Vivo

Une résidence contemporaine au cœur d’un écoquartier innovant

Implantée au sein du nouvel écoquartier Les Horizons, la résidence VIVO s’inscrit dans un projet urbain d’envergure, lauréat de l’appel à projets national « 100 Quartiers Innovants et Écologiques ». Pensé pour incarner un modèle de ville durable, ce quartier conjugue innovation, respect de l’environnement et qualité de vie. 

S’étendant sur 18 hectares, le projet accorde une place essentielle à la nature : plus de 50 % de la surface est dédiée aux espaces paysagers, entre prairies, corridors écologiques, potagers et jardins partagés. 

La résidence VIVO s’articule autour d’un jardin paysager central qui favorise la convivialité et la rencontre entre les habitants. L’architecture, signée par l’agence Palast, mêle modernité et authenticité : enduits minéraux, briques et plaquettes teinte pierre habillent les façades, ponctuées de moucharabiehs ajourés et de menuiseries bois. La palette chromatique, allant du beige clair à la terre cuite, s’intègre harmonieusement à l’identité urbaine du quartier. 

Conçue selon des exigences environnementales élevées, la résidence vise plusieurs certifications : RE 2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, BiodiverCity et Biosourcé niveau 1. Ces labels garantissent des logements performants, confortables et économes en énergie, avec une approche écoresponsable jusque dans le choix des matériaux. 

Ce projet illustre la volonté d’Évry-Courcouronnes de proposer une nouvelle façon d’habiter la ville : durable, végétalisée et ouverte sur la nature.

Un cadre de vie durable et connecté à proximité de Paris

À seulement 30 minutes de Paris, Évry-Courcouronnes bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris Sud. Née de la fusion des communes d’Évry et Courcouronnes, la ville incarne une vision ambitieuse de son avenir urbain, économique et social. 

Ville verte et dynamique, elle conjugue bords de Seine aménagés, grands parcs et forêts proches, offrant un cadre de vie apaisé à ses habitants. Sa vitalité repose aussi sur un tissu universitaire et scientifique reconnu : labellisée Ville Apprenante Unesco, elle regroupe 14 établissements d’enseignement supérieur et plus de 20 000 étudiants. 

C’est également un bassin d’emploi attractif avec plus de 70 000 emplois et des entreprises majeures telles qu’Arianespace, Safran Aircraft Engines ou le Génopole. Cette diversité économique renforce l’attractivité du territoire pour les actifs et investisseurs.
Côté mobilité, la ville offre une connectivité exemplaire :

- 3 gares RER D : Évry-Courcouronnes Centre, Bras-de-Fer et Orangis – Bois de l’Épine
- Tramway T12 et Tzen 4 (à venir)
- Réseau de bus dense vers Paris, Massy et Melun
- Accès direct à l’autoroute A6 et à la Francilienne

Le quartier Les Horizons, où se situe VIVO, symbolise la transformation de la ville. Les habitants y profiteront d’une école primaire bioclimatique, de commerces, d’espaces d’activités et d’un maillage piétonnier favorisant les mobilités douces. Une promenade arborée relie directement la gare RER d’Orangis – Bois de l’Épine au parc des Loges, faisant du quartier un lieu de vie ouvert et agréable. 

Évry-Courcouronnes, connectée, vivante et tournée vers l’avenir, réinvente la ville durable.

Une architecture harmonieuse et des espaces verts au cœur de la résidence

Le projet résidentiel VIVO se distingue par son écriture architecturale contemporaine et son intégration paysagère réussie. Le cœur d’îlot, conçu comme un jardin habité, abrite une véritable oasis de verdure : prairies fleuries, massifs arborés, potager collectif, espaces de détente et cheminements piétons. Cette conception paysagère favorise la biodiversité et crée un cadre de vie apaisant au sein de la ville. 

Autour de ce jardin central s’articulent trois typologies de logements : un immeuble principal le long de l’avenue Badinter, un bâtiment d’angle à l’intersection des rues Lucie Aubrac et Joséphine Baker, et une série de maisons de ville implantées dans le cœur d’îlot. 

Les matériaux utilisés renforcent la durabilité du projet : enduits minéraux, plaquettes en façade, menuiseries bois et briques ajourées. Les toitures végétalisées complètent ce dispositif écoresponsable.

