LIBERTE 11143 - LIBERTE T4 TERRASSE

 Le programme immobilier neuf EMBLEM s’implante à La Riche, commune recherchée de l’Indre-et-Loire, située à l’ouest immédiat de Tours, entre la Loire et le Cher. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie rare, conjuguant ville, nature et patrimoine, dans un environnement reconnu pour sa qualité de vie. La résidence EMBLEM bénéficie d’un emplacement exceptionnel, face au Jardin Botanique de Tours, véritable poumon vert de 5 hectares, apprécié pour ses espèces végétales remarquables et ses espaces de promenade. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une logique de bien-être, de confort résidentiel et d’intégration urbaine, au sein d’un quartier calme et recherché. Une résidence intimiste à l’architecture soignée et contemporaine La résidence EMBLEM propose 27 appartements neufs allant du 2 pièces au 5 pièces. Pensée comme une résidence intimiste, elle offre un nombre limité de logements afin de préserver la tranquillité des résidents et favoriser une atmosphère résidentielle qualitative. Le projet architectural s’inspire du passé maraîcher du quartier et de l’artisanat local, à travers des volumétries rythmées et des pignons répétitifs évoquant les anciennes serres traditionnelles. Les matériaux utilisés sont nobles et ancrés dans les traditions locales, avec notamment des bardages bois foncé, des enduits et des couvertures en zinc. - 27 logements neufs du 2 au 5 pièces - Espaces extérieurs privatifs généreux pour chaque logement - Vues remarquables sur le Jardin Botanique pour certains appartements - Résidence intimiste à taille humaine - Centre médical et paramédical en rez-de-chaussée Les appartements bénéficient de volumes lumineux, de bonnes expositions et d’une conception répondant aux dernières normes en vigueur. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal au quotidien, dans un environnement naturel et apaisant. Un emplacement privilégié face au Jardin Botanique et proche de Tours Le programme immobilier neuf EMBLEM à La Riche est implanté à l’angle des rues Louis XI et de la Parmentière, face au Jardin Botanique de Tours. Ce site exceptionnel constitue un véritable lieu de détente et de promenade, prisé des habitants de l’agglomération tourangelle. La résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux équipements et services essentiels, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. - Jardin Botanique accessible en 1 minute - Transports en commun à 1 minute (lignes de bus 3A et 15) - Commerces et services à 3 minutes - Écoles à 3 minutes - Centre-ville de Tours à 9 minutes - Autoroute A10 accessible en 12 minutes La résidence est également située à proximité de la faculté de médecine et du CHRU Bretonneau, renforçant l’attractivité du secteur. À terme, la future ligne de tramway passera non loin de la résidence, améliorant encore la fluidité des déplacements au sein de Tours Métropole Val de Loire. Un achat immobilier neuf alliant confort, qualité et performance environnementale Le programme immobilier neuf EMBLEM constitue une opportunité idéale pour un achat immobilier neuf à La Riche, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, dans un environnement recherché de la métropole tourangelle. La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020, visant à réduire l’impact environnemental des bâtiments neufs, à favoriser des modes constructifs peu émissifs et à garantir un confort thermique en toutes saisons. - Chauffage urbain biomasse - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres - Parquet flottant dans les pièces de vie (selon typologie) - Carrelage dans les cuisines et salles d’eau - Stationnements en sous-sol avec accès sécurisé Implantée dans une commune dynamique, membre de Tours Métropole Val de Loire, la résidence EMBLEM offre un cadre de vie équilibré, entre nature, services et mobilité, répondant pleinement aux attentes des acquéreurs en quête d’un logement neuf de qualité. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.