La Husta

Ensemble de 4 places de parking dans une résidence neuve- à vendrePlaces situés au rez-de-chausséeSitué 74 avenue de la Libération à 200m de la mairie, proche du centre-ville et des commerces.Revenus locatifs potentiels : euros/mois Taxe foncière : 100euros/place/an Charges de copro : 30 euros/place/anHonoraires d'agence à la charge du vendeurLes prix FAI sont exprimés en TTC et incluent la TVA(20%) sur le Prix Net Vendeur de l'immobilier et sur les honoraires de négociation immobilière. La part des honoraires revenant à nos partenaires se calcule sur le montant HT ègal au prix FAI TTC divisé par 1,2.Les frais d'acte sont réduits car ne comportent pas de Droits de Mutation non applicables sur les programmes neufs.Tous les autres frais s'appliquent dont certains en montant fixe donnant un pourcentage de frais de 15% à moins de 3% selon le montant de l'acquisition; par exemple: pour un lot à 20 000€, les frais estimés sont de 2 300€ soit 11,5% du prix d'acquisition dont 1,9% destinés au Trésor Public pour un total de 5 lots à 100 000€, les frais estimés sont de 3 700€ soit 3.7% du prix d'acquisition dont 1.1% destinés au Trésor Public

 Le programme immobilier Eskis, situé à Biganos dans le département de la Gironde (33), s’inscrit au cœur du Bassin d’Arcachon dans un environnement où nature, authenticité et qualité de vie se rejoignent. L’adresse bénéficie d’un cadre paysager rare, marqué par la présence de la Leyre, de forêts de feuillus et d’une biodiversité reconnue qui a valu à Biganos son surnom évocateur de « Petite Amazone ». La résidence Eskis propose des appartements modernes du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, conçus pour offrir confort, volumes généreux et prestations soignées. L’ensemble immobilier mêle architecture contemporaine et codes balnéaires du Bassin d’Arcachon, créant une harmonie parfaite avec l’identité du centre-bourg de Biganos. Grâce à la présence de loggias, de balcons et de vues dégagées sur des cœurs d’îlot paysagés, le programme offre un quotidien tourné vers la lumière, les extérieurs et la détente. Eskis se compose de deux résidences situées aux abords de l’avenue de la Libération, baptisées « Hôtel de France » et « n°84 », toutes deux imaginées pour créer un cadre résidentiel élégant et apaisant. Une architecture inspirée du Bassin d’Arcachon Eskis revendique une identité affirmée en s’inspirant directement du style architectural propre au Bassin d’Arcachon. Les façades sont rythmées d’enduits fins et de chaînages d’angle évoquant les traditionnelles briquettes locales. De subtiles touches contemporaines, comme les serrureries noires et blanches ou les pare-vues en tôle laquée, apportent une modernité discrète et maîtrisée. Les bâtiments sont établis sur deux niveaux, une configuration qui permet leur intégration dans le tissu pavillonnaire du centre-ville de Biganos. Les nombreux extérieurs — loggias, balcons et terrasses — offrent un prolongement agréable vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la végétation composée de pins parasols, de chênes ou encore d’érables argentés. Certains logements bénéficient d’une suite parentale avec salle de bains ou dressing, d’autres d’un espace nuit sous combles avec fenêtres de toit, créant des atmosphères uniques, chaleureuses et accueillantes. Chaque logement a été conçu pour apporter clarté, confort et intimité au quotidien. Un emplacement central dans la ville de Biganos Situé au 84 et 99 avenue de la Libération à Biganos, le programme Eskis bénéficie d’une adresse centrale permettant un accès facile à tous les services du centre-bourg. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires, ainsi que la présence de larges pistes cyclables reliant les différents points d’intérêt de la commune. À moins de 10 minutes, les résidents profitent d’équipements variés : commerces, marché couvert, port de Biganos, infrastructures sportives et espaces naturels protégés. La gare de Facture-Biganos, située à seulement 4 minutes, permet de rejoindre rapidement Bordeaux (45 minutes en TER), la Gironde, les Landes ou encore le Pays basque. Grâce à cet emplacement stratégique entre Arcachon et la Presqu’île, la ville se distingue par son équilibre entre dynamisme économique — avec près de 900 entreprises locales — et qualité de vie tournée vers les paysages naturels préservés du Bassin. Entre roseaux, lagunes, forêts et sentiers naturels, Biganos offre un cadre privilégié qui valorise pleinement l’implantation du programme Eskis. Un confort intérieur pensé pour la qualité de vie Les appartements du programme Eskis bénéficient de prestations intérieures soignées visant à offrir un confort durable et fonctionnel. Les espaces de vie sont conçus pour être lumineux grâce à de grandes baies vitrées, et les cuisines ouvertes facilitent les moments de convivialité. Les prestations comprennent notamment : - Volets roulants motorisés - Menuiseries extérieures noires et intérieures blanches - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz (électrique pour les studios) - Carrelage dans les pièces de vie - Sol stratifié dans les chambres - Cuisine et salle de bains équipées, aux façades personnalisables - Plusieurs finitions au choix, en mat ou en brillant - Espaces de stationnement et locaux vélos en rez-de-chaussée Ces aménagements renforcent la sensation d'espace et permettent d’adapter les intérieurs selon les préférences de chaque résident. Les volumes généreux, les rangements nombreux, les suites parentales selon configuration et les agencements optimisés contribuent à un bien-être quotidien durable. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.LA HUSTA est une résidence de services composée de 3.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.