Le Clos Gaillardet

Une adresse recherchée dans un environnement résidentiel et verdoyant Située à Le Plessis-Bouchard, au cœur de la vallée de Montmorency dans le Val-d’Oise (95), la résidence Les Terrasses de Grangeret s’implante dans un quartier résidentiel paisible, ponctué de jolies maisons arborées et de vastes espaces verts. Membre de la communauté d’agglomération Val Parisis, la commune bénéficie d’une situation géographique idéale à seulement 10 km de La Défense et 20 km de Paris. Elle profite également d’un accès rapide à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle situé à 40 km. Accessible facilement par les autoroutes A115 et A15, Le Plessis-Bouchard dispose d’un excellent réseau de transports avec la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard, qui permet de rejoindre Paris-Gare du Nord et Porte de Clichy en 25 minutes grâce à la ligne H et au RER C. De nombreuses lignes de bus complètent cette offre pour desservir les communes voisines. Au quotidien, les habitants profitent d’un cadre naturel privilégié composé de plaines, forêts, coulées vertes et parcs. Le Parc Yves Carric, véritable poumon vert en plein centre-ville, est à quelques pas de la résidence. La ville dispose également d’un marché de produits frais, de commerces de proximité et d’une offre culturelle et sportive riche (médiathèque, centre culturel Jacques Templier, équipements sportifs variés). Une architecture élégante et un cadre de vie harmonieux Les Terrasses de Grangeret dévoilent une résidence élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans le tissu urbain de la commune. Le long de la rue Grangeret de la Grange, les façades aux lignes sobres et épurées reprennent les codes architecturaux classiques du Plessis-Bouchard, avec un soin particulier apporté à l’esthétique et à la luminosité. Les enduits clairs et les parements de pierre rappellent le charme des grandes maisons de ville traditionnelles. Les toitures de style Mansart ponctuées de lucarnes apportent une touche d’élégance, tandis que les garde-corps en acier gris foncé soulignent le raffinement de l’ensemble. L’architecte a conçu la résidence comme un véritable lieu de vie, à échelle humaine, où la nature occupe une place centrale. Les arbres fleuris, jardins privatifs et toitures végétalisées participent à la biodiversité et à la sérénité du lieu. Une voie nouvelle bordée de grands arbres relie la résidence à une crèche, formant un petit quartier familial et convivial. Le programme met également l’accent sur la tranquillité et le respect de l’environnement : un parking en sous-sol est prévu, avec la possibilité d’installer ultérieurement des bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence est entièrement sécurisée et répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Des appartements lumineux et confortables Les Terrasses de Grangeret proposent des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à toutes les envies et à tous les styles de vie. Les intérieurs offrent de belles orientations et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. Chaque logement dispose d’un agencement soigné avec une séparation entre les espaces jour et nuit, garantissant intimité et confort. Certains appartements intègrent également un espace de télétravail adapté aux nouveaux modes de vie. Les espaces extérieurs généreux sont au cœur du projet : balcons, terrasses plein ciel et jardins privatifs en rez-de-chaussée prolongent agréablement les séjours, permettant de profiter du cadre verdoyant et de moments de détente en plein air. Les prestations intérieures reflètent une attention particulière à la qualité et au confort : - Peinture lisse blanche dans toutes les pièces - Revêtement stratifié dans les séjours, chambres et cuisines ouvertes - Carrelage 45x45 cm dans les pièces d’eau et cuisines fermées - Faïence 25x50 cm dans les salles de bains, choix d’harmonies et calepinages - Meuble vasque finition laquée ou bois avec vasque en céramique et miroir - Sèche-serviettes dans les salles d’eau - Placards aménagés selon plan pour un rangement optimisé Les appartements sont conçus pour offrir une isolation phonique et thermique performante. Le confort thermique est assuré par une production de chauffage et d’eau chaude via pompe à chaleur, complétée par des chaudières à gaz à condensation collective. Les fenêtres en PVC à double vitrage, les volets roulants motorisés et les portes palières anti-effraction garantissent un bien-être durable et une sécurité optimale. Un environnement pratique et connecté Les Terrasses de Grangeret se trouvent à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. À seulement 3 minutes à pied, on retrouve l’école maternelle Anne Frank et l’école primaire Saint-Exupéry. Le collège Marie Curie est accessible en 15 minutes à pied, et la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard se situe à 10 minutes de marche. Pour les loisirs, la Plaine de Boissy, un vaste espace vert naturel et protégé, se trouve à 6 minutes, tandis que le centre culturel Jacques Templier et la médiathèque sont accessibles en 10 minutes à pied. Les commerces de proximité et un supermarché complètent cette offre pour un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Investir dans un programme immobilier durable et valorisant Grâce à son architecture élégante, son confort moderne et son emplacement stratégique, Les Terrasses de Grangeret représentent une opportunité d’investissement immobilier neuf idéale pour habiter ou investir dans le Val-d’Oise. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une consommation énergétique maîtrisée et un confort durable. Les acheteurs bénéficient des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et possibilité de financement via le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Avec son charme architectural et sa localisation à proximité de Paris et La Défense, le programme offre un cadre de vie rare et recherché, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Pour obtenir plus d’informations sur le programme Les Terrasses de Grangeret au Plessis-Bouchard et être accompagné dans votre projet d’achat immobilier neuf, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.