LES HAUBANS 1 - LES HAUBANS ACC

Côte & Sauvage : une résidence contemporaine au cœur de La Tremblade Située au 54, avenue du Général de Gaulle à La Tremblade (17390), la résidence Côte & Sauvage se compose de 35 appartements neufs répartis dans deux bâtiments en R+2 avec ascenseur. Ce programme immobilier neuf conjugue modernité, confort et douceur de vivre, au sein d’un environnement naturel et côtier unique. L’architecture de la résidence s’intègre parfaitement à son cadre verdoyant, grâce à des lignes contemporaines et des matériaux harmonieux. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, offrent des espaces généreux et lumineux, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie : célibataires, couples, familles ou retraités. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (jardin, loggia ou terrasse en attique) et d’un stationnement aérien réservé. Un local à vélos sécurisé complète les équipements, invitant à profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables de La Tremblade et des environs. L’ensemble des prestations intérieures reflète un haut niveau de qualité : - Peinture blanche lisse sur les murs et plafonds - Sol stratifié dans les pièces principales et carrelage dans les pièces humides - Double vitrage isolant pour un confort thermique optimal - Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, faïence murale, douche et sèche-serviettes - Chauffage et production d’eau chaude électriques Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence garantit une isolation renforcée, une excellente performance énergétique et un confort de vie durable. Les résidents bénéficient ainsi d’un logement économe, respectueux de l’environnement et répondant aux dernières normes du bâtiment. Un emplacement privilégié entre nature et océan Nichée entre Royan et l’île d’Oléron, La Tremblade fait partie des communes les plus attractives de la Charente-Maritime (17). Ville balnéaire de la communauté d’agglomération de Royan Atlantique, elle séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, tourné vers l’océan et la nature. Le programme Côte & Sauvage profite d’une situation centrale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services de la commune. Les points d’intérêt accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo : - Marché des Halles à 6 min - Médiathèque à 6 min - Port ostréicole à 7 min - Plage et centre nautique à 8 min - Cinéma à 8 min - Collège à 9 min Les commodités essentielles se trouvent également à proximité : - Supermarché à 4 min - Pharmacie à 4 min - École maternelle et primaire à 4 min - Centre hospitalier de Royan à 26 min - Centre commercial Quai 17 à 30 min La résidence est desservie par les lignes de bus 6, 161 et 203, depuis l’arrêt La Tremblade-Riveaux situé à seulement 5 minutes à pied, reliant facilement les communes voisines et le centre-ville de Royan. Pour les déplacements plus lointains, la gare SNCF de Saujon se situe à 26 minutes, permettant de rejoindre : - Saintes en 17 min - Angoulême en 1h20 - Niort en 1h40 - La Rochelle en 1h45 L’aéroport de La Rochelle-Île de Ré est accessible en 1h, et les grands axes routiers (A10, A837, N11, N248) facilitent les connexions vers Bordeaux, Nantes ou Paris. La Tremblade est réputée pour son patrimoine naturel exceptionnel : son port ostréicole typique, ses cabanes à huîtres colorées, le massif forestier de la Coubre et les marais de la Seudre en font un lieu unique où l’on vit toute l’année comme en vacances. Le climat doux, la qualité de vie et la proximité des plages participent au charme de cette destination prisée de la côte atlantique. Pourquoi choisir la résidence Côte & Sauvage ? Le programme Côte & Sauvage réunit tous les critères d’un investissement immobilier réussi sur le littoral atlantique : un emplacement stratégique, des prestations haut de gamme et une conception durable. Les avantages du neuf sont nombreux : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale et garantie d’achèvement - Conformité à la RE 2020 assurant confort thermique et économies d’énergie - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants - Garantie de dommages-ouvrage et garantie bancaire Les logements neufs offrent un cadre de vie pratique, sécurisé et durable, tout en permettant une valorisation patrimoniale dans le temps. Grâce à sa situation sur la côte atlantique, La Tremblade attire aussi bien les résidents permanents que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité locative. Avec ses espaces verts paysagers, ses accès sécurisés et son environnement paisible, la résidence Côte & Sauvage est l’adresse idéale pour vivre entre mer et forêt, tout en profitant des commodités d’une ville dynamique. En investissant dans ce programme, vous bénéficiez d’une qualité de construction reconnue, d’un suivi rigoureux et de garanties solides encadrées par un bureau de contrôle agréé. C’est une occasion rare de devenir propriétaire d’un bien neuf dans l’un des départements les plus attractifs de France, la Charente-Maritime, où qualité de vie, dynamisme économique et patrimoine naturel se conjuguent à la perfection. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Côte & Sauvage à La Tremblade (17) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.