Villa Auber

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf PROCHAINEMENT ACCESSION se situe dans la Seine-Saint-Denis 93 et plus précisément dans la ville de Le-blanc-mesnil. Il se compose de 27 lots, du T1 au T5, à partir de 230 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone A pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme Les Terrasses d'Amelia situé à le-blanc-mesnil se compose de 2 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Villa Comtesse situé à le-blanc-mesnil se compose de 4 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une localisation idéale proche du parc Jacques DuclosSituée à seulement 7 km au nord de Paris, dans la commune du Blanc-Mesnil, la résidence Maestria bénéficie d’un emplacement stratégique. À proximité immédiate du parc Jacques Duclos et du centre commercial « Plein Air », elle offre un cadre de vie agréable. Le quartier des Tilleuls, où se trouve Maestria, est en pleine transformation pour devenir un lieu de convivialité doté de nouveaux espaces urbains, de plans d’eau et de commerces. De plus, l’arrivée prochaine des gares du Grand Paris Express (lignes 16 et 17) renforce l’attractivité de cet emplacement.Une architecture classique et audacieuseLa résidence Maestria, signée par l’architecte Xavier Bohl, se distingue par son style classique et élégant. Sa conception harmonieuse, mariant différentes hauteurs et façades, crée une ambiance sereine et apaisante, semblable à un esprit de village. Les matériaux de qualité utilisés et les vastes baies vitrées confèrent à l’ensemble une cohérence architecturale remarquable. Les espaces extérieurs, tels que les loggias, balcons et terrasses, prolongent les intérieurs vers les espaces paysagers, offrant des vues agréables et une belle luminosité.Des appartements spacieux et adaptés à vos besoinsLes logements, allant du studio au 4 pièces, sont conçus pour répondre à toutes les attentes. Les espaces à vivre sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes généreux et une ouverture sur l’extérieur. La TVA réduite à 5,5 % permet de rendre ces appartements encore plus accessibles pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Maestria est une résidence pensée pour offrir un cadre de vie équilibré, entre nature et praticité urbaine.

Une résidence élégante au cœur de la ville La résidence 98 République se situe en plein centre-ville de Le Blanc-Mesnil, à seulement 7 km de Paris. Conçue dans un style néo-classique raffiné par l’agence Organic Architecture, cette adresse à taille humaine s’intègre harmonieusement dans le quartier, entre centre-ville animé et secteur pavillonnaire. Ce programme immobilier neuf propose 40 appartements du 2 au 5 pièces, chacun offrant des volumes généreux et un aménagement optimisé pour le confort des résidents. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Les prestations de la résidence sont pensées pour répondre aux attentes des propriétaires les plus exigeants : - Revêtement PVC dans toutes les pièces - Faïence dans les salles de bains et douches - Meuble vasque avec miroir intégré - Vitrages isolants pour un confort thermique optimal - Ventilation mécanique contrôlée - Serrure de sûreté 3 points A2P* - Parking privé en sous-sol sur deux niveaux - Locaux vélos spacieux et sécurisés - Accès sécurisé avec lecteur Vigik et vidéophone L’architecture du projet met l’accent sur la qualité et l’élégance, offrant à chaque foyer un cadre de vie agréable et pratique. Une localisation stratégique et bien desservie Le Blanc-Mesnil bénéficie d’une situation idéale en proche banlieue parisienne. La résidence 98 République profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. À quelques minutes de la résidence, vous trouverez : - Gare RER B "Le Blanc-Mesnil" à 10 min à pied (15 min jusqu’à Paris Gare du Nord) - Future ligne 16 du Grand Paris Express (ouverture prévue en 2026) - Écoles maternelles et primaires à moins de 5 min à pied - Collège accessible en 11 min à pied - Marché couvert à 9 min à pied - Parc Jacques Duclos à 7 min à vélo Côté accès routiers, la ville est connectée par les autoroutes A1, A3 et la RN2, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Les équipements culturels et sportifs du Blanc-Mesnil, tels que le Conservatoire Erik Satie, le Théâtre du Blanc-Mesnil ou encore la piscine du Parc, participent pleinement à la qualité de vie des habitants. Pourquoi investir dans le programme 98 République Investir dans la résidence 98 République, c’est faire le choix d’un programme immobilier situé dans une ville en plein essor, portée par l’arrivée du Grand Paris Express et le développement de nouvelles infrastructures. Les avantages clés : - Emplacement central proche des transports en commun - Résidence sécurisée avec parkings et locaux vélos - Espaces extérieurs pour tous les appartements - Architecture néo-classique élégante et intemporelle - Accès rapide à Paris via le RER B et prochainement la ligne 16 - Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs - Avantages de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants Avec un cadre de vie idéal, une excellente desserte et des atouts patrimoniaux certains, 98 République à Le Blanc-Mesnil représente une opportunité à saisir pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif pérenne. Envie d’en savoir plus sur le programme 98 République ? Contactez dès maintenant nos experts en immobilier neuf.

Le programme Village Eiffel situé à le-blanc-mesnil se compose de 163 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

La résidence a été construite en 2012 et comprend 131 appartements, répartis sur 5 étages.  Elle dispose de salles de séminaire, d'une salle de sport,d'un restaurant et d'un parking souterrain. Elle offre tous les services demandés par les occupants. En termes de CA, en 2025 il s'établi à 3,6M€ en 2023 soit 27000€ par appartement, ce qui est très élevé par rapport aux standards. La résidence a cependant bénéficié d'un effet jeux Olympiques. L'exploitation est profitable ce qui assure la pérennité d'exploitation. Le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic montrent une résidence en bon état d'entretien. Toutefois il sera nécessaire de prévoir un budget d'environ 5000€ sur les prochaines années pour des travaux, enveloppe standard de tout investissement immobilier locatif. La résidence est notée 4,5/5 sur Google

Un emplacement idéal en plein centre-villeLa résidence 98 République bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du Blanc-Mesnil. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B, elle permet un accès rapide à Paris et aux pôles économiques environnants. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces et services pour un quotidien pratique et agréable.Des appartements modernes et lumineuxLa résidence propose 40 logements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse. La majorité des logements bénéficie également d’un parking sécurisé en sous-sol pour plus de sérénité.Offres exclusives pour un investissement avantageuxProfitez d’offres exceptionnelles sur le programme 98 République : jusqu’à 20 000 € de remise et les frais de notaire offerts (conditions auprès de votre conseiller). Les appartements sont proposés à un prix attractif en TVA réduite à 5,5%, sous réserve d’éligibilité. C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour l’achat de votre résidence principale.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.PARC HORIZONS est une résidence de services composée de 21.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Écrin de verdure et d’élégance, la nouvelle résidence le promoteur au Blanc-Mesnil, vous offre une remarquable qualité de vie. Oxygénés par une cour parisienne et un cœur d'îlot arboré, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Particulièrement soignés, les agencements conjuguent habitabilité et modularité, certains proposant une pièce en plus à aménager selon vos envies. Une belle adresse résidentielle, au cœur d’une ville en plein essor à 7 km de Paris.