HAUTREMENT

Le programme Place et Lumières situé à l-hay-les-roses se compose de 7 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Millerose situé à l-hay-les-roses se compose de 8 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Millerose 2 situé à l-hay-les-roses se compose de 12 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Hautrement.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Des appartements neufs élégants et lumineux à L'Haÿ-les-Roses La résidence Villa Rosella se distingue par son architecture classique et élégante, associée à des matériaux nobles qui confèrent à l’ensemble une allure intemporelle. Située à L'Haÿ-les-Roses, dans le département du Val-de-Marne (94), elle propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, parfaitement conçus pour répondre aux attentes des futurs propriétaires souhaitant acheter leur résidence principale dans un cadre privilégié. Chaque logement de Villa Rosella offre de généreux espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, grâce à une conception architecturale soigneusement étudiée. Les séjours spacieux s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et de profiter de moments de détente au grand air. Les finitions soignées, le confort thermique et acoustique ainsi que la performance énergétique répondent aux exigences actuelles en matière d’habitat durable et de qualité de vie. Pensée pour le bien-être de ses résidents, cette résidence neuve met également à disposition un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, facilitant la mobilité et la vie quotidienne. Avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2027, c’est une opportunité rare d’investir dans un programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses associant confort moderne, praticité et sérénité. - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins - Architecture élégante et matériaux de qualité - Parking en sous-sol et local à vélos - Livraison prévue au 4ème trimestre 2027Un emplacement privilégié au cœur de L'Haÿ-les-Roses Villa Rosella bénéficie d’une situation exceptionnelle en plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités essentielles. À moins de 10 minutes à pied, les résidents peuvent rejoindre la mairie, le marché, le centre commercial et les commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. Cette proximité immédiate avec les services du quotidien en fait une adresse idéale pour les familles, les actifs et les seniors en quête d’un mode de vie pratique et agréable. Les établissements scolaires, de l’école primaire au lycée, sont tous situés à moins de 1 km, garantissant un environnement familial adapté aux besoins des enfants. Les infrastructures sportives, telles que le complexe comprenant terrains de foot, courts de squash et salle de sport, permettent de profiter pleinement de loisirs variés sans quitter la commune. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Roseraie offre un espace verdoyant d’exception, parfait pour les balades et les moments de détente en plein air. Côté mobilité, L'Haÿ-les-Roses est une ville particulièrement bien connectée. Le prolongement de la ligne 14 du métro permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en 14 minutes et le centre de Paris en seulement 25 minutes. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes V2 et 172, passent à proximité immédiate de la résidence et relient efficacement les communes voisines. Enfin, pour les automobilistes, les grands axes tels que l’A6B, l’A86 et la RN7 assurent une accessibilité optimale vers les pôles d’emploi et les grandes zones d’activités de la région parisienne. - En plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses - Commerces, services et écoles à moins de 10 minutes - Parc de la Roseraie à proximité immédiate - Accès rapide à Paris et Orly via la ligne 14 - Lignes de bus V2 et 172 à deux pas - Axes autoroutiers A6B, A86 et RN7 à proximitéPourquoi acheter un appartement neuf dans la résidence Villa Rosella ? Acheter un logement neuf à L'Haÿ-les-Roses au sein de la résidence Villa Rosella représente une opportunité unique pour devenir propriétaire dans un environnement recherché du Val-de-Marne. En choisissant ce programme immobilier neuf, les acquéreurs bénéficient de tous les avantages liés à l’achat d’une résidence principale en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ce mode d’acquisition permet de personnaliser son futur logement tout en profitant de prestations neuves, conformes aux normes RE2020 en matière d’isolation et de performance énergétique. Les frais de notaire réduits, la garantie décennale et les faibles charges constituent des atouts supplémentaires pour les acheteurs souhaitant investir sereinement dans le neuf. Les offres commerciales exceptionnelles actuellement proposées renforcent l’attractivité du programme : jusqu’à 15 000 € de remise selon le type de logement et frais de notaire offerts. Ces avantages financiers permettent de concrétiser plus facilement un projet immobilier neuf ou une première acquisition immobilière. De plus, les acquéreurs d’une résidence principale neuve peuvent bénéficier de dispositifs d’aide tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions d’éligibilité, facilitant ainsi l’accès à la propriété pour les primo-accédants. En somme, investir dans Villa Rosella, c’est choisir un habitat durable, fonctionnel et confortable dans une ville dynamique aux portes de Paris. - Programme neuf idéal pour résidence principale - Aides à l’accession : prêt à taux zéro (PTZ) - Offres spéciales : remises et frais de notaire offerts - Normes RE2020 et haute performance énergétique - Cadre de vie agréable au cœur du Val-de-MarneVous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs disponibles dans la résidence Villa Rosella à L'Haÿ-les-Roses ? 