Melun (77) Villa d'Orée

Un lieu chargé d’histoire au cœur de Melun Sur les hauteurs de Melun, à deux pas des bords de Seine et de la forêt, se dresse le remarquable Couvent des Récollets, un édifice inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Construit au début du XVIIᵉ siècle, cet ensemble architectural a traversé les époques : couvent, hôpital, hospice, puis EHPAD, il s’apprête aujourd’hui à entamer une nouvelle vie grâce à un ambitieux projet de réhabilitation. Ce site d’exception abritera prochainement 68 appartements allant du studio au 4 pièces, soigneusement rénovés dans le respect de l’esprit monastique et du patrimoine historique. La chapelle d’origine, le cloître et les cours intérieures ont été préservés pour offrir à chaque résident un cadre de vie empreint de sérénité et de charme. Habiter le Couvent des Récollets, c’est choisir un lieu d’histoire où calme, verdure et modernité cohabitent harmonieusement. Les futurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond et, pour la plupart, d’une double orientation favorisant la luminosité. Des jardins privatifs et des jardins potagers viendront compléter les aménagements extérieurs, tandis qu’un parking privatif sera intégré au projet pour le confort des résidents. Le tout s’inscrit dans un environnement où calme et nature sont les maîtres mots. Un cadre de vie paisible entre ville et nature Le Couvent des Récollets est implanté dans le quartier Saint-Liesne, à l’est de Melun, jouxtant la commune de Vaux-le-Pénil. Sa localisation sur les hauteurs de la ville offre un panorama dégagé sur la Seine et un environnement verdoyant unique. À seulement 500 mètres du centre-ville et à 7 minutes de la gare SNCF, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité tout en préservant un cadre de tranquillité incomparable. Les habitants profitent de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en vivant dans un véritable havre de paix. Le site est entouré d’une végétation abondante : arbres centenaires, cours fleuries et terrasses arborées forment un ensemble harmonieux. Les cheminements végétalisés invitent à la détente et à la promenade, tandis que les cours intérieures et le cloître baigné de lumière favorisent le bien-être et la convivialité. Les aménagements paysagers prévoient : - La restauration des jardins en terrasses historiques - La création de jardins potagers sur la partie haute du site - La conservation et l’embellissement des essences d’arbres existantes - La rénovation des cours Sud, Nord et du cloître, véritables lieux de respiration En bordure de forêt et à proximité immédiate des bords de Seine, le Couvent des Récollets offre un équilibre parfait entre nature et confort urbain. Melun, préfecture de la Seine-et-Marne, séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique : la ville est à moins de 45 minutes de Paris, à 25 minutes de Fontainebleau et à proximité des grands axes routiers comme l’A6 et l’A86. Les environs regorgent de trésors patrimoniaux : le château de Vaux-le-Vicomte, le village d’artistes de Barbizon et la forêt de Fontainebleau sont autant de destinations culturelles et naturelles accessibles en quelques minutes. Une vie à la fois urbaine et apaisée, dans un cadre verdoyant au cœur de la Métropole parisienne. Un projet immobilier d’exception et un investissement patrimonial durable Le Couvent des Récollets conjugue respect du patrimoine et modernité, grâce à un travail de restauration mené dans le strict respect des normes architecturales historiques. Chaque détail a été pensé pour valoriser l’identité du lieu tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Les futurs appartements allient le charme de l’ancien à des prestations contemporaines : - Volumes généreux avec de belles hauteurs sous plafond - Appartements traversants pour une luminosité optimale - Espaces extérieurs : jardins privatifs, terrasses ou loggias - Isolation thermique et acoustique renforcée - Normes énergétiques modernes respectées - Parkings privatifs pour les résidents Ce programme est également une opportunité rare d’investissement grâce à son éligibilité au dispositif fiscal Monument Historique. L’achat d’un appartement au sein du Couvent des Récollets permet de bénéficier de déductions fiscales exceptionnelles sur les travaux de restauration, représentant 56 % du montant total du bien. Les dépenses de rénovation sont intégralement déductibles du revenu global, sous conditions de conservation et de location du bien. Ce dispositif offre un avantage fiscal particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en participant à la sauvegarde d’un monument d’intérêt historique. Habiter ou investir dans le Couvent des Récollets, c’est devenir acteur de la valorisation du patrimoine melunais, tout en profitant d’un cadre de vie unique. Melun s’impose par ailleurs comme une ville d’avenir. Sa proximité avec Paris, son attractivité économique et la qualité de son environnement naturel en font une commune recherchée pour un investissement locatif durable ou une résidence principale de caractère. Habiter un lieu d’histoire, entre sérénité et modernité Le projet du Couvent des Récollets incarne une rencontre entre le passé et le présent. Ses façades, ses toitures, son cloître et sa chapelle classés offrent un cadre de vie empreint d’histoire, tandis que les appartements réhabilités garantissent tout le confort d’un logement contemporain. Les matériaux choisis, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que la préservation du végétal, témoignent de la volonté d’offrir un lieu de vie exceptionnel, calme et inspirant. Dans cet environnement apaisant, la vie quotidienne prend une dimension nouvelle : nature, culture et sérénité s’y conjuguent au présent. Grâce à la réhabilitation complète du site, chaque futur propriétaire aura le privilège d’habiter un monument qui a traversé les siècles, symbole de l’histoire melunaise et du patrimoine français. Pour plus d’informations sur le programme Le Couvent des Récollets à Melun et pour être accompagné dans votre projet immobilier neuf, contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo. 

