Hautrement

Le programme Place et Lumières situé à l-hay-les-roses se compose de 23 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Des appartements neufs élégants et lumineux à L'Haÿ-les-Roses La résidence Villa Rosella se distingue par son architecture classique et élégante, associée à des matériaux nobles qui confèrent à l’ensemble une allure intemporelle. Située à L'Haÿ-les-Roses, dans le département du Val-de-Marne (94), elle propose une sélection d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, parfaitement conçus pour répondre aux attentes des futurs propriétaires souhaitant acheter leur résidence principale dans un cadre privilégié. Chaque logement de Villa Rosella offre de généreux espaces intérieurs baignés de lumière naturelle, grâce à une conception architecturale soigneusement étudiée. Les séjours spacieux s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et de profiter de moments de détente au grand air. Les finitions soignées, le confort thermique et acoustique ainsi que la performance énergétique répondent aux exigences actuelles en matière d’habitat durable et de qualité de vie. Pensée pour le bien-être de ses résidents, cette résidence neuve met également à disposition un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, facilitant la mobilité et la vie quotidienne. Avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2027, c’est une opportunité rare d’investir dans un programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses associant confort moderne, praticité et sérénité. - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins - Architecture élégante et matériaux de qualité - Parking en sous-sol et local à vélos - Livraison prévue au 4ème trimestre 2027Un emplacement privilégié au cœur de L'Haÿ-les-Roses Villa Rosella bénéficie d’une situation exceptionnelle en plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités essentielles. À moins de 10 minutes à pied, les résidents peuvent rejoindre la mairie, le marché, le centre commercial et les commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies et restaurants. Cette proximité immédiate avec les services du quotidien en fait une adresse idéale pour les familles, les actifs et les seniors en quête d’un mode de vie pratique et agréable. Les établissements scolaires, de l’école primaire au lycée, sont tous situés à moins de 1 km, garantissant un environnement familial adapté aux besoins des enfants. Les infrastructures sportives, telles que le complexe comprenant terrains de foot, courts de squash et salle de sport, permettent de profiter pleinement de loisirs variés sans quitter la commune. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Roseraie offre un espace verdoyant d’exception, parfait pour les balades et les moments de détente en plein air. Côté mobilité, L'Haÿ-les-Roses est une ville particulièrement bien connectée. Le prolongement de la ligne 14 du métro permet de rejoindre l’aéroport d’Orly en 14 minutes et le centre de Paris en seulement 25 minutes. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes V2 et 172, passent à proximité immédiate de la résidence et relient efficacement les communes voisines. Enfin, pour les automobilistes, les grands axes tels que l’A6B, l’A86 et la RN7 assurent une accessibilité optimale vers les pôles d’emploi et les grandes zones d’activités de la région parisienne. - En plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses - Commerces, services et écoles à moins de 10 minutes - Parc de la Roseraie à proximité immédiate - Accès rapide à Paris et Orly via la ligne 14 - Lignes de bus V2 et 172 à deux pas - Axes autoroutiers A6B, A86 et RN7 à proximitéPourquoi acheter un appartement neuf dans la résidence Villa Rosella ? Acheter un logement neuf à L'Haÿ-les-Roses au sein de la résidence Villa Rosella représente une opportunité unique pour devenir propriétaire dans un environnement recherché du Val-de-Marne. En choisissant ce programme immobilier neuf, les acquéreurs bénéficient de tous les avantages liés à l’achat d’une résidence principale en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ce mode d’acquisition permet de personnaliser son futur logement tout en profitant de prestations neuves, conformes aux normes RE2020 en matière d’isolation et de performance énergétique. Les frais de notaire réduits, la garantie décennale et les faibles charges constituent des atouts supplémentaires pour les acheteurs souhaitant investir sereinement dans le neuf. Les offres commerciales exceptionnelles actuellement proposées renforcent l’attractivité du programme : jusqu’à 15 000 € de remise selon le type de logement et frais de notaire offerts. Ces avantages financiers permettent de concrétiser plus facilement un projet immobilier neuf ou une première acquisition immobilière. De plus, les acquéreurs d’une résidence principale neuve peuvent bénéficier de dispositifs d’aide tels que le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions d’éligibilité, facilitant ainsi l’accès à la propriété pour les primo-accédants. En somme, investir dans Villa Rosella, c’est choisir un habitat durable, fonctionnel et confortable dans une ville dynamique aux portes de Paris. - Programme neuf idéal pour résidence principale - Aides à l’accession : prêt à taux zéro (PTZ) - Offres spéciales : remises et frais de notaire offerts - Normes RE2020 et haute performance énergétique - Cadre de vie agréable au cœur du Val-de-MarneVous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs disponibles dans la résidence Villa Rosella à L'Haÿ-les-Roses ? 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