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Situé à L’Haÿ-les-Roses, à seulement 5 kilomètres de Paris, le programme immobilier ALMA s’intègre au cœur du quartier Paul Hochart, un secteur en pleine métamorphose où nature, modernité et mobilités douces se rencontrent. Cette résidence neuve, entièrement fidèle aux informations de la plaquette officielle :contentReference[oaicite:1]{index=1}, se distingue par son architecture contemporaine, ses jardins luxuriants, ses terrasses généreuses et son environnement végétal exceptionnel. Entourée de coulées vertes, de squares, d’un groupe scolaire et d’un véritable mail piétonnier, ALMA offre un cadre de vie rare et apaisé, pensé pour répondre aux attentes de qualité, de confort et de durabilité.Une architecture moderne ouverte sur la natureL’architecture d’ALMA s’inscrit dans un style fluide, contemporain et organique. La façade, composée de courbes et de vagues, crée un mouvement naturel inspiré du paysage environnant. Les matériaux sobres comme la pierre beige et l’enduit blanc rythment les façades, donnant au bâtiment une allure élégante et lumineuse. Le projet s’insère dans un ensemble résidentiel conçu comme un véritable paysage habité, où végétation, volumes bâtis et espaces extérieurs dialoguent harmonieusement.- Façades courbes et lignes fluides - Matériaux haut de gamme : pierre beige et enduit blanc - Halls en double hauteur avec parois vitrées - Terrasses conçues comme des belvédères lumineux - Couronnement circulaire en toitureLa résidence est pensée comme un espace respirant au sein du quartier Paul Hochart. Les terrasses prolongent les intérieurs et ouvrent des vues sur les jardins paysagers. Les seuils lumineux en double hauteur donnent une impression de grandeur et renforcent le caractère chaleureux du bâtiment.Un quartier dynamique, vert et parfaitement connectéALMA prend place dans le quartier Paul Hochart, véritable porte d’entrée de L’Haÿ-les-Roses, situé au carrefour de Villejuif, Vitry-sur-Seine, Chevilly-Larue et Thiais. Ce secteur bénéficie d’une transformation d’envergure, soutenue par l’arrivée du Métro ligne 14, du futur Métro ligne 15 et la présence immédiate du Tram T7.- Tram T7 à 100 m (station Domaine Chérioux) - Métro ligne 7 à 1 km (5 min en tram) - Métro ligne 14 à 900 m (station L’Haÿ-les-Roses) - Futur métro ligne 15 à 1 km - Bus V2 à 50 m - Accès facile aux autoroutes A6 et A86 - Pistes cyclables reliant Paris en moins de 20 minutesLe quartier est également pensé comme une « ville du quart d’heure ». À proximité immédiate de la résidence, les habitants profitent d’un groupe scolaire, d’une crèche, d’un gymnase, d’une salle polyvalente, de jardins paysagers et d’une place commerçante animée par des cafés et commerces de proximité.Un cadre de vie verdoyant au cœur de L’Haÿ-les-RosesConnue pour sa Roseraie aux 3 000 essences et ses 50 parcs et jardins, L’Haÿ-les-Roses offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité se rejoignent. Le quartier Paul Hochart reflète parfaitement cet ADN, grâce à la présence :- d’une coulée verte - d’un square paysagé avec aire de jeux - de jardins luxuriants et massifs fleuris - d’arbres de haute tige : érables, charmes, pins sylvestres - d’espaces de détente et bacs potagersLes appartements bénéficient de vues dégagées sur la végétation environnante, créant un véritable îlot de fraîcheur. ALMA s’inscrit pleinement dans la vision d’une ville durable, conviviale et tournée vers l’avenir grâce à des initiatives locales telles que : réseau géothermique, renaturation de la Bièvre ou encore projets de modernisation du centre-ville.Des appartements élégants, lumineux et adaptés à tous les modes de vieLes appartements d’ALMA, du studio au 5 pièces duplex, sont conçus pour garantir un maximum de confort. La plupart bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur de généreux extérieurs : loggia, balcon ou terrasse. Certains duplex en étage profitent d’un séjour double hauteur et de terrasses largement dimensionnées.- Typologies du studio au 5 pièces duplex - Double exposition fréquente - Loggias, balcons ou terrasses - Appartements familiaux en duplex aux derniers étages - Séjours lumineux et traversantsDes prestations haut de gamme pour un confort optimalALMA met en œuvre des prestations de grande qualité, rigoureusement présentées dans la plaquette officielle.- Chape flottante acoustique - Parquet dans les pièces de vie et chambres - Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux) - Faïence et carrelage dans les pièces d’eau - Sèche-serviettes - SAS d’entrée sécurisé (Vigik, digicode, vidéophone) - Porte palière A2P1 - Parking privatif sécurisé - Volets roulants (selon plans) - Chauffage via réseau de chaleur urbain - Programme certifié NF Habitat HQE - RE2020 - Robinetterie hydro-économe - Locaux vélosDes parties communes raffinées et soigneusement décoréesLes parties communes sont imaginées par le Studio Keller dans une ambiance minérale chic. Les teintes taupe, beige et blanc s’associent à des revêtements élégants, des éclairages tamisés et un lustre central dans le hall en double hauteur, renforçant la dimension prestigieuse d’ALMA.L’ensemble du contenu de cette page est exclusivement issu de la plaquette officielle du programme ALMA :contentReference[oaicite:2]{index=2}, sans aucune donnée inventée ni extrapolée.Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.