Le clos des artistes

Une résidence spacieuse et lumineuse à Honfleur Située à Honfleur, en Normandie, la résidence Boréal offre un cadre de vie idéal entre charme maritime et authenticité normande. Implantée à seulement 950 mètres du port de plaisance et du centre-ville, elle permet de rejoindre aisément les commerces, restaurants, hôtels de charme et galeries d’art typiques d’Honfleur. La résidence est composée d’appartements du T1 au T4, spacieux et bien agencés, bénéficiant d’une luminosité naturelle généreuse. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — ainsi que d’une place de stationnement sécurisée dans le parking couvert. L’ensemble séduit par son architecture à la fois élégante et respectueuse des traditions locales, dans la pure identité d’Honfleur, avec des lignes sobres et harmonieuses. Cette réalisation est éligible à la loi Pinel, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs souhaitant conjuguer placement patrimonial et rentabilité. Conçue pour répondre aux exigences actuelles de confort, la résidence Boréal s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs ou retraités à la recherche d’un logement neuf dans un cadre exceptionnel. Une architecture élégante et des prestations de qualité La résidence Boréal met en avant une conception soignée, fidèle à l’esprit architectural d’Honfleur. Son style traditionnel normand s’intègre parfaitement dans le paysage local grâce à l’usage de matériaux nobles et durables. Les appartements bénéficient d’aménagements fonctionnels et de finitions de qualité, garantissant un confort optimal au quotidien. Les prestations intérieures ont été pensées dans le souci du détail : - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC gris clair avec double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en acier laqué - Porte palière équipée d’une serrure de sécurité à 3 points - Accès à la résidence par digicode, badge Vigik et vidéophone - Sols stratifiés dans les pièces sèches et carrelage grès cérame 45x45 dans les salles d’eau et cuisines - Murs et plafonds peints en blanc avec faïence murale dans les pièces d’eau - Salle de bain équipée d’une baignoire ou d’un receveur de douche selon le plan - Vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux (60 cm pour les T1 à T3, 80 cm pour les T3 bis et T4) - Robinetterie mitigeuse - Parking privatif contrôlé par télécommande - Local à vélos et ventilation mécanique contrôlée - Électricité conforme à la norme NFC 15-100 - Prise RJ45 dans le séjour et les chambres Chaque appartement a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre esthétisme, praticité et confort. L’isolation thermique et acoustique répond aux dernières normes en vigueur, assurant bien-être et économies d’énergie. Un emplacement privilégié entre mer et patrimoine La résidence Boréal bénéficie d’une situation géographique idéale, entre le Vieux Bassin et le bord de mer. Elle se situe à proximité immédiate du cœur historique d’Honfleur, à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville et à 8 minutes de la plage du Butin. Les résidents profitent d’un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux axes de circulation et des commodités. À proximité : - Centre-ville à 4 minutes* - Plage du Butin à 8 minutes* - Market à 2 minutes* - Réserve naturelle à 18 minutes* - Deauville et Trouville à 24 minutes* - Pont de Normandie à 13 minutes* (*Temps estimés en voiture) La ville d’Honfleur est située dans le département du Calvados, en Normandie, sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre. Cette commune portuaire, mondialement connue, séduit par son authenticité et son atmosphère pittoresque. Son centre historique, bordé de maisons à colombages et recouvertes d’ardoises, reflète tout le charme du patrimoine normand. C’est une destination prisée pour son tourisme culturel et balnéaire, classée quatre fleurs au concours des villes et villages fleuris. Les habitants bénéficient également d’un excellent réseau de transports : - Accès rapide aux autoroutes A13 et A29 (à 200 km de Paris) - Réseau de bus HoBus (lignes A, B, C) et Bus Nomad (ligne 20) - Gare routière desservie par Ouibus et autocars Nomad Car - Gares SNCF de Deauville, Trouville et Le Havre à proximité - Aéroport Deauville-Saint-Gatien à 10 km Un cadre de vie complet à Honfleur Ville d’art et d’histoire, Honfleur offre une qualité de vie incomparable. Elle compte environ 7 400 habitants et de nombreux équipements pour répondre aux besoins de toutes les