- Certifications visées : RE 2020 seuil 2025, NF Habitat HQE, BiodiverCity, Biosourcé niveau 1
- Jardin central partagé et potager collectif
- Espaces de détente accessibles à tous les résidents
- Toitures végétalisées et aménagements favorisant la biodiversité
- Locaux à vélos en rez-de-chaussée et stationnements en sous-sol

L’orientation des bâtiments et les jeux de volumes assurent une excellente luminosité naturelle dans les logements, tandis que les circulations intérieures s’ouvrent sur les espaces verts pour prolonger la sensation d’espace et de bien-être. Les habitants profiteront ainsi d’un environnement à la fois moderne et naturel, propice à la convivialité.

Des appartements lumineux et fonctionnels, du studio au 4 pièces

Les appartements de la résidence VIVO, déclinés du studio au 4 pièces, répondent à toutes les aspirations : habitat individuel, projet familial ou investissement locatif. Chaque logement bénéficie d’une conception intelligente avec des plans modulables, de nombreux rangements intégrés et une belle ouverture sur l’extérieur. 

La plupart des appartements disposent de balcons profonds, loggias ou jardins privatifs. Certains sont traversants ou à double orientation, favorisant la ventilation naturelle, avec des brasseurs d’air au plafond pour renforcer le confort thermique. 

Les volumes intérieurs sont généreux ; les hauteurs sous plafond en rez-de-chaussée apportent une sensation d’espace supplémentaire. Les celliers et espaces de stockage optimisent la praticité au quotidien.

- Appartements du T1 au T4 avec loggia, balcon ou jardin privatif
- Espaces traversants ou à double orientation
- Brasseurs d’air pour ventilation naturelle
- Rangements intégrés et celliers selon les plans
- Hauteurs sous plafond confortables au rez-de-chaussée

La résidence met aussi à disposition un service de visite virtuelle et d’aménagement en ligne pour faciliter la projection dans le futur logement.

Des maisons de ville avec jardin privatif au cœur du projet

VIVO comprend également 8 maisons de ville situées en cœur d’îlot, dans un esprit pavillonnaire revisité. Leur implantation en retrait des voiries garantit calme et intimité tout en maintenant un lien avec la vie collective. 

Chaque maison dispose d’un jardin clos privatif, véritable extension de la pièce de vie, idéal pour partager des repas en extérieur, se détendre ou laisser jouer les enfants. L’architecture sobre et contemporaine s’inspire des codes traditionnels de la brique et des teintes naturelles, pour une esthétique intemporelle et chaleureuse.

- Maisons de 3 ou 4 chambres
- Jardin clos privatif attenant à chaque logement
- Implantation au calme, dans le cœur d’îlot
- Matériaux pérennes : enduit, plaquette, menuiseries bois
- Raccordement au réseau de chauffage urbain

Le raccordement au chauffage urbain garantit fiabilité, économies d’énergie et réduction de l’empreinte carbone. Ces maisons offrent ainsi le confort d’un habitat individuel allié aux avantages d’un environnement collectif paysager.

Pourquoi investir dans le programme VIVO à Évry-Courcouronnes ?

Le programme VIVO incarne le renouveau d’Évry-Courcouronnes, au cœur du Grand Paris Sud. Il combine les atouts d’un écoquartier exemplaire à la dynamique d’une ville universitaire et technologique en pleine expansion. 

Grâce à son accessibilité, sa population jeune et son bassin d’emploi diversifié, Évry-Courcouronnes attire aussi bien les familles que les investisseurs.
Le programme permet de bénéficier de plusieurs avantages liés à l’immobilier neuf :

- Frais de notaire réduits
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants
- Garantie décennale et sécurisation de l’achat en VEFA
- Excellente valeur patrimoniale dans un secteur en mutation
- Performances énergétiques RE 2020 pour des économies durables

VIVO représente une opportunité rare d’acquérir un logement neuf au sein d’un écoquartier d’avenir à proximité immédiate de Paris. Ce projet conjugue architecture contemporaine, biodiversité urbaine et qualité de vie, dans un environnement où nature et modernité se rencontrent harmonieusement.

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