TER NATURA 3 - BATIMENT 3

Ter Natura : une résidence entre nature et modernité Située sur les hauteurs d’Avignon, dans la charmante commune des Angles au cœur du Gard, la résidence Ter Natura incarne l’équilibre parfait entre confort contemporain et sérénité méditerranéenne. Implantée au 1240 boulevard du Grand Terme, cette adresse profite d’un environnement verdoyant et paisible, bercé par le chant des cigales et la douceur du climat du sud. Nichée dans une végétation méditerranéenne dense, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Avignon. La résidence Ter Natura se compose de 59 appartements déclinés du 2 au 4 pièces, tous soigneusement conçus pour favoriser la luminosité et le bien-être des habitants. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin — permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé du Gard. Conçue comme un petit bourg provençal, Ter Natura privilégie les circulations douces et la convivialité. Les bâtiments, limités à un étage, s’organisent autour de cheminements piétons agrémentés de plantes méditerranéennes. Les façades, aux teintes douces et minérales, s’intègrent harmonieusement à la végétation alentour. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et durabilité : - Carrelage 40x40 dans toutes les pièces - Peinture lisse blanche sur les murs - Volets roulants électriques dans les séjours - Double vitrage isolant pour une excellente performance thermique - Salle de bains entièrement équipée avec faïence murale, baignoire ou douche, meuble vasque et sèche-serviettes - Placards aménagés et rangements fonctionnels - Stationnements privatifs en extérieur et en sous-sol - Locaux à vélos sécurisés et ascenseur dans chaque bâtiment Pensée pour le confort quotidien, la résidence Ter Natura conjugue esthétisme, modernité et respect de l’environnement, dans un cadre naturel d’exception. Un emplacement privilégié au cœur du Gard, à proximité d’Avignon Nichée sur la rive droite du Rhône, la commune des Angles bénéficie d’une situation géographique idéale, à 5 kilomètres d’Avignon et à 35 kilomètres de Nîmes. Perchée sur une colline verdoyante, elle offre une vue panoramique sur les plaines agricoles, le Palais des Papes et le Mont Ventoux. Le cadre de vie y est remarquable : végétation luxuriante, ruelles pittoresques en calades et habitations en pierre typiques de la Provence. Cette atmosphère authentique se combine parfaitement à une offre complète de services et d’infrastructures modernes. La résidence Ter Natura s’installe le long du Boulevard du Grand Terme, à deux pas du Parc du Cosmos, un espace de loisirs et de découverte unique. L’adresse profite d’une excellente accessibilité, que ce soit en voiture, en bus, à vélo ou à pied. Les transports et commodités à proximité : - Arrêt de bus “Pimparins” à 1 minute à pied (ligne 40 vers Avignon) - Arrêt “2ème DB” à 5 minutes à pied (lignes 19 et 16 reliant Les Angles à Avignon et Rochefort-du-Gard) - Centre-ville d’Avignon à 10 minutes - Gare SNCF Avignon-centre à 10 minutes - Autoroute A9 à 13 minutes - Gare TGV Avignon à 15 minutes - Aéroport Avignon Provence à 25 minutes Les déplacements du quotidien sont facilités : - Commerces à 7 minutes à pied - École maternelle et primaire Dinarelle à 8 minutes - Centre médical à 6 minutes - Centre commercial à 10 minutes - Collège du Mourion et lycée Jean Vilar accessibles à vélo en 15 minutes La ville des Angles, forte de ses 8 400 habitants, séduit par son équilibre entre vie citadine et tranquillité villageoise. Proche d’Avignon, elle profite du dynamisme économique du Grand Avignon tout en préservant son cadre résidentiel paisible. La commune est également riche en activités culturelles et sportives : concerts, expositions, tournois, randonnées dans la garrigue et marchés provençaux rythment la vie locale tout au long de l’année. Entre nature et ville, Les Angles offrent une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les familles et les actifs cherchant un cadre apaisant à proximité immédiate d’Avignon. Pourquoi choisir la résidence Ter Natura à Les Angles ? En plus de son cadre idyllique et de ses prestations haut de gamme, le programme immobilier neuf Ter Natura offre plusieurs avantages financiers et fiscaux attractifs. Sa conception répond à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une excellente isolation et des consommations énergétiques maîtrisées. Les acquéreurs profitent ainsi d’un logement économe et confortable toute l’année. Les dispositifs d’aide à l’achat et d’investissement : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) : jusqu’à 40 % du bien financé pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale - Loi Pinel : réduction d’impôt jusqu’à 6 000 €/an pour un investissement locatif - Frais de notaire réduits sur l’achat d’un logement neuf - Garantie décennale et garantie d’achèvement assurant une sérénité totale à l’acquéreur Outre ses performances techniques et fiscales, la résidence se distingue par la qualité de son architecture et de ses espaces. Chaque appartement offre une atmosphère lumineuse et conviviale, en parfaite harmonie avec l’environnement méditerranéen. Le stationnement privatif et les locaux à vélos sécurisés facilitent la vie quotidienne, tandis que les espaces verts arborés renforcent la sensation de bien-être et de calme. L’achat d’un appartement neuf dans la résidence Ter Natura représente donc un investissement sûr et pérenne, idéal pour : - Habiter dans un environnement calme à deux pas d’Avignon - Investir dans une commune dynamique du Gard - Bénéficier d’avantages fiscaux et de garanties solides - Profiter d’un logement performant et durable Entre authenticité provençale, nature méditerranéenne et proximité d’Avignon, Ter Natura offre un cadre de vie unique où confort et qualité riment avec sérénité. Ce programme immobilier neuf aux Angles (30) est une opportunité rare pour réaliser un achat immobilier neuf dans le sud, à la fois rentable, durable et agréable à vivre. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Ter Natura à Les Angles et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement.