LES BOSQUETS TR.1

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. Le programme immobilier neuf Appart City Le Mans Centre se situe dans la Sarthe 72 et plus précisément dans la ville de Le-mans . Il se compose d'un lot, T1, à partir de 65 000€.  Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation LMNP. Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.  

Le programme Oméga situé à le-mans se compose de 1 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Le programme immobilier neuf Nemea Le Mans Université s’implante au cœur de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe (72), au sein d’un environnement dédié à la vie étudiante. Cette résidence a été pensée pour répondre aux besoins quotidiens des étudiants, en proposant des logements neufs fonctionnels, modernes et parfaitement intégrés dans leur cadre urbain. Située à proximité immédiate des universités, des écoles et des transports en commun, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, favorisant les déplacements simples et rapides vers les pôles d’études, le centre-ville du Mans et les espaces de vie étudiante. Une résidence étudiante contemporaine pensée pour le quotidien La résidence Nemea Le Mans Université se compose de 178 appartements conçus pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Chaque logement a été optimisé afin de garantir un aménagement fonctionnel, une belle luminosité naturelle et des prestations soignées, adaptées aux exigences de la vie étudiante. Les studios meublés et équipés sont prêts à être loués et intègrent tous les éléments nécessaires au quotidien. Les pièces de vie sont bien agencées et comprennent un espace nuit, un coin bureau et des rangements intégrés. La kitchenette est équipée avec réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, meubles bas et hauts, micro-ondes et kit vaisselle. Les salles d’eau disposent d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, de WC et d’un sèche-serviette. Les logements bénéficient également d’une isolation thermique et acoustique performante ainsi que de menuiseries efficaces, contribuant au confort intérieur. La production d’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur air/eau, permettant une gestion énergétique maîtrisée. Les revêtements de sol ont été choisis pour leur résistance et leur facilité d’entretien, avec un carrelage élégant dans les salles d’eau. Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante mancelle Le programme immobilier neuf Nemea Le Mans Université est situé 1 rue Xavier Bichat, au cœur de la vie étudiante du Mans. Grâce à une connexion immédiate au tramway T1, les déplacements vers les universités, les écoles et le centre-ville se font rapidement et sans contrainte. La résidence se trouve à quelques minutes à pied de Le Mans Université, de l’IUT du Mans et de la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion. Cet emplacement permet aux étudiants de rejoindre leurs lieux d’études facilement, tout en profitant d’un cadre urbain dynamique. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence avec : - Tramway T1, arrêt Haute Venelle – Clinique du Pré, face à la résidence - Arrêts de bus à deux pas, desservis par plusieurs lignes - Centre-ville du Mans accessible en environ 10 minutes en tramway Les commerces du quotidien sont également situés à proximité, avec supermarché, marché hebdomadaire, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement à pied ou en voiture. Les espaces de loisirs, bars, restaurants et lieux culturels du Vieux-Mans sont facilement accessibles en tramway, offrant un cadre de vie animé et convivial. Un investissement immobilier neuf dans un marché étudiant porteur Le programme Nemea Le Mans Université s’inscrit dans un marché de l’immobilier neuf particulièrement dynamique, porté par la forte demande en logements étudiants. La ville du Mans accueille chaque année plus de 13 000 étudiants, dont une part croissante d’étudiants internationaux, renforçant l’attractivité de ce type de résidence. Implantée dans une ville universitaire connectée aux grandes métropoles comme Paris, Rennes, Nantes ou Bordeaux, la résidence bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un bassin étudiant et économique reconnu. La résidence propose également de nombreux espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être des résidents : - Espace coworking dédié au travail et aux échanges - Salle de détente pour les moments de repos - Espace fitness accessible aux résidents - Laverie intégrée à la résidence À l’extérieur, des espaces verts complètent l’ensemble, offrant un cadre agréable et apaisant. La résidence dispose également de places de stationnement, dont des emplacements en sous-sol et des places réservées aux personnes à mobilité réduite. Pensée dans une démarche durable, la résidence intègre des façades et toitures végétalisées, améliorant son intégration paysagère et participant à la régulation thermique naturelle du bâtiment. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Résidence étudiante Nemea Le Mans Université est une résidence de services composée de 34.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Epsilon situé à le-mans se compose de 76 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Néméa Le Mans Université est une résidence de services composée de 34.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme HARMONIE 11152 HARMONIE VAD GAMME+ situé à le-mans se compose de 1 logements du T4 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.