RESIDENCE LE MAS DE LA COTE BLEUE

Un cadre de vie naturel et convivial entre mer et étang Située à Martigues, entre les rives de l’étang de Berre et le littoral méditerranéen de la Côte Bleue, la résidence Le Domaine de Manon bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Classée Station de Tourisme et reconnue Ville d’Art et d’Histoire, Martigues offre une qualité de vie remarquable, entre nature et culture. Surnommée la “Venise provençale”, elle séduit par ses criques, ses ports pittoresques et ses plages, mais aussi par son patrimoine et son dynamisme. La résidence s’intègre dans le quartier des Rayettes, un secteur en renouveau accueillant le collège Marcel Pagnol. Les établissements scolaires y sont nombreux : les lycées Lurçat et Brise-Lames se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les écoles maternelles Robert Daugey et Louise Michel sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le cœur de ville se situe également à 5 minutes du programme, permettant de rejoindre les commerces, restaurants et espaces culturels comme le théâtre, la médiathèque ou le conservatoire. Les habitants profitent ainsi d’un cadre de vie complet, mêlant nature, commodités et animation locale. Une architecture élégante et respectueuse de son environnement Le Domaine de Manon s’étend sur un terrain clos et sécurisé de près d’un hectare, au cœur d’un environnement boisé et paisible. Les bâtiments, de trois étages seulement, s’intègrent harmonieusement dans le paysage des contreforts de Saint-Macaire et offrent de belles expositions avec des vues dégagées sur la nature. L’architecture allie modernité et authenticité provençale, avec des façades aux teintes pierre, sable et blanc cassé, ainsi que des toitures en tuiles de terre cuite brune. Ces choix esthétiques confèrent au domaine une allure raffinée et intemporelle, tout en respectant le style local. Le programme propose des espaces paysagers soignés, où plus de 200 arbres (oliviers, pins d’Alep, cyprès, amandiers et chênes verts) favorisent la biodiversité et s’inscrivent dans la continuité végétale du site. Ce parc habité constitue un véritable lieu de vie : les résidents peuvent se retrouver dans les jardins pédagogiques agrémentés d’arbres fruitiers, d’herbes aromatiques et d’installations ludiques, ou sur le boulodrome pour partager des moments de convivialité. - Domaine clos et sécurisé - Jardins pédagogiques et espaces verts - Boulodrome - Véhicules électriques en autopartage - Locaux vélos et parkings en sous-sol Les matériaux et équipements répondent aux dernières normes environnementales (RE 2020), garantissant un habitat performant et durable, pensé pour le bien-être quotidien. Des appartements lumineux et spacieux Le Domaine de Manon propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des surfaces généreuses pouvant dépasser 130 m². Chaque logement a été pensé pour offrir confort et convivialité, grâce à des plans fonctionnels et à des espaces jour et nuit bien distincts. Les séjours s’ouvrent sur des cuisines ouvertes, favorisant la convivialité, et se prolongent par des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient de terrasses en attique atteignant jusqu’à 153 m² et d’une triple exposition, offrant des vues exceptionnelles sur le parc et la pinède environnante. Les intérieurs sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux modes de vie actuels, intégrant notamment un espace de télétravail. Les suites parentales des logements 4 et 5 pièces disposent d’une salle d’eau privative pour plus d’intimité. Les prestations sont de grande qualité : - Volets roulants électriques connectés - Placards intégrés et rangements optimisés - Suite parentale avec salle d’eau dans certains logements - Appartements d’exception avec terrasses en attique - Différents types d’espaces extérieurs (balcon, terrasse, loggia, jardin) Les finitions sont soignées, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur confort thermique. Les résidents bénéficient d’un cadre de vie harmonieux, où chaque détail a été pensé pour favoriser la détente et la convivialité. Un emplacement stratégique et connecté Martigues occupe une position géographique idéale, à proximité d’Aix-en-Provence et de Marseille. Elle est desservie par l’A55 et le TER PACA, permettant de rejoindre aisément les grandes métropoles voisines comme Miramas et Marseille. Depuis le Domaine de Manon, les déplacements sont facilités grâce à : - 2 lignes de bus (n°24 et 26) à 150 m, reliant le centre-ville en 20 min - La gare SNCF de Croix-Sainte à 6 min en voiture - L’accès à l’autoroute A55 pour rejoindre rapidement Marseille - Le centre commercial Auchan à 4 min - La zone Écopolis Lavéra à 10 min Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles : cinéma, théâtre, piscine, médiathèque, conservatoire et la Halle de Martigues pour les concerts et événements. La ville compte également 10 marchés hebdomadaires et 130 hectares d’espaces naturels au sein du Parc de Figuerolles. Pourquoi choisir Le Domaine de Manon à Martigues ? Grâce à son cadre naturel, ses prestations haut de gamme et sa proximité avec la Côte Bleue, Le Domaine de Manon offre une opportunité rare d’investissement immobilier neuf à Martigues. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence répond aux exigences actuelles en matière d’isolation thermique et phonique. Les mobilités douces sont favorisées grâce aux locaux à vélos et aux voitures électriques en autopartage, et plusieurs places de parking sont pré-équipées pour la recharge électrique. Ce programme immobilier neuf s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs recherchant un bien durable, économe et idéalement situé entre mer et nature, dans une commune en plein essor. Pour plus d’informations sur le programme Le Domaine de Manon à Martigues et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.