ROMANCE

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.PATIO NEMA est une résidence de services composée de 8.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une architecture inspirée pour un art de vivre balnéaireSituée à l’entrée du Grau-du-Roi, la résidence Akoya incarne l’alliance parfaite entre esthétique méditerranéenne et démarche environnementale. Imaginé par l’architecte Rudy Ricciotti, ce projet d’envergure s’intègre dans le nouvel Écoquartier des Pins. L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments aux lignes graphiques, rythmées et chaleureuses, déployés autour d’une grande place centrale arborée. Ce lieu de vie ouvert se distingue par la diversité de ses logements et la qualité de ses aménagements paysagers.- Appartements du studio au 6 pièces, certains en duplex - Terrasses jusqu’à 55 m² avec vues dégagées - Commerces en pied d’immeuble et allées piétonnes bordées d’essences méditerranéennesLe style architectural mêle béton blanc, coloris en façade évoquant les cabanes de plage, et jeux d’ombres savamment orchestrés. Que ce soit dans les bâtiments A et F avec leurs logements duplex au design de cabines balnéaires, ou dans les volumes plus urbains des bâtiments B, C, D et E, tout a été conçu pour faire entrer la lumière et la douceur du climat dans les intérieurs. Les logements bénéficient de prestations soignées, avec climatisation, carrelage grand format, volets roulants électriques et finitions NF Habitat HQE.Un emplacement rare entre littoral et centre-ville Akoya bénéficie d’un emplacement d’exception au Grau-du-Roi, dans le département de l’Hérault (13). Cette station balnéaire emblématique, entre Camargue et Méditerranée, séduit par son authenticité et son dynamisme. Le programme prend place dans l’écoquartier des Pins, à deux pas du canal, de la gare TER et des arènes. Il est aussi proche des écoles, équipements culturels et sportifs, sans oublier les plages accessibles en quelques minutes à pied. - À 15 min de l’A9 et de l’aéroport de Montpellier - Gare TER à 5 min pour relier Nîmes et Montpellier - Lignes de bus à proximité immédiate (606 et 132) La commune propose un cadre de vie agréable à l’année, avec ses commerces, ses marchés traditionnels et ses nombreux services accessibles à pied. Son port de plaisance Port Camargue, le plus grand d’Europe, témoigne du dynamisme économique local. En complément, les voies vertes et pistes cyclables facilitent les déplacements doux depuis la résidence vers les plages, le centre-ville ou les infrastructures touristiques.Un investissement durable au cœur d’un écoquartier En s’implantant dans le futur Écoquartier des Pins, la résidence Akoya s’inscrit dans une démarche environnementale forte. Certifiés NF Habitat HQE et RT2012, les bâtiments sont réalisés avec des matériaux durables, une isolation performante et des équipements économes en énergie. Un service connecté Idealys permet également le suivi en temps réel des consommations énergétiques pour une gestion optimisée du logement. - Eligible Prêt à Taux Zéro (sous conditions) - Logements à prix maîtrisés pour primo-accédants (à partir de 4 043 €/m² hors stationnement) - TVA réduite et frais de notaire réduits selon les conditions d’accession Avec ses logements abordables conçus pour les primo-accédants, Akoya répond aux nouveaux enjeux de l’habitat : accessibilité, confort, durabilité et qualité architecturale. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale ou réaliser un investissement locatif en zone touristique, ce programme offre une excellente opportunité dans un secteur attractif toute l’année.Besoin de conseils pour concrétiser votre projet immobilier ? Contactez nos experts dès maintenant pour être accompagné dans votre achat à Akoya au Grau-du-Roi.

Le programme SALINDOR situé à le-grau-du-roi se compose de 17 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.