CAP MEDITERRANEE

Un cadre balnéaire privilégié au cœur de La Ciotat Situé dans la commune de La Ciotat, au sein du département des Bouches-du-Rhône (13), le programme Rivage prend place dans un environnement typiquement méditerranéen, apprécié pour sa douceur de vivre et son ambiance balnéaire. Nichée entre Marseille et Toulon, la ville dispose d’un emplacement stratégique au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence. Cette situation idéale, visible sur la présentation du programme, permet d’accéder à un littoral remarquable et à des paysages naturels exceptionnels. La ville de La Ciotat, bordée par la Grande Bleue, s’impose comme une destination rare sur la Côte d’Azur grâce à sa baie labellisée « Plus belle baie du monde » (p.2). Elle bénéficie d’une richesse naturelle exceptionnelle : plages, calanques, criques préservées et panoramas marins. L’atmosphère provençale et l’authenticité des ruelles du Vieux-Port renforcent encore l’attractivité de ce territoire. Le programme neuf Rivage profite ainsi d’un cadre de vie recherché, mélangeant identité locale, patrimoine naturel et proximité directe avec les principaux points d’intérêt de La Ciotat. Ce positionnement géographique fort figure clairement dans la plaquette (p.2-4) et constitue l’un des atouts majeurs de ce projet.Une situation idéale proche des plages, commerces et transports Rivage bénéficie d’un emplacement premium dans le secteur Virebelle-Provence-La Marine (p.4), un quartier vivant et résidentiel situé à moins de 5 minutes à pied des plages. Cet atout rare garantit un accès facile aux plaisirs du littoral ainsi qu’aux promenades en bord de mer. À seulement 12 minutes en voiture du Vieux-Port de La Ciotat, les habitants profitent également d’une vie citadine animée, avec ses restaurants, marchés et commerces locaux. Toutes les commodités essentielles se situent dans un rayon de 1 km : supermarché, restaurants, pharmacies, boulangerie, banques, centre hospitalier et autres services de proximité. L’environnement immédiat se distingue aussi par la présence d’infrastructures de loisirs telles que le casino, la piscine municipale, le cinéma et le parc du Muguel, un espace naturel classé Jardin Remarquable (p.4). L’accessibilité est renforcée par plusieurs lignes de bus situées au pied de la résidence, permettant de rejoindre le centre-ville de La Ciotat en moins de 15 minutes, ainsi qu’Aubagne ou Marseille en moins d’une heure. Les informations de la plaquette évoquent également une excellente desserte routière : Cassis est accessible en 15 minutes, Marseille en 15 minutes, Toulon en 20 minutes et Aix-en-Provence en moins de 30 minutes (p.7). L’aéroport de Marseille-Provence se trouve à environ 55 minutes en voiture, tandis que la gare TER de La Ciotat à 5 minutes facilite les déplacements régionaux (p.7).Une architecture méditerranéenne moderne et des appartements confortables L’architecture de Rivage (p.6) s’inspire des codes naturels et maritimes propres à l’univers provençal. Façades épurées, volumes contemporains en débord, pierre ocre, garde-corps transparents et fenêtres hublots rappellent subtilement les constructions balnéaires. Cette cohérence esthétique contribue à l’intégration harmonieuse du programme dans son environnement. L’ensemble résidentiel est composé de deux bâtiments en R+3 avec attique, offrant des appartements prolongés d’une terrasse et, pour certains, de jardins privatifs. Les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser un mode de vie ouvert et lumineux, typique des habitats du Sud. Les prestations annoncées dans la plaquette soulignent un niveau de qualité élevé : - Confort thermique RT 2012 - Label BBCA – Bâtiment Bas Carbone - Salle de bains équipée - Vidéophone Intratone - Placards aménagés - Carrelage grès émaillé 60x60 - Volets roulants électriques - Local à vélos Chaque appartement bénéficie également d’une place de stationnement en sous-sol, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur littoral prisé.Un investissement solide dans une ville en plein essor Le programme Rivage représente une opportunité pertinente pour un achat immobilier dans une commune dynamique. La plaquette évoque le développement économique de La Ciotat, soutenu notamment par la zone Athélia (p.3), un pôle technologique regroupant près de 300 entreprises et plus de 4 000 emplois. La proximité immédiate avec Marseille renforce aussi l’attractivité du bassin d’emploi. La ville bénéficie d’une renommée touristique forte : plages, sentiers, patrimoine et activités culturelles attirent chaque année de nombreux visiteurs. Ce dynamisme participe à la valorisation du territoire et favorise la pérennité d’un investissement immobilier. La qualité des prestations, l’emplacement stratégique et l’environnement privilégié font de Rivage un projet adapté aux personnes recherchant une résidence principale proche de la mer, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement patrimonial durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.BAÏA AZUR est une résidence de services composée de 6.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.