Villa Le Rolland

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf GALLERY se situe dans la Seine-Saint-Denis 93 et plus précisément dans la ville de Drancy. Il se compose de LOTS lots, du T1 au T4, à partir de 196 054€. La date de livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Le programme Le 225 situé à drancy se compose de 22 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme LES TERRASSES MARCEAU TR2 B situé à drancy se compose de 16 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Villa Beausoleil Drancy est une résidence de services composée de 4.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme GREEN MELODY 4 - BAT 4 situé à drancy se compose de 2 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme GREEN MELODY BAT 8 ACC situé à drancy se compose de 13 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme GREEN MELODY BAT 5 20 LOTS ACC situé à drancy se compose de 6 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Le programme immobilier neuf Villa Morin s’inscrit dans un environnement urbain en pleine évolution, au cœur de Drancy, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de qualité de vie et de connectivité, cette résidence contemporaine propose des logements fonctionnels, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Idéal pour un achat en résidence principale, ce programme immobilier neuf à Drancy combine une localisation stratégique, une architecture soignée et des prestations adaptées au quotidien des ménages, des couples comme des familles. Une résidence contemporaine aux prestations soignées La résidence Villa Morin se compose de 53 appartements répartis du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant et participe au renouvellement du paysage du quartier. Les logements bénéficient d’une orientation Est-Ouest sur les deux façades principales, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les plans ont été optimisés avec soin, notamment pour les appartements les plus spacieux qui sont traversants, apportant un confort de vie renforcé. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, conçu comme un prolongement naturel du logement : - Jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée, orientés côté rue Morin - Balcons spacieux et loggias aux étages - Terrasses en cascades limitant les vis-à-vis et offrant de belles perspectives Un espace engazonné et arboré assure une transition douce entre la résidence et la rue Anatole France, renforçant l’intimité des logements et la qualité paysagère de l’ensemble. Les prestations intérieures répondent aux standards actuels du logement neuf : - Isolation thermique et acoustique renforcée conforme à la RE 2020 - Production de l’eau chaude sanitaire et du chauffage conforme à la réglementation en vigueur - Sol souple dans les pièces de vie - Carrelage dans les salles de bain et WC - Faïence murale dans les salles d’eau La résidence intègre également des équipements pensés pour la sécurité et la tranquillité des résidents : - Contrôle d’accès sécurisé avec digicode, Vigik® et vidéophone - Portes palières avec serrure de sûreté 3 points - Parking sécurisé sur deux niveaux - Local à vélos Un emplacement stratégique au cœur de Drancy La résidence Villa Morin bénéficie d’une adresse privilégiée à Drancy, implantée entre la rue Anatole France et la rue Morin, dans un secteur calme et recherché. Cette localisation permet de profiter d’un environnement urbain complet, alliant proximité des services, des commerces et des transports. La gare RER B de Drancy est située à moins de 100 mètres, offrant une connexion directe vers : - Paris – Gare du Nord en environ 14 minutes - L’aéroport Paris-Charles de Gaulle en environ 17 minutes Le réseau routier permet également des déplacements facilités : - Accès rapide aux autoroutes A1 et A3 - Proximité de la N2 et de l’A86 - Connexion rapide vers Paris-Le Bourget et les grands pôles économiques environnants Le quotidien est simplifié par la présence immédiate de nombreux équipements : - Commerces de proximité accessibles à pied - Groupe scolaire Jean Macé - Collège Anatole France - Crèche Division Leclerc - Médiathèque, équipements sportifs et culturels Les espaces verts participent pleinement à la qualité de vie, avec notamment le Parc de Ladoucette, vaste espace paysager de plus de 6,5 hectares, situé à quelques minutes. Un projet idéal pour devenir propriétaire dans le neuf Le programme Villa Morin à Drancy constitue une opportunité pertinente pour un achat immobilier neuf en résidence principale. La conception des logements, la présence systématique d’espaces extérieurs et la localisation à proximité immédiate des transports répondent aux attentes actuelles des acquéreurs. Choisir un appartement neuf à Drancy permet de bénéficier d’un logement conforme aux dernières normes énergétiques, offrant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations. La qualité des matériaux, l’organisation des espaces et la luminosité naturelle renforcent l’attractivité du projet pour une installation durable. La ville de Drancy se distingue par son dynamisme, son tissu économique dense et son engagement dans des projets urbains structurants. Son évolution constante et sa connexion renforcée avec le Grand Paris participent à la valorisation du patrimoine immobilier à long terme. Grâce à sa situation stratégique, ses prestations soignées et son environnement équilibré entre ville et nature, Villa Morin répond aux attentes des ménages souhaitant s’installer dans un logement neuf fonctionnel, sécurisé et bien situé. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme GREEN MELODY BAT 6 30 LOTS ACC situé à drancy se compose de 27 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.