Le Clos du Chemin Vert

La Closerie du Parc : l’élégance d’un château réhabilité La Closerie du Parc est un projet immobilier unique situé au cœur de Clavette, une commune paisible de Charente-Maritime, à proximité immédiate de La Rochelle. Cette résidence d’exception prend place dans un ancien château du XIXᵉ siècle, entièrement réhabilité avec soin pour offrir des logements modernes tout en préservant le charme architectural d’origine. Le projet comprend la rénovation complète du château, menée sous la supervision du cabinet d’architectes AWO, afin d’assurer une restauration fidèle à l’histoire du lieu. Chaque élément patrimonial sera sublimé, des façades aux boiseries, pour créer une atmosphère raffinée mêlant tradition et modernité. La Closerie du Parc accueillera environ 40 logements allant du T1 au T5, tous conçus avec des finitions haut de gamme et des aménagements intérieurs sur mesure. Les futurs résidents bénéficieront d’un confort optimal dans un cadre verdoyant et historique. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. L’attention portée à l’isolation thermique et acoustique assure un confort quotidien, tandis que le chauffage par panneaux rayonnants et la production d’eau chaude par ballon thermodynamique garantissent une excellente performance énergétique. Les prestations du programme : - Rénovation d’un château du XIXᵉ siècle dans le respect du patrimoine local - Logements du T1 au T5 lumineux et spacieux - Isolation performante pour un confort optimal - Chauffage par panneaux rayonnants et eau chaude thermodynamique - Parking avec ombrière photovoltaïque - Local vélos sécurisé et pratique - Espaces verts boisés classés, offrant un cadre naturel exceptionnel Grâce à cette rénovation d’excellence, La Closerie du Parc propose des logements uniques au sein d’un lieu empreint d’histoire et de sérénité. Un emplacement privilégié à proximité de La Rochelle La résidence La Closerie du Parc bénéficie d’un emplacement stratégique à Clavette, commune de Charente-Maritime (17) située en région Nouvelle-Aquitaine. Idéalement placée à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de La Rochelle, la commune offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en profitant de la vitalité économique et culturelle de la métropole rochelaise. Clavette séduit par son atmosphère authentique et son environnement naturel préservé. Elle est entourée de vastes espaces verts et de chemins de randonnée, parfaits pour les amateurs de nature et de balades. Le patrimoine local, riche et bien conservé, comprend notamment l’église Saint-Pierre et plusieurs bâtiments anciens témoignant de l’histoire du village. Le château de Clavette, aujourd’hui réhabilité en logements, fut initialement construit au début du XIXᵉ siècle avant de devenir une maison de convalescence jusqu’en 2021. Sa restauration marque un nouveau chapitre dans l’histoire du patrimoine local. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les infrastructures de La Rochelle : - 2 minutes à pied des arrêts de bus - 1 minute à pied des écoles - 15 minutes en voiture des plages de l’Atlantique - 20 minutes de La Rochelle et de l’île de Ré Les habitants profitent également d’un quotidien pratique avec la présence de commerces de proximité, d’équipements publics et de services essentiels. La ville dispose de structures scolaires adaptées aux familles, d’un réseau de transport local efficace et d’une proximité avec les centres commerciaux et les établissements universitaires rochelais. Vivre à Clavette, c’est profiter du calme d’un environnement verdoyant tout en restant connecté à la vie urbaine de La Rochelle, réputée pour son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel. Investir dans La Closerie du Parc : patrimoine et rentabilité Le programme immobilier La Closerie du Parc représente une opportunité rare d’investissement dans un bien d’exception, à la fois patrimonial et durable. Ce projet est éligible au dispositif du déficit foncier, permettant aux investisseurs de bénéficier d’un avantage fiscal significatif en déduisant le montant des travaux de leurs revenus fonciers. Ce mécanisme favorise les opérations de rénovation tout en offrant une perspective de valorisation à long terme. L’acquisition d’un logement dans La Closerie du Parc, c’est investir dans un patrimoine historique remis au goût du jour, combinant authenticité et performance énergétique. Le château rénové offre des logements d’exception, rares sur le marché, dans un environnement naturel préservé à proximité de La Rochelle. Les atouts majeurs du programme : - Dispositif fiscal : Déficit foncier pour optimiser la rentabilité - Proximité de La Rochelle et des plages de l’Atlantique - Réhabilitation d’un bien patrimonial à forte valeur historique - Performances énergétiques optimisées - Environnement verdoyant et calme - Équipements modernes et stationnements ombragés - Cadre de vie prisé alliant tranquillité et accessibilité Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, La Closerie du Parc combine tous les atouts d’un bien durable, performant et patrimonial. La rénovation de ce château illustre parfaitement la rencontre entre l’histoire et la modernité, dans une démarche respectueuse de l’environnement et du cadre de vie. Avec son architecture remarquable et son environnement privilégié, ce programme immobilier neuf à Clavette constitue une adresse rare et prestigieuse pour investir dans l’immobilier en Charente-Maritime. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf La Closerie du Parc à Clavette et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet d’investissement.