Une résidence élégante dans un cadre verdoyant à Melun Le programme Serenova s’élève au cœur du quartier de l’Almont, un secteur résidentiel prisé de Melun, dans le département de la Seine-et-Marne (77). Située dans un environnement pavillonnaire calme, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Inspirée de l’architecture briarde traditionnelle, Serenova se distingue par son élégance intemporelle. Côté rue, son allure de maison de ville s’intègre parfaitement au paysage existant. Côté jardin, ses lignes plus contemporaines apportent modernité et légèreté. Les façades se parent d’enduits aux teintes douces — blanc cassé, beige, taupe et ocre rouge — soulignées par des toitures en zinc à deux pentes et des garde-corps perforés dans des nuances doré-beige et gris-beige. Au centre, un cœur d’îlot paysager prolonge les jardins privatifs et renforce l’harmonie naturelle du lieu. Cet espace planté d’arbres de hautes tiges, d’herbes et de haies arbustives contribue au développement de la biodiversité et crée un véritable îlot de fraîcheur. - Résidence à taille humaine, architecture briarde revisitée - Cœur d’îlot paysager et espaces verts généreux - Jardins privatifs, balcons ou terrasses pour tous les logements - Garde-corps ajourés doré-beige et gris-beige - Accès piétons et parkings sécurisés Les appartements, du studio au 4 pièces duplex, offrent des espaces lumineux et bien agencés. Les séjours s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, prolongeant naturellement les espaces de vie vers un balcon, une terrasse ou un jardin. L’ensemble a été conçu pour garantir confort, praticité et sérénité, dans un cadre mêlant modernité et charme d’antan. Un quartier vivant et pratique : l’Almont à Melun Le quartier de l’Almont à Melun est une adresse recherchée pour son équilibre entre verdure, accessibilité et qualité de vie. Entourée d’espaces naturels, la ville bénéficie d’un environnement agréable, bordé par la rivière Almont et la Seine. La proximité de la forêt de Fontainebleau et du Parc naturel régional du Gâtinais français en fait un lieu idéal pour les amoureux de nature et de promenades. La commune de Melun est particulièrement bien desservie : - Gare RER D et ligne R du Transilien permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 31 min* - Lignes de bus au pied de la résidence - Accès rapide à la D605, à l’A5 et à l’A5b - À 47 km de Paris-Bercy et 40 min de l’aéroport d’Orly - À 14 min du centre commercial Westfield Carré Sénart Les familles disposent d’une offre scolaire complète à proximité immédiate : - Groupe scolaire Decourbe à 7 min à pied - Collège Pierre Brossolette à 10 min à pied - Lycée Jacques Amyot à 20 min en bus - Université Panthéon-Assas Paris II à Melun Les amateurs de sport et de culture apprécieront les nombreuses infrastructures de la ville : - Gymnase des Récollets à moins de 300 m - Piscine municipale, stades, skate parc et cercle nautique - Médiathèque, conservatoire Les Deux Muses et salle de spectacle L’Escale - Cinéma, musées et marché Gaillardon à 17 min à pied Pour les courses du quotidien, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 300 mètres de la résidence. Le parc de Spelthorne, à seulement 900 m, offre un cadre parfait pour les promenades familiales ou les activités de plein air. Tout est réuni pour un quotidien pratique, confortable et connecté, dans un quartier mêlant authenticité, verdure et dynamisme. Des appartements confortables et durables, pensés pour la qualité de vie Les appartements de la résidence Serenova ont été pensés pour répondre à toutes les envies et s’adapter à tous les styles de vie. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’une entrée indépendante et de terrasses prolongées par des jardins privatifs. Les étages supérieurs proposent des duplex spacieux accessibles par des escaliers extérieurs, idéals pour les familles. Les volumes intérieurs sont optimisés pour offrir un maximum d’espace et de lumière. Les cuisines ouvertes sur le séjour accentuent cette impression de grandeur, tandis que les baies vitrées permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Les prestations témoignent d’un haut niveau de confort : - Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant - Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz et pompe à chaleur - Volets roulants motorisés - Boîtier domotique Somfy “Tahoma Switch” permettant de piloter les équipements à distance - Espaces de télétravail dès le 2 pièces - Buanderies ou espaces de rangement selon les typologies Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Certains bénéficient d’un accès direct depuis l’extérieur pour un confort supplémentaire. Les résidents profitent