LES SENSORIELLES

Une localisation idéale pour habiter ou investir à Hyères : Le Versant des Roches La société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Le Versant des Roches », une résidence implantée à Hyères dans le Var. Un secteur résidentiel idéal pour vivre ou investir à quelques kilomètres de la côte d’azur. Écoles, boulangerie et marché sont accessibles à pied à moins de 5 minutes de marche. Cette future réalisation comportera des logements allant du 2 au 3 pièces avec extérieurs et places de parking privatives. En effet, Hyères offre un cadre de vie agréable et paisible, avec ses plages de sable fin, son climat méditerranéen, son patrimoine historique et culturel riche, ainsi que ses espaces naturels protégés, tels que la presqu'île de Giens et les îles d'Or. C'est une ville où il fait bon vivre, que ce soit en famille ou en solo. Du point de vue de l'investissement immobilier, Hyères est une ville dynamique qui attire de nombreux touristes chaque année. Les biens immobiliers y sont donc très prisés, que ce soit pour des locations saisonnières ou pour une résidence principale. De plus, Hyères dispose d'une économie florissante, avec des secteurs d'activités variés, tels que le tourisme, l'agriculture, l'artisanat et l'industrie. Cela signifie qu'il y a des opportunités d'emploi pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans la région. Enfin, la ville de Hyères dispose de nombreuses infrastructures et équipements, tels que des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun, des espaces verts et des centres de loisirs. Tout est mis en œuvre pour offrir aux habitants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une résidence neuve pour habiter ou investir à Hyères Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, à 5 min à pied de l’hypercentre de Hyères. Découvrez le nouveau programme immobilier Le Versant des Roches à Hyères. Cette future résidence, proposera des logements allant de 2 à 3 pièces. Le Versant des Roches est situé en entrée de ville, sur les contreforts de la colline du Castéou, à 5 minutes de l’hypercentre, connecté de toutes parts aux pôles éducatifs, hospitaliers et commerciaux, par les modes de transport doux. L’autoroute, à deux pas, favorise les échappées sur tout le bassin méditerranéen. Le nouvel écoquartier Le Versant des Roches ouvre une nouvelle séquence totalement inédite, où l’on prend le temps de mieux vivre, au rythme des saisons et du climat futur. Il s’agit d’un parc résidentiel de 10 hectares qui dispose de voies douces et arborées pour les déplacements, ainsi que de pistes cyclables. L'objectif est de promouvoir les modes de transport actifs. Une place commerciale située au cœur du parc encourage les résidents à réduire leurs déplacements quotidiens. L'architecture du parc est élégante et aérée, avec une teinte ocre et sable qui s'harmonise avec les rochers environnants et le tissu pavillonnaire. Les canaux agricoles et le moulin ont été rénovés, tandis que les bosquets d'origine ont été préservés et agrémentés d'essences locales pour créer des îlots de fraîcheur agréables. Le parc offre un cadre de vie sain et éducatif, où les habitants peuvent jardiner ensemble, apprendre la permaculture, l'aromathérapie et la cuisine de produits locaux. Les équipements sportifs et de loisirs conviennent à tous les âges, encourageant un mode de vie actif. Enfin, la Maison des associations organise des ateliers agroécologiques pour encourager les rencontres intergénérationnelles. Conforme à la RT2012, la conception de la résidence permet d’optimiser son isolation thermique et phonique et de profiter d’un logement économe, visant à diminuer drastiquement les factures énergétiques de ses résidents. Résidence Le Versant des Roches à Hyères : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif Pinel Reliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Hyères, aux atouts et au confort de l'immobilier neuf, la résidence Le Versant des Roches est parfaite pour vos projets de vie, comme pour vos projets d’investissement locatif en loi Pinel vous permettant de gommer tout ou partie de votre imposition. En effet, l’achat d’un appartement neuf à louer à Hyères, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers dans le Var. Vous souhaitez réaliser la location d’un appartement au sein de la ville de Hyères et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. De plus, le dispositif de la loi Pinel vous permet d’investir et réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif Pinel pour défiscaliser. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre futur achat immobilier à Hyères, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

Le programme CITY GARDEN situé à hyeres se compose de 39 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Villa du Parc.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Le programme Le Domaine des Violettes situé à hyeres se compose de 15 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.