CONFLUENCES 1

Une résidence à taille humaine pensée pour le confortSituée à Pins-Justaret, dans le département de la Haute-Garonne (31), la Résidence Nevada s’inscrit dans la dynamique du sud toulousain, à seulement 15 minutes de Toulouse. Ce programme immobilier neuf allie modernité et inspiration locale grâce à une architecture contemporaine élégante et des matériaux de qualité.La résidence, composée de 44 appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine (bâtiments A et B), présente des lignes épurées et une atmosphère chaleureuse. Chaque logement, du 2 au 4 pièces, bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur agréable à vivre. Les espaces verts partagés sont accessibles à l’ensemble des habitants, apportant une touche naturelle et paisible au cœur du projet.Les parties communes ont été conçues par une architecte d’intérieur qui s’inspire de la nature et de l’environnement propre à chaque résidence. Cette approche apporte à la Résidence Nevada une identité harmonieuse et contemporaine, à la fois fonctionnelle et esthétique.Des prestations modernes pour un quotidien facilitéLes appartements de la Résidence Nevada offrent des prestations soignées, synonymes de confort et de durabilité. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été pensés pour répondre aux besoins des résidents, qu’ils soient propriétaires occupants ou investisseurs.Les principaux équipements incluent : - Porte palière sécurisée 3 points avec microviseur - Visiophone pour un contrôle d’accès pratique - Volets roulants électriques dans les séjours - Placards aménagés avec étagères et penderies - Peinture lisse sur les murs et plafonds - Parquet stratifié dans les chambres - Carrelage dans les pièces de vie - Chaudière individuelle à gaz assurant un confort thermique optimalLes cuisines, conçues sur mesure, combinent esthétisme et praticité : - Plan de travail stratifié - Évier encastré simple ou double bac selon le type d’appartement - Hotte aspirante et plaque de cuisson (2 ou 4 feux) - Four encastré pour les T2, T3 et T4 - Réfrigérateur intégré pour les T2 - Meubles hauts et bas avec niche micro-ondesLes salles de bains sont entièrement équipées et pensées pour le bien-être : - Plan vasque sur-mesure encastré - Grand miroir avec bandeau lumineux - Baignoire ou douche selon le logement - Sèche-serviettes pour plus de confortLes résidents disposent également de parkings privatifs et de locaux vélos sécurisés. La résidence conjugue ainsi esthétique, sécurité et praticité pour un confort optimal au quotidien.Un emplacement idéal dans le sud toulousainLa Résidence Nevada bénéficie d’une localisation stratégique dans le secteur de Pins-Justaret, au sud de Toulouse. Cette commune dynamique profite du développement économique du bassin toulousain, porté par des pôles majeurs tels que l’aéronautique, le spatial, la recherche médicale et la logistique.Le sud de Toulouse concentre plus de 200 000 emplois, notamment dans les zones d’activités de Portet-sur-Garonne, Labège, Saint-Orens ou encore Muret. Cette vitalité économique fait de la région un secteur attractif tant pour les habitants que pour les investisseurs.Les résidents profitent d’un environnement pratique et agréable, avec de nombreux commerces, services et infrastructures scolaires à proximité immédiate : - Boulangerie, supermarché, pharmacie, médecin et La Poste à moins de 5 minutes à pied - Restaurants et médiathèque à 5 minutes - Crèche, école, collège, lycée et complexe sportif accessibles en moins de 10 minutesLa commune bénéficie d’un excellent réseau de transports : - Arrêt de bus “Place René Loubet” à 2 minutes au pied de la résidence - Gare TER à 7 minutes en bus - Réseau autoroutier A64 / A61 / A62 / A68 permettant un accès rapide vers Toulouse et ses environs - Gare SNCF Toulouse Matabiau reliant Bordeaux (2 h), Montpellier (2 h 05) et Paris (4 h 20 en TGV)Cette excellente accessibilité, alliée à un cadre de vie calme et verdoyant, fait de Pins-Justaret une commune idéale pour habiter ou investir.Pourquoi investir dans la Résidence Nevada ?La Résidence Nevada offre une opportunité d’investissement particulièrement intéressante au sein du marché immobilier toulousain. Avec une population jeune et active (50 % de moins de 45 ans) et 29 % de locataires, la demande locative est soutenue dans ce secteur attractif.Les logements du programme sont éligibles aux dispositifs d’aide à l’achat et à l’investissement tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ainsi qu’aux frais de notaire réduits spécifiques à l’immobilier neuf. Grâce à sa proximité avec Toulouse et ses bassins d’emploi, la résidence garantit un rendement locatif durable et un investissement sécurisé.Les appartements offrent un équilibre parfait entre emplacement, confort et rentabilité. L’association d’un cadre de vie paisible, d’un accès rapide aux pôles économiques et de prestations modernes en fait un projet de grande qualité pour habiter ou investir. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Résidence Nevada à Pins-Justaret ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.

Le programme ESPRIT LAB'ART T2 T3 EXT situé à labarthe-sur-leze se compose de 10 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme ESPRIT LAB'ART situé à labarthe-sur-leze se compose de 16 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.