LE CLOS MANOYE

Située à seulement 10 minutes de Chambéry et à proximité immédiate du lac du Bourget, cette résidence sécurisée et moderne s'inscrit dans un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable aux services essentiels du quotidien. Avec des offres de lancement exceptionnelles pouvant atteindre jusqu'à 20 000 € de remise pour les premiers acquéreurs, Le Clos Manoye offre une réelle opportunité d'achat dans le neuf en Savoie.

> Une résidence intimiste pensée pour votre bien-être quotidien

Le Clos Manoye se distingue par son caractère exclusif et intimiste. Composée de seulement 14 logements neufs à vendre, la résidence garantit tranquillité et convivialité au sein d'un cadre architectural soigné. Du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces familial, chaque appartement neuf a été conçu comme un véritable cocon pour répondre aux attentes des différents profils d'acquéreurs : jeunes actifs, familles ou seniors en quête de confort moderne.

Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme et d'aménagements extérieurs privatifs. Tous les appartements sont prolongés par un espace de vie en plein air : balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements en pied d'immeuble. Ces espaces extérieurs constituent un atout majeur pour profiter du climat agréable savoyard et créer un véritable havre de paix personnel.

L'ensemble des biens comprend également une place de stationnement, ainsi qu'une cave ou un cellier, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. 

Le Clos Manoye respecte les dernières normes de construction en vigueur, garantissant une performance énergétique optimale. Acheter dans le neuf, c'est bénéficier d'un logement économe en énergie, aux charges réduites, et d'une garantie décennale pour une sérénité totale. Les logements neufs offrent également un confort thermique et acoustique incomparable, ainsi que des équipements modernes et aux normes RE2020.

Pour faciliter votre projet immobilier neuf, des conditions de lancement avantageuses sont proposées :
- Jusqu'à 20 000 € de remise pour les 4 premiers réservataires (remise déjà incluse dans les prix affichés)
- Un appartement 3 pièces accessible à partir de 289 000 €, incluant stationnement et cave ou cellier
- Des mensualités attractives dès 1 016,81 € par mois pour un T3
- Une éligibilité au Prêt à Taux Zéro en zone A, pouvant représenter jusqu'à 50 % du montant d'achat (soit jusqu'à 162 000 € d'emprunt à taux 0 %)

> La Motte-Servolex : un emplacement stratégique entre nature et dynamisme urbain

Implantée au Rue de Leya à La Motte-Servolex, la résidence Le Clos Manoye bénéficie d'un positionnement idéal qui conjugue proximité des commodités et cadre de vie préservé. Située à seulement 400 mètres du centre-ville, cette adresse permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, les services et les animations locales tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, à l'écart de l'agitation urbaine.

La Motte-Servolex est une ville particulièrement prisée des familles grâce à son offre complète en matière d'établissements scolaires. La crèche est accessible en 16 minutes à pied, l'école primaire en 6 minutes seulement, et le collège en 5 minutes à vélo. Pour le lycée, les établissements chambériens de qualité se trouvent à proximité immédiate. Cette configuration facilite le quotidien des parents et offre un cadre éducatif complet pour l'épanouissement des enfants.

Les commerces essentiels rythment le quotidien des habitants :
- Une boulangerie artisanale à 6 minutes à pied pour les délices du matin
- Un supermarché à 8 minutes à pied pour les courses hebdomadaires
- Le marché traditionnel du centre-ville les mardis et vendredis, à 6 minutes à pied, pour des produits locaux et de saison
- Une pharmacie à 9 minutes à pied pour les besoins en santé du quotidien
- Un pôle médical accessible en 3 minutes en voiture
- Le centre hospitalier Métropole Savoie à Chambéry à 11 minutes en voiture

L'accessibilité constitue un atout majeur de cet emplacement. L'arrêt de bus Lavoisier, situé à 4 minutes à pied, dessert la ligne 4 qui relie rapidement Chambéry et son bassin d'emploi dynamique. En voiture, le centre-ville de Chambéry et sa gare sont accessibles en seulement 10 minutes, offrant ainsi des connexions ferroviaires vers Lyon, Grenoble, Annecy ou encore Genève. Cette proximité avec les infrastructures de transport facilite les déplacements professionnels comme les escapades du week-end.

