VILLA CASALIA

 Située au cœur de Marly-le-Roi, dans le département des Yvelines, Villa Casalia est une résidence contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie élégant, verdoyant et parfaitement connecté à l’effervescence parisienne. À seulement 900 mètres de la gare, proche de la Grande Rue et de ses commerces, elle s’inscrit dans un quartier recherché où nature, calme et qualité de vie se rencontrent. Son architecture raffinée et ses matériaux durables répondent à la réglementation RE 2020, offrant confort thermique et respect de l’environnement.

Cette résidence s’adresse autant aux futurs propriétaires qu’aux acquéreurs recherchant un investissement immobilier fiable, durable et situé dans l’une des communes les plus prisées des Yvelines. Découvrez l’ensemble des caractéristiques du programme, son emplacement privilégié et les raisons qui font de ce projet une opportunité immobilière rare.

Une résidence contemporaine tournée vers la nature

Villa Casalia bénéficie d’une architecture soignée qui s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel des Yvelines. Implantée à l’ouest de Marly-le-Roi, elle profite d’un environnement calme, verdoyant et idéal pour un quotidien serein. Le projet s’appuie sur un aménagement paysager travaillé, conçu pour valoriser les reliefs du quartier et offrir une atmosphère apaisante dès l’entrée de la résidence.

Les bâtiments répondent aux exigences de la RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et une excellente isolation thermique. Le label BEE+ vient renforcer cette démarche en assurant un niveau de qualité supplémentaire en matière d’efficacité énergétique et de confort.

Chaque logement a été pensé pour apporter une qualité de vie supérieure, notamment grâce à un séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures, les garde-corps en aluminium et les volets roulants électriques participent à une esthétique moderne et durable.

Les salles de bains équipées avec faïence toute hauteur offrent un confort supplémentaire, tandis que les espaces extérieurs communs incluent un local à vélos, pratique pour les déplacements doux très répandus dans la commune.

Avec ses prestations de haute qualité, Villa Casalia propose un cadre de vie complet, alliant élégance, confort et respect de l’environnement.

Un emplacement recherché à Marly-le-Roi

Marly-le-Roi est une commune réputée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 426 hectares d’espaces verts, elle offre un confort rare à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense. Villa Casalia bénéficie ainsi d’une proximité immédiate avec plusieurs parcs emblématiques, comme le Parc Royal de Marly, le parc Jean Witold, le parc des Coteaux ou encore le parc du Chenil.

À 15 minutes à vélo se trouve le Domaine National de Marly, classé Monument Historique et “Jardin Remarquable”. Ses 53 hectares de jardins restaurés, ses jets d’eau et ses paysages d’exception constituent un lieu unique pour se promener et profiter de la nature.

Le marché municipal de Marly-le-Roi, situé à seulement 15 minutes à pied, accueille 45 commerçants trois fois par semaine. La halle bioclimatique rénovée en 2014, avec sa toiture végétalisée et sa gestion innovante des eaux de pluie, témoigne de l’engagement de la commune pour une urbanisation durable.

Côté mobilité, la résidence occupe un emplacement stratégique. La gare de Marly-le-Roi, à 900 mètres, permet de rejoindre La Défense en 25 minutes et Paris Saint-Lazare en 38 minutes via la ligne L. La gare de Mareil-Marly, à 1,2 km, offre une connexion directe vers Saint-Germain-en-Laye via le tramway T13.

Pour les déplacements quotidiens, l’arrêt de bus « Les Bas Picards » est situé à 450 mètres de la résidence, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville. En voiture, Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Parly 2 ou encore la Porte Maillot sont accessibles en moins de 30 minutes.

Grâce à cet emplacement privilégié, Villa Casalia permet de profiter à la fois de l’animation locale, des commerces de la Grande Rue et d’un environnement naturel préservé.

Un cadre de vie idéal pour un achat durable

Villa Casalia représente une opportunité rare pour un projet d’achat immobilier dans un secteur très recherché des Yvelines. La commune de Marly-le-Roi, appréciée pour son patrimoine naturel, son dynamisme culturel et sa proximité directe avec Paris, offre un contexte idéal pour un achat en résidence principale ou un placement patrimonial.

La qualité des prestations, l’architecture contemporaine, les matériaux durables et les performances énergétiques RE 2020 assurent une excellente durabilité du bien. L’environnement calme et verdoyant tout en restant proche de la capitale renforce l’attractivité du projet.

Grâce à ses accès rapides vers Paris, Versailles, La Défense et Saint-Germain-en-Laye, la résidence répond parfaitement aux attentes des actifs souhaitant conjuguer confort quotidien et mobilité efficace. Le marché municipal, les parcs environnants, les transports variés et les équipements du quartier participent pleinement au confort de vie quotidien.

Pour un projet d’installation durable, ou pour constituer un patrimoine solide dans une zone prisée, Villa Casalia s’impose comme une valeur sûre dans le paysage immobilier des Yvelines.

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