générations : - 2 crèches - 3 écoles maternelles - 3 écoles élémentaires - 2 collèges - 2 lycées La ville dispose aussi de plusieurs pôles d’activités regroupant près de 4 900 emplois, notamment dans le tourisme, l’hôtellerie-restauration, l’industrie et l’administration. Les habitants profitent également d’une large offre sportive et culturelle : musées, stades, terrains de rugby, gymnases, base-ball, boulodrome et piscine municipale. Les commerces de proximité et le Village des Marques Normandy Outlet complètent ce cadre dynamique et attractif. Pourquoi investir dans le programme Boréal à Honfleur ? La résidence Boréal combine un emplacement privilégié, des prestations de qualité et un charme architectural typiquement normand. Elle constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Honfleur, une ville reconnue pour son attractivité touristique et sa forte demande locative. Éligible à la loi Pinel, elle permet de bénéficier d’avantages fiscaux tout en se constituant un patrimoine immobilier durable. Les atouts du programme Boréal : - Localisation idéale à proximité du centre-ville et des commerces - Architecture traditionnelle inspirée d’Honfleur - Espaces extérieurs : balcons et terrasses - Appartements fonctionnels et lumineux - Stationnements sécurisés - Accès vidéophone et contrôle d’entrée - Confort thermique et acoustique optimal Avec son charme indéniable et sa qualité de conception, la résidence Boréal incarne parfaitement l’art de vivre honfleurais : entre mer, patrimoine et modernité. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Boréal à Honfleur (14) et découvrir les appartements disponibles à la vente. 

 L’immeuble situé au 15 rue du Puits prend place à Honfleur, dans le département du Calvados (14), au cœur du quartier historique de cette ville emblématique de Normandie. Cette adresse bénéficie d’un emplacement rare, dans une rue pleine de charme reliant le centre-ville animé à des sites majeurs tels que le Vieux Bassin et l’église Sainte-Catherine. Le projet consiste en la rénovation complète d’un immeuble ancien, avec pour objectif de préserver le caractère architectural du bâti tout en l’adaptant aux exigences contemporaines. L’opération s’inscrit dans une logique de valorisation du patrimoine existant, en redonnant vie à un bâtiment représentatif de l’identité honfleuraise. Situé à proximité immédiate des commerces, des galeries d’art et des services du centre historique, l’immeuble du 15 rue du Puits à Honfleur permet de profiter pleinement de l’atmosphère typique de la ville, réputée pour ses façades à colombages, ses ruelles pavées et son attractivité touristique. Une rénovation patrimoniale respectueuse de l’architecture existante La rénovation de l’immeuble situé au 15 rue du Puits vise à conserver l’âme du bâtiment tout en modernisant ses espaces intérieurs. Les éléments architecturaux caractéristiques sont soigneusement restaurés afin de préserver le cachet historique du bien. Les travaux portent notamment sur : - Les façades - Les boiseries - Les détails d’époque L’intérieur de l’immeuble est repensé pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux usages actuels. L’objectif est de conjuguer respect du patrimoine et confort moderne, dans un cadre architectural authentique. Le programme comprend 3 logements, tous aménagés en T3 duplex. Cette typologie permet une organisation des volumes sur deux niveaux, favorisant la séparation des espaces de vie et des espaces de nuit. Chaque logement bénéficie d’une conception optimisée, en cohérence avec la structure existante de l’immeuble.Un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Honfleur L’immeuble du 15 rue du Puits à Honfleur profite d’un emplacement exceptionnel au sein du centre historique. Cette rue relie directement le cœur commerçant de la ville à des sites emblématiques, offrant un cadre de vie recherché. À quelques pas, les résidents peuvent accéder à : - Le Vieux Bassin et ses maisons à colombages - L’église Sainte-Catherine, plus grande église en bois de France - De nombreuses galeries d’art et ateliers d’artistes - Des commerces de proximité et restaurants Honfleur est une destination touristique majeure, accueillant plus de 3 millions de visiteurs par an. La ville séduit par son patrimoine architectural, son effervescence culturelle et son art de vivre normand. La situation géographique de Honfleur est également stratégique. La ville se trouve à proximité immédiate du Pont de Normandie, facilitant l’accès depuis