Au-delà des commodités urbaines, la commune de La Motte-Servolex offre un accès privilégié aux trésors naturels savoyards. Les premiers sentiers de randonnée se trouvent à 10 minutes à vélo, permettant de s'évader rapidement dans les massifs environnants. Le lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, n'est qu'à 10 minutes en voiture. Ce joyau naturel offre une multitude d'activités tout au long de l'année : baignades estivales, sports nautiques, balades en bord de lac, et restaurants avec vue imprenable. Vivre à La Motte-Servolex, c'est choisir un quotidien à la croisée du charme de la montagne, de la quiétude lacustre et du dynamisme d'une agglomération attractive.

> Pourquoi choisir Le Clos Manoye pour votre projet de vie ou d'investissement ?

Devenir propriétaire au sein de la résidence Le Clos Manoye représente une décision d'achat judicieuse à plusieurs titres. Pour une résidence principale, ce programme immobilier neuf répond parfaitement aux attentes des primo-accédants comme des familles souhaitant un cadre de vie qualitatif. La localisation en zone A permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, véritable coup de pouce pour augmenter votre capacité d'achat et concrétiser votre première acquisition immobilière. Avec un PTZ pouvant atteindre jusqu'à 162 000 €, soit jusqu'à 50 % du prix d'achat, le financement d'un achat immobilier devient significativement plus accessible.

Les conditions actuelles du crédit immobilier, associées aux aides à l'achat d'un bien neuf, créent un contexte favorable pour les acquéreurs. Les taux immobiliers 2025 restent historiquement attractifs, et le dispositif PTZ primo-accédant permet de réduire considérablement le coût global de votre projet. Pour un appartement 3 pièces avec stationnement et cave ou cellier à partir de 289 000 €, les mensualités démarrent à 1 016,81 €, un budget accessible pour un logement neuf de qualité dans une ville aussi prisée.

L'acquisition d'un logement neuf à La Motte-Servolex offre également des avantages financiers non négligeables :
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Garanties constructeur (garantie décennale, biennale, de parfait achèvement)
- Économies d'énergie substantielles grâce aux normes RE2020
- Absence de travaux de rénovation pendant de nombreuses années
- Exonération de taxe foncière possible pendant 2 ans
- Personnalisation possible selon l'avancement du chantier

Pour un investissement immobilier locatif, La Motte-Servolex présente des caractéristiques intéressantes. La proximité avec Chambéry et son bassin d'emploi dynamique génère une demande locative soutenue. La ville attire des actifs travaillant dans l'agglomération chambérienne, des étudiants fréquentant les établissements d'enseignement supérieur de la région, ainsi que des familles recherchant un cadre de vie agréable. La qualité de vie offerte par la commune, combinée à l'attractivité touristique de la Savoie, constitue un socle solide pour un projet d'investissement locatif pérenne.

Choisir Le Clos Manoye, c'est opter pour un habitat durable, conçu selon les standards les plus exigeants en matière de confort moderne et de performance environnementale.

Les prix de lancement actuels, avec des remises exceptionnelles allant jusqu'à 20 000 € pour les 4 premiers réservataires, représentent une opportunité à saisir rapidement. Ces conditions préférentielles ne dureront pas, et les logements de qualité dans une ville aussi recherchée que La Motte-Servolex trouvent rapidement preneur. Que vous cherchiez à acquérir votre cocon familial, à réaliser votre projet de vie en Savoie, ou à constituer un patrimoine immobilier rentable, Le Clos Manoye coche toutes les cases d'un achat réussi dans le neuf.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez nos conseillers Sphère Immo dès maintenant pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et découvrir comment Le Clos Manoye peut devenir votre prochaine adresse en Savoie.