ELEGANCE 1 - BAT COLLECTIF (16 LOGEMENT)

Une adresse rare au cœur de Marcq-en-Barœul

C’est au cœur d’un quartier en pleine renaissance qu’Élégance prendra vie, à deux pas du futur pôle culturel « Le Pont des Arts ». 

Ce bâtiment à l’architecture remarquable accueillera salles de cinéma et espaces de spectacle, marquant la transformation du quartier en un lieu moderne et attractif.

La résidence s’inscrit ainsi dans un environnement vivant et verdoyant, à proximité immédiate du canal de Roubaix et de la voie verte. 

Réputée pour sa qualité de vie, Marcq-en-Barœul séduit par son atmosphère apaisante, sa verdure, son dynamisme économique et son excellence éducative. 

Ville prisée de la métropole lilloise, elle conjugue nature, patrimoine et confort moderne, à seulement quelques minutes du centre de Lille.

Fière de son patrimoine, la commune abrite de nombreux espaces emblématiques : le golf des Flandres, l’hippodrome Serge Charles, le cinéma Le Colisée ou encore le pôle culturel Pont des Arts. 

Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, équipements sportifs et établissements scolaires réputés, faisant de Marcq-en-Barœul un cadre de vie idéal.

Une architecture inspirée de l’Art Déco

Inspirée du style Art Déco, la résidence Élégance affiche un design raffiné et intemporel, symbole d’un standing affirmé. 

Sa façade en briques régulières, ses lignes géométriques et ses garde-corps ornés de motifs en bronze et or confèrent à l’ensemble un cachet unique. 

Cette architecture s’inscrit dans la tradition marcquoise tout en apportant une touche de modernité et de légèreté. 

Conçue par le cabinet INK Architectes et Scénographes, la résidence rend hommage à l’élégance des années 30 tout en intégrant des prestations contemporaines haut de gamme.

Le bâtiment, à taille humaine, proposera 16 appartements de standing du 2 au 5 pièces duplex.
L’architecture alterne retraits et avancées, créant de vastes balcons et terrasses.
Les attiques abriteront de véritables « maisons perchées » avec des rooftops spacieux et une vue dégagée. 

Un commerce en rez-de-chaussée viendra animer la vie de quartier et un parking aérien et couvert offrira jusqu’à deux places pour les plus grands logements.

Les parties communes bénéficieront d’un soin particulier :

- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès
- Hall décoré et ascenseur
- Local à vélos
- Parking avec porte motorisée télécommandée
- Cœur d’îlot végétalisé avec arbre central

Des appartements lumineux et raffinés

Les intérieurs d’Élégance se distinguent par leur confort et leur qualité de conception.
Les espaces ont été pensés pour répondre aux modes de vie d’aujourd’hui, favorisant la luminosité et la convivialité. 

Les grandes pièces de vie regroupent salon, salle à manger et cuisine ouverte, pour un espace fluide et chaleureux. 

Les larges baies vitrées baignent les appartements de lumière et prolongent naturellement les intérieurs vers les extérieurs.

Les finitions haut de gamme garantissent un confort durable :

- Sol stratifié 8 mm avec plinthes assorties (séjour, cuisine, chambres)
- Carrelage grès cérame dans les pièces humides
- Peinture blanc mat sur murs et plafonds
- Radiateurs contemporains verticaux
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, double vitrage
- Volets roulants motorisés avec commande centrale
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Porte palière avec serrure 3 points
- Installation électrique conforme à la norme NFC 15-100
- Prise RJ45 dans séjour et chambres

Les salles de bains sont aménagées avec soin :

- Faïence murale complète
- Receveur de douche 90x120 cm avec paroi
- Vasque simple ou double sur meuble avec miroir et bandeau LED
- Robinetterie mitigeuse haut de gamme
- Sèche-serviettes électrique

Les espaces extérieurs sont tout aussi qualitatifs :

- Terrasses avec lames en bois
- Points lumineux extérieurs
- Robinet de puisage
- Aménagement possible d’une cuisine d’été

La résidence Élégance répond à la réglementation RT 2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal en toutes saisons.
Les appartements allient ainsi élégance, performance et durabilité.

Un emplacement prisé et parfaitement connecté

Élégance bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Pont des Arts et de la voie verte du canal de Roubaix. 

Les habitants profitent d’un cadre verdoyant et d’un accès rapide à toutes les commodités :

- Voie verte du canal de Roubaix à 2 min*
- Collège Rouges-Barres à 12 min*
- École maternelle Cognacq Jay à 3 min*
- École primaire Pasteur à 4 min*
- École privée Notre-Dame des Victoires à 5 min*
- Lycée Yves Kernanec à 14 min*
- Zone commerçante du Pont de Marcq à 3 min*
- Gare Lille-Flandres à 11 min*
- Aéroport Lille-Lesquin à 15 min*

(*Source : Google Maps)

L’arrêt de bus « Rue de l’Église », situé à proximité immédiate, dessert les lignes L91, L5, 86 et C03, assurant une liaison rapide vers Lille, Roubaix et Tourcoing. 

Les habitants bénéficient ainsi d’une mobilité optimale, que ce soit pour le travail, les loisirs ou la vie familiale.

Pourquoi choisir la résidence Élégance à Marcq-en-Barœul ?

Élégance s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant architecture raffinée, qualité de construction et emplacement privilégié. 

Cette résidence à taille humaine, signée par des architectes de renom, propose des logements de caractère aux prestations premium.

Les points forts du programme :

- Résidence de standing inspirée de l’Art Déco
- Appartements lumineux du 2 au 5 pièces duplex
- Grands balcons, terrasses et rooftops paysagers
- Prestations haut de gamme et finitions soignées
- Réglementation thermique RT 2012
- Parking sécurisé et local à vélos
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Environnement verdoyant et pôle culturel face à la résidence

Alliant modernité, élégance et confort durable, Élégance s’impose comme un programme d’exception à Marcq-en-Barœul, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier patrimonial.

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