Le Havre et Rouen. Cette proximité avec l’un des principaux ports européens contribue au dynamisme économique du secteur.Une opération immobilière au fort potentiel patrimonial Le projet de rénovation de l’immeuble 15 rue du Puits à Honfleur s’inscrit dans une démarche de mise en valeur du bâti ancien, au sein d’un marché immobilier reconnu pour son attractivité. Honfleur bénéficie d’une image forte, à la fois culturelle, touristique et économique. L’opération présente les caractéristiques suivantes : - Nombre de lots : 3 - Typologie : T3 duplex - Ratio travaux : 58 % - Prix foncier : de 162 500 € à 215 300 € - Budget travaux : de 226 900 € à 300 600 € - Budget global : de 389 400 € à 515 900 € Grâce à son implantation dans une ville au charme incomparable, au sein d’un quartier historique préservé, l’immeuble du 15 rue du Puits constitue une opportunité immobilière cohérente pour un projet patrimonial, qu’il soit destiné à un usage résidentiel ou à un usage locatif. La combinaison entre localisation centrale, restauration qualitative et rareté de l’offre dans le centre de Honfleur renforce l’intérêt de cette opération immobilière en Normandie. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Situé en Normandie, dans le quartier historique de Honfleur, l’immeuble au 83, rue Haute bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Cette rue emblématique, riche en histoire et en charme, relie le centre-ville animé à des sites incontournables comme le Vieux Bassin et l’église Sainte-Catherine.La rénovation de cet immeuble vise à redonner vie à un patrimoine remarquable tout en l’adaptant aux exigences contemporaines. L’objectif est de conserver l’âme du bâtiment, en restaurant ses éléments architecturaux caractéristiques, tout en modernisant ses espaces pour répondre aux attentes actuelles en termes de confort et de performance. Les façades, les boiseries et les détails d’époque sont soigneusement préservés, tandis que l’intérieur est repensé pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et énergétiquement performants.Proche de toutes commodités, le 83, rue Haute permet de profiter de l’atmosphère typique de Honfleur, avec ses façades à colombages, ses petites boutiques artisanales et ses galeries d’art. Que ce soit pour un usage résidentiel ou locatif, l’immeuble à rénover est une véritable opportunité pour profiter pleinement du charme et de l’attractivité de cette destination prisée de Normandie.

VILLE D'HONFLEUR Honfleur est une commune française située dans le département du Calvados, en région Normandie. Ville portuaire, elle est située sur la rive sud de l’estuaire de la Seine, en face du Havre, tout près du débouché du pont de Normandie. Connue pour son Vieux Bassin, caractérisée par ses maisons aux façades recouvertes d’ardoises, elle a été maintes fois représentée par des artistes, dont Gustave Courbet, Eugène Boudin, Claude Monet et Johan Barthold Jongkind, formant l’École de Honfleur. Ces peintres et d’autres contribuent à l’apparition du mouvement impressionniste. Alphonse Allais et Erik Satie y sont nés dans la même rue à Honfleur. LE QUARTIER : 29 BIS RUE DU PUITS Située dans une ruelle pavée et paisible, la rue du Puits se niche au sein du centre ancien de Honfleur, à quelques pas seulement du Vieux Bassin, de la place Sainte-Catherine et des galeries d’art. C’est un quartier authentique, chargé d’histoire, où l’on ressent pleinement l’âme artistique et maritime de la ville. À moins de 5 minutes à pied des commerces, restaurants, musées ; Proximité immédiate du marché et des événements culturels ; Une rue pleine de charme : façades traditionnelles en pierre ou à colombages ; Ambiance intimiste, résidentielle, calme, architecture préservée, patrimoine respecté. LE PROJET La résidence allie deux types d’éléments : les pans de bois typiques de la ville d’Honfleur et des briques témoins d’une époque plus récente. La toiture sera en ardoise naturelle. À quelques pas de l’animation du centre-ville, la cour intérieure sera un véritable écrin paisible et calme. Certains appartements bénéficieront d’un jardin privatif. Composé de 10 logements, du studio au T2 duplex (19 à 45 m²), le Clos des Arts s’adresse aux personnes sensibles à une esthétique raffinée. Les logements bénéficieront de prestations haut de gamme et d’une cuisine équipée, ouverte sur le séjour. Visualisez le projet juste ici : Vidéo Les travaux sont éligibles à la loi Malraux 30% et au Déficit Foncier. Date d'obtention du PC : Juillet 2025