme GREEN MELODY 2 - BAT 2 situé à drancy se compose de 14 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Villa Le Rolland situé à drancy se compose de 43 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Armonia est une résidence de services composée de 67.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

AVANT-PREMIÈRE : Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Drancy avec espace extérieur, à seulement 6 minutes à pied de la Gare !La société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Les terrasses Marceau », une résidence implantée à Drancy, dans le Val d’Oise. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir. Son emplacement stratégique, ses infrastructures modernes et ses opportunités économiques en font une localisation idéale pour les résidents et les investisseurs. Drancy bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres du cœur de Paris. Cette proximité permet aux habitants de profiter des avantages de la capitale française tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. De plus, Drancy est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui facilite les déplacements vers Paris et d'autres destinations importantes de la région. La commune de Drancy dispose d'infrastructures modernes qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des équipements sportifs, des parcs et des espaces verts, ainsi que des commerces et des services de proximité. Cette diversité d'infrastructures contribue à créer un cadre de vie agréable et facilite le quotidien des résidents, en particulier des familles. Drancy est également un lieu attractif sur le plan économique. La commune abrite plusieurs zones d'activités et parcs d'entreprises, offrant ainsi des opportunités d'emploi variées. De plus, sa proximité avec Paris et les pôles économiques de la région offre aux habitants de Drancy un accès facile à de nombreuses opportunités professionnelles. Cela en fait un choix intéressant pour les investisseurs cherchant à tirer profit du dynamisme économique de la région. Enfin, Drancy offre un cadre de vie agréable, mêlant une ambiance urbaine animée et des espaces verts préservés. La commune propose de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour tous les goûts. De plus, la présence de parcs et de jardins permet aux habitants de profiter de moments de détente et de plein air. Drancy se distingue par son équilibre entre urbanisme et nature, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. Découvrez la résidence LES TERRASSES MARCEAUSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, à quelques minutes de la ZAC BAILLET. Découvrez le nouveau programme immobilier à Drancy, livré au 1er trimestre 2026. Cette nouvelle résidence neuve, propose 143 logements disponibles allant du T1 au T4. Faites votre choix parmi notre sélection d'appartements, la plupart étant dotés d'un espace extérieur et d'une place de parking. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf à Drancy : des prestations personnalisables, de magnifiques espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons et terrasses, une résidence sécurisée, ainsi qu'un bâtiment à faible consommation énergétique. Les appartements neufs offrent des prestations de qualité pour un confort maximal. Un cadre de vie idéalement situé au cœur du Grand Paris Express Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, supermarchés, boulangeries, pharmacies, boucheries...), la résidence se trouve dans le quartier du Baillet, à la convergence des territoires du Bourget et de Drancy. Vous serez à proximité de la Gare du Bourget (desservie actuellement par le RER B et le Tramway T11) qui sera également reliée par les lignes 16 (en service depuis 2023) et 17 (en service depuis 2024) du Grand Paris Express. Les équipements sportifs et culturels dans les environs sont autant d'atouts qui séduiront les familles ! En tant qu'investisseur, vous serez heureux d'apprendre que cette résidence est une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa proximité avec les commodités de la ville et sa connexion facile avec les principaux centres urbains de la région. Le marché immobilier de Drancy est en constante croissance, ce qui en fait une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers. Les avantages d’acheter un logement neuf à DrancyReliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Drancy, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Les terrasses Marceau est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel vous permettant de gommer tout ou partie de votre imposition. En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Drancy, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en île de France. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Drancy et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. Profitez de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (dans le cadre d’un achat en résidence principale) qui vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans et au dispositif de la loi Pinel qui vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez des aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser. De plus, bénéficiez de frais de notaire réduits Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Drancy, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

Le programme LES TERRASSES MARCEAU 2 - Lot B situé à drancy se compose de 32 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.