DOMAINE DES OLIVIERS - TERRAINS A BATIR

Un domaine d’exception au cœur d’un environnement provençal préservé

Le programme immobilier Domaine des Oliviers, situé à La Cadière-d’Azur, propose un ensemble de 21 terrains à bâtir entièrement viabilisés, aux superficies comprises entre 2 000 et 3 000 m² :contentReference[oaicite:1]{index=1}. Le projet s’inscrit dans un cadre résidentiel rare, constitué de boisements conservés, de pinèdes et de clairières naturelles. Le site, anciennement une résidence de tourisme, se distingue par son environnement arboré composé de grands pins et oliviers, offrant calme, sérénité et intimité grâce à une végétation dense préservée.

Les futurs acquéreurs bénéficient d’un projet d’aménagement qui respecte pleinement l’identité paysagère du lieu. L’objectif premier du programme est de conserver les masses boisées significatives et de créer les parcelles constructibles dans les zones déjà ouvertes. L’entrée du domaine donnera accès à une oliveraie mise en scène, formant une allée majestueuse et rappelant l’histoire agricole du site. Cet aménagement soigné contribue à créer une atmosphère haut de gamme et un cadre de vie authentiquement provençal :contentReference[oaicite:2]{index=2}.

Les lots sont entièrement libres de constructeurs et permettent d’accueillir des maisons traditionnelles en adéquation avec l’harmonie du paysage. Chaque villa devra présenter une simplicité de volume et des matériaux qualitatifs compatibles avec le caractère provençal du secteur. Les hauteurs maximales de construction sont limitées à 6 mètres, renforçant ainsi la cohérence architecturale globale. La parcelle comprend également des terrains piscinables, permettant l’aménagement d’espaces extérieurs adaptés au climat méditerranéen.

Une localisation stratégique entre Marseille et Toulon

Le Domaine des Oliviers bénéficie d’une situation géographique stratégique à La Cadière-d’Azur, commune de 5 565 habitants nichée entre Marseille et Toulon :contentReference[oaicite:3]{index=3}. Ce village provençal perché domine les vignobles AOC Bandol, les forêts de pins ainsi que la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et La Ciotat. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les grands axes grâce à l’accès à l’autoroute A50 situé à seulement 2 minutes en voiture, un avantage majeur pour les déplacements quotidiens comme pour les trajets professionnels.

Le programme se situe à proximité immédiate de plusieurs points d’intérêt majeurs. À 3 minutes se trouve la gare TER de Saint-Cyr-les-Lecques, permettant de relier facilement les communes voisines et les pôles économiques de la région. À seulement 5 minutes, les plages et le port de plaisance des Lecques offrent un cadre de vie balnéaire optimal, associant détente, activités nautiques et restaurants de bord de mer :contentReference[oaicite:4]{index=4}.

Les commodités quotidiennes sont accessibles au cœur du centre de Saint-Cyr-sur-Mer : boulangeries, superettes Spar, Casino, Picard, presse, Poste et restaurants situés autour du port. Cet ensemble de services garantit un confort de vie complet aux futurs habitants du domaine, qui profitent à la fois de la tranquillité du site et de la proximité immédiate des commerces et infrastructures du littoral.

Le secteur est également entouré de pôles d’emploi significatifs : Toulon compte 35 000 emplois dans le commerce, 24 000 au sein de la Base navale militaire et 10 000 dans la zone industrielle Est. Les communes voisines comme La Seyne-sur-Mer, Six-Fours et Ollioules regroupent quant à elles près de 19 000 emplois supplémentaires :contentReference[oaicite:5]{index=5}. La croissance démographique du Var (+12 000 nouveaux habitants par an) renforce encore l’attractivité de la région et la demande en logements.

Un investissement attractif dans un cadre naturel prisé

Le Domaine des Oliviers représente une opportunité rare pour un achat immobilier neuf dans un environnement très recherché de la Provence. Avec ses terrains libres de constructeur, ses surfaces généreuses et sa végétation préservée, le projet s’adresse aussi bien aux particuliers souhaitant bâtir une résidence principale qu’aux investisseurs recherchant une parcelle dans un secteur en forte tension foncière.

Les lots, allant de 2 000 à 3 000 m², permettent l’implantation de maisons de standing tout en respectant l’échelle du site. Les espaces de stationnement, disséminés sous les arbres, sont aménagés de manière naturelle avec des matériaux drainants entourés d’espaces arbustifs. Les zones de stationnement privé (un ou deux emplacements selon les lots) sont prévues devant chaque entrée de parcelle, sans clôture rigide afin de préserver l’homogénéité du domaine :contentReference[oaicite:6]{index=6}.

L’aménagement paysager constitue un élément fort du projet. Il vise à préserver les arbres existants, les boisements naturels et à favoriser les plantations d’espèces adaptées au climat méditerranéen. L’ambiance recherchée, alliant modernité et tradition, repose notamment sur des matériaux de qualité pour les façades futures, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage environnant.

Par ailleurs, la dynamique économique du Var et l’attractivité touristique du secteur (proximité du Castellet, plages, vignobles, ports de plaisance) permettent d’envisager un investissement durable, dans une région où la demande en logements reste forte et où la pression foncière ne cesse d’augmenter. La disponibilité des terrains viabilisés et la rareté de l’offre sur les communes littorales renforcent encore l’intérêt du programme pour tout type de projet immobilier.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.