Le Bocage

Des appartements lumineux au cœur d’un environnement préservé La résidence Le Nautilia s’installe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, en Vendée, dans un cadre calme, verdoyant et à taille humaine. Composée de 29 logements du T1 au T3, elle se distingue par son architecture sobre et contemporaine. Les façades blanches, soulignées de touches sable et de pergolas en bois, s’harmonisent parfaitement avec l’ambiance apaisante de la commune. Le tout forme un ensemble moderne et chaleureux, parfaitement intégré dans le paysage local. Pensés pour maximiser confort et fonctionnalité, les logements offrent de grands volumes de séjour, une luminosité naturelle remarquable grâce aux baies vitrées, et un prolongement vers l’extérieur : balcons, loggias ou terrasses avec jardins. Chaque appartement est livré avec une cuisine et une salle de bains équipées, permettant une installation immédiate. - Résidence à taille humaine avec 29 logements - Appartements du T1 au T3 de 28 à 58 m² - Cuisine et salle de bains équipées - Balcons, loggias ou jardins privatifs selon les logementsUn emplacement d’exception au cœur de la côte de Lumière Le Nautilia bénéficie d’un emplacement stratégique au 51 ter route de La Roche, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette charmante station balnéaire de Vendée, située sur la côte de Lumière, est prisée pour son ambiance conviviale et son dynamisme toute l’année. La ville séduit aussi bien les actifs que les familles, les retraités ou les vacanciers par sa qualité de vie et son patrimoine préservé. La résidence est parfaitement connectée aux commodités et infrastructures locales. On retrouve à proximité immédiate des commerces, établissements de santé, écoles, transports en commun et pistes cyclables. La gare SNCF se trouve à 3 km, et l’aéroport de Nantes Atlantique à 70 km. En voiture, l’accès à l’A87 est à 34 km, facilitant les déplacements régionaux. - À 750 m de l’arrêt de bus “Rond-Point de l’Europe” (ligne 572) - À 1,5 km de l’arrêt “Avenue de la Liberté” (ligne 568) - Gare SNCF à 3 km : liaisons régionales et nationales - Pistes cyclables accessibles au pied de la résidence - À 70 km de l’aéroport de Nantes AtlantiqueUn investissement durable éligible au dispositif LLI Le programme Le Nautilia est éligible au dispositif LLI (Location à Loyer Intermédiaire), offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité. Ce dispositif encourage l’investissement dans des logements neufs loués à des loyers maîtrisés, avec à la clé des avantages fiscaux attractifs. En plus de son statut fiscal favorable, la résidence mise sur des prestations de confort optimales : détecteurs de fumée, local vélo sécurisé, stationnements extérieurs, appel/déverrouillage via plaques signalétiques en hall, cuisines et salles de bains entièrement équipées. L’agencement des appartements permet également d’optimiser l’espace de vie et d’accueillir différents profils d’occupants, y compris pour un usage principal ou une résidence secondaire. - Éligible au dispositif LLI : investissement à loyer intermédiaire - Avantages fiscaux pour les investisseurs éligibles - Stationnements extérieurs et local vélo - Fonctionnalité et optimisation de chaque espace - Résidence proche de la mer, avec forte attractivité locativeVous souhaitez investir dans Le Nautilia à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?Prenez contact avec un conseiller Sphere Immo pour recevoir un accompagnement personnalisé sur ce programme immobilier neuf.