LE CLOS CASTEL

 La résidence Le Clos Castel s’inscrit dans un environnement paisible et arboré au cœur de Gagny, une ville qui a su préserver son charme tout en se modernisant. Située à seulement 10 kilomètres de Paris, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable rythmé par des espaces verts, une atmosphère authentique et un ensemble complet de services, commerces et infrastructures. Le programme se trouve à 7 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du Parc Courbet ainsi que de l’arboretum du Bois de l’Étoile. Pensée pour répondre aux exigences contemporaines, cette résidence neuve propose des logements du studio au 4 pièces, dotés de prestations soignées, d’espaces extérieurs et d’un stationnement sécurisé.

Une architecture élégante et des espaces de vie conçus pour le confort

Le Clos Castel se distingue par une architecture raffinée inspirée des codes classiques de la région. Les bâtiments de faible hauteur respectent la volumétrie du quartier et s’organisent autour d’espaces paysagers formant un véritable poumon vert. Les façades aux lignes épurées sont habillées d’un enduit ton crème agrémenté de touches de gris et de modénatures traditionnelles, créant une silhouette harmonieuse et contemporaine.

Le jeu subtil entre pleins et creux apporte dynamisme et modernité à l’ensemble, tandis que les larges balcons parfaitement superposés sont mis en valeur par une teinte chaude située en arrière-plan. Les toitures de type Mansart, ponctuées de lucarnes, confèrent à la résidence un cachet architectural affirmé, tout en s’intégrant naturellement dans le paysage urbain de Gagny.

En cœur d’îlot, des jardins arborés offrent un cadre bucolique propice à la détente. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs clôturés de haies vives, invitant à profiter des premiers rayons du soleil en toute intimité. Dans les étages, les balcons profonds permettent de vivre pleinement en extérieur, tandis que les terrasses plein-ciel offrent un espace supplémentaire pour recevoir et se détendre.

Les intérieurs ont été conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne. Les appartements, du studio au 4 pièces, profitent de volumes optimisés, d’aménagements intelligents et de belles orientations apportant une lumière naturelle abondante. Les pièces de vie s’ouvrent toutes sur des espaces extérieurs, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Les prestations intérieures témoignent d’un niveau de qualité élevé : parquet stratifié dans les séjours, entrées et chambres, carrelage grès cérame 60×60 cm dans les pièces humides, faïence à hauteur d’huisserie, placards aménagés et décoration soignée des halls d’entrée et des paliers. La résidence propose également un stationnement en sous-sol sécurisé.

L’ensemble répond aux critères de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort durable au quotidien.

Un emplacement central et pratique au cœur de Gagny

Le Clos Castel bénéficie d’une situation recherchée dans un environnement résidentiel calme et arboré. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, la résidence permet de profiter facilement des commerces, du marché local, des services municipaux et des infrastructures culturelles telles que le théâtre André Malraux ou la médiathèque Georges Perec.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : la maternelle Jean de la Fontaine et la primaire Antoine de Saint-Exupéry se trouvent à 450 mètres*, le collège Madame de Sévigné à 300 mètres* et le lycée Gustave Eiffel à 550 mètres*. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et renforce l’attractivité du quartier pour les foyers.

Les infrastructures sportives sont également nombreuses : gymnase Camille Muffat, skate-park, installations de l’USM Gagny Volley, et divers équipements permettant aux habitants de pratiquer facilement leur activité physique.

La commune de Gagny se distingue par une localisation stratégique. Idéalement située entre l’A86 et l’A3, elle offre un accès rapide à Paris : 16 minutes* en voiture via la Porte de Bagnolet, ou 20 minutes* en RER E depuis la gare de Gagny. Cette gare se trouve à moins d’un kilomètre du programme et permet de rejoindre la Gare du Nord ou la Défense très facilement.

Les déplacements du quotidien sont facilités par un réseau efficace de transports en commun. À 1 minute* à pied de la résidence, l’arrêt de bus « Mairie » (lignes 604, 623 et 701) dessert les quartiers voisins. Les déplacements à vélo sont également aisés grâce à la proximité des commerces et des équipements situés à seulement 2 minutes*.

Un investissement prometteur dans une ville en plein essor

Le Clos Castel réunit tous les critères d’un investissement immobilier réussi. Sa localisation privilégiée dans un quartier central et calme, à proximité des transports, des commerces, des écoles et de nombreux espaces verts, en fait une opportunité rare pour un achat en résidence principale ou un investissement dans un programme immobilier neuf à Gagny.

La commune attire de plus en plus de résidents en recherche d’un meilleur cadre de vie tout en restant proches de Paris. Les 11 squares, parcs et jardins, ainsi que les nombreuses opérations de rénovation urbaine participent activement à la valorisation du territoire.

Les prestations soignées du programme — balcons, terrasses, jardins privatifs, stationnement sécurisé, halls d’entrée décorés et matériaux de qualité — renforcent l’attractivité du projet pour les acquéreurs exigeants. L’optimisation des espaces et les volumes lumineux ajoutent une valeur durable aux appartements proposés.

Enfin, la conformité du programme à la réglementation environnementale RE2020 constitue un argument solide pour un achat pérenne dans un logement respectueux des enjeux actuels.

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