KER LOHAN 3 - BAT A - VAD - MCRO LOT 2

Ker Lohan : un nouveau quartier résidentiel entre tradition et modernité Située au Guilvinec, commune emblématique du Pays Bigouden dans le Finistère Sud (29), la résidence Ker Lohan s’implante sur le site historique de l’ancienne conserverie Furic. Ce programme immobilier neuf conjugue authenticité bretonne et architecture contemporaine, au cœur d’un environnement maritime unique. Composé de deux immeubles collectifs de seulement deux étages et de maisons individuelles, cet ensemble résidentiel harmonieux propose des appartements du 2 au 3 pièces et des maisons de 3 à 4 pièces. Les bâtiments affichent une esthétique sobre, rappelant l’esprit des maisons de pêcheurs tout en intégrant des matériaux modernes et durables. Les façades, aux coloris équilibrés, s’accompagnent d’un aménagement paysager soigné qui renforce le charme du site. Chaque logement bénéficie d’un confort thermique et phonique optimal grâce au respect de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Les appartements disposent de balcons ou terrasses orientés est ou ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les maisons, quant à elles, profitent de jardins privatifs pour un bien-être quotidien. Les prestations de la résidence assurent un confort durable : - Isolation performante conforme à la RT 2012 - Chauffage individuel au gaz ou électrique selon les logements - Volets roulants motorisés (selon plans) - Salle d’eau équipée avec sèche-serviettes - Stationnements aériens engazonnés pour une meilleure intégration - Espaces dédiés aux vélos et garages pour les maisons - Possibilités de personnalisation grâce à un catalogue d’options Le programme Ker Lohan incarne un projet à taille humaine où confort, qualité architecturale et authenticité bretonne se rencontrent. Son implantation à proximité immédiate de la mer en fait une adresse d’exception pour vivre ou investir au Guilvinec. Un emplacement privilégié au cœur du Guilvinec Idéalement situé rue Poul Ar Palud, à seulement quelques minutes du port et des plages, Ker Lohan offre un cadre de vie rare au cœur du littoral bigouden. Le Guilvinec, premier port français de pêche artisanale, séduit par son atmosphère conviviale, son authenticité et sa proximité immédiate avec la nature. La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services du centre-ville. On y accède à pied en quelques minutes : - Marché traditionnel à 2 minutes (rue de la Marine et place de l’Église) - Supérette et pharmacie à moins de 3 minutes - Boulangerie et médecin dans un rayon de 300 mètres - Médiathèque Jean Baudry et centre de loisirs Le Malamok à 3 minutes - Haliotika – Cité de la Pêche et port de pêche à 4 minutes - Plages de la Grève Blanche et de la Grève Jaune à 5 minutes - Centre nautique à Penmarc’h à 6 minutes Le Guilvinec dispose également de nombreux établissements scolaires, tous accessibles à pied : - Écoles publiques Jean Le Brun et Louise Michel à 250 mètres - École privée Sainte-Anne à 750 mètres - Collèges Paul Langevin et Saint-Joseph à moins de 10 minutes - Lycée Professionnel Maritime à Treffiagat à 17 minutes à pied Les habitants profitent d’une excellente connectivité : - Quimper à 39 minutes (en voiture ou par les lignes BreizhGo 56A et 56B) - Rennes et Nantes à 3h environ - Paris en 3h30 via TGV depuis Quimper - Brest en 1h25 et Vannes en 1h43 Grâce à sa situation stratégique, le programme Ker Lohan s’intègre dans un territoire attractif, entre océan, patrimoine et dynamisme économique. Ker Lohan : une opportunité d’investissement dans le Finistère Sud Investir dans le programme immobilier neuf Ker Lohan, c’est miser sur la sécurité et la valorisation à long terme d’un bien situé dans une région en plein essor. Le Finistère Sud attire chaque année plus de 4 millions de touristes et compte plus de 353 000 emplois, dont une part importante liée à la filière maritime. La région se distingue par la vitalité de son tissu économique et la beauté naturelle de son littoral. Avec ses logements modernes et économes, Ker Lohan constitue un placement patrimonial sûr. Les acquéreurs peuvent bénéficier de dispositifs avantageux tels que : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants - Dispositif Pinel sous conditions, pour réduire son impôt sur le revenu - Frais de notaire réduits sur l’immobilier neuf - Garanties décennale et biennale Les logements sont livrés clés en main et répondent à des standards élevés de qualité et de confort. Chaque détail, du choix des matériaux à la conception des espaces, reflète le savoir-faire d’une construction moderne et durable. Habiter ou investir à Ker Lohan, c’est choisir un mode de vie où tout se fait à pied : les commerces, les écoles, les loisirs, le marché, et surtout la mer. Les plages de la Grève Blanche et du Ster deviennent une extension naturelle du quotidien. À la fois résidence principale, secondaire ou projet locatif, ce programme immobilier neuf au Guilvinec s’adresse à tous ceux qui recherchent un bien de qualité dans un environnement maritime exceptionnel. Entre patrimoine breton, architecture contemporaine et proximité avec l’océan, Ker Lohan offre un cadre de vie unique sur la côte sud du Finistère. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Ker Lohan au Guilvinec (29) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.