Le Clos des Rougeux

Une résidence paisible entre nature et architecture soignée

Le programme immobilier neuf Le Clos des Rougeux, situé à Jouy-le-Moutier dans le Val d’Oise, propose un cadre de vie serein et verdoyant. Nichée entre la plaine des Rougeux et le centre-ville, cette résidence neuve séduit par son ambiance intimiste et ses lignes architecturales inspirées de l’esprit village de la commune. Le domaine accueille 6 maisons et 49 appartements, répartis autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, avec des jardins privatifs et communs.

Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces pour les appartements, et en deux modèles de maisons de 3 chambres (Camélia - 81 m² et Célia - 91 m²), offrant chacun un jardin privatif et une belle pièce de vie. L’architecture élégante, les façades aux teintes douces, les modénatures raffinées et les toitures en tuiles brunes viennent renforcer l’atmosphère chaleureuse du lieu.

- Appartements du 2 au 4 pièces avec espace extérieur
- 6 maisons neuves avec jardin privatif
- Architecture harmonieuse et naturelle
- Quartier calme, clos et sécurisé

Un emplacement verdoyant et stratégique dans le Val d’Oise

Située à seulement 5 km de Cergy et 30 km de Paris, Jouy-le-Moutier offre un environnement résidentiel recherché entre forêt, rivière et commodités. Le Clos des Rougeux bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de la plaine des Rougeux et des principaux services de la commune. Les écoles (maternelle et primaire Les Éguerêts), le collège Henri Guillaumet, la médiathèque, le théâtre, les commerces et le marché dominical sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.

Côté transports, la résidence est desservie par les lignes de bus 1207 et 1237, et la gare de Neuville - Université (RER A) permet de rejoindre La Défense en 24 minutes ou Châtelet-Les Halles en 35 minutes. Cette accessibilité est idéale pour les actifs travaillant dans les bassins d’emploi alentour tout en souhaitant résider dans un cadre naturel et reposant.

- Transports en commun à quelques minutes à pied
- Gare RER A de Neuville-Université à 9 min en voiture
- Établissements scolaires et équipements sportifs à proximité
- Commerces, services et marché dominical à portée de main

Un investissement immobilier durable et confortable

Investir dans Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier, c’est opter pour un bien immobilier neuf respectueux de l’environnement, pensé pour le confort et la durabilité. Tous les logements répondent aux normes environnementales actuelles, avec des matériaux biosourcés, du bois certifié PEFC/FSC, une isolation thermique performante, des pompes à chaleur (avec appoint gaz pour les appartements), et des équipements à faible consommation.

Les appartements proposent des séjours-cuisines spacieux, parfois d’angle, prolongés par des balcons ou jardins. Certains bénéficient de vues dégagées sur la nature. Les maisons disposent d’un séjour traversant, de 3 chambres à l’étage, et de placards intégrés. Deux maisons ont en plus un garage et une place de stationnement extérieure.

Le programme propose également un accompagnement à la personnalisation des intérieurs via un showroom, permettant aux futurs propriétaires d’ajuster les finitions et l’aménagement selon leurs goûts. C’est un véritable atout pour habiter ou investir sereinement.

- Logements éco-conçus et basse consommation
- Appartements et maisons avec espaces extérieurs
- Personnalisation des intérieurs possible
- Confort thermique et acoustique optimisé
- Opportunité idéale pour résidence principale ou investissement

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