également d’un hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone, de locaux à vélos et de places de stationnement prééquipées pour bornes de recharge électrique. Les prestations intérieures ont été choisies avec soin : - Sols en PVC dans les pièces sèches (séjours, chambres) - Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides - Peinture blanche mate velours ou satinée - Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée - Faïence murale selon notice La résidence Serenova respecte les dernières normes énergétiques et environnementales. Labellisée RE 2020 et Prestaterre BEE, elle assure des économies d’énergie significatives et un niveau de performance A ou B. Cette exigence s’accompagne d’un engagement durable : une isolation thermique et acoustique renforcée, des matériaux respectueux de l’environnement et des équipements à faible consommation. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur la résidence Serenova à Melun (77) ou être accompagné dans votre projet immobilier ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo. 

Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d’un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d’autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d’un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l’architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c’est l’opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l’art, profitez d’une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d’air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d’exception, les équipes d'Histoire & Patrimoine auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité.

CE PROGRAMME EST À DESTINATION DES INVESTISSEURS UNIQUEMENT. IL S’AGIT D’UNE RÉSIDENCE DE SERVICES DANS LAQUELLE VOUS NE POURREZ PAS HABITER. PRODUIT DE RENDEMENT : RENTABILITE GARANTIE PAR BAIL COMMERCIAL DE LONGUE DUREE.Chromatic est une résidence de services composée de 23.Destinée aux investisseurs, cette résidence vous permettra de générer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP.Idéal pour vous constituer un complément de retraite, un revenu locatif ou tout simplement développer votre patrimoine.RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence contemporaine au cœur d’un environnement naturel Au sein du nouvel écoquartier Woodi, à Melun, la résidence Be Nature s’inscrit dans un cadre pensé pour rapprocher la nature et le quotidien. Cette réalisation propose un ensemble harmonieux où l’architecture, les espaces extérieurs et la douceur de vivre se conjuguent pour créer un lieu parfaitement adapté aux besoins d’aujourd’hui. Be Nature s’intègre à un quartier imaginé pour favoriser les déplacements doux, offrir plus de végétalisation et permettre aux habitants de profiter d’un cadre plus serein. Cette résidence fait partie d’un projet urbain d’envergure mêlant habitations, mobilités repensées, espaces verts et lieux de rencontre. Les logements proposés se déclinent en différentes typologies et bénéficient d’une conception soignée. L’ensemble reflète une volonté claire : offrir un confort optimal et une qualité de vie où la nature occupe une place centrale. Un cadre de vie pensé autour de Woodi Situé dans l’écoquartier Woodi, le programme Be Nature bénéficie d’un environnement paysager généreux qui s’articule autour d’espaces verts, de voies aménagées et d’une approche urbaine orientée vers la durabilité. L’atmosphère générale du quartier repose sur une intégration harmonieuse de la végétation au cœur de l’urbanisme. Une multitude de circulations douces permet de profiter pleinement des lieux, tandis que l’architecture contemporaine de la résidence s’accorde parfaitement avec les lignes naturelles du site. La résidence a été conçue pour privilégier le bien-être quotidien : luminosité, espaces optimisés, extérieurs privatifs et proximité des zones végétales. Les habitants peuvent profiter d’un cadre ressourçant tout en restant connectés aux services essentiels de la ville de Melun. Des prestations dédiées au confort et à la qualité de vie Les appartements de Be Nature bénéficient d’un ensemble de prestations destinées à assurer un confort durable. L’architecture privilégie les espaces bien agencés, invitant la lumière naturelle à entrer largement dans les intérieurs. Les logements se prolongent vers des espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces supplémentaires. Balcons, terrasses ou jardins privatifs accentuent ce rapport essentiel entre habitat et nature, permettant à chacun de profiter pleinement du cadre proposé par le quartier Woodi. Les équipements intérieurs s’attachent à créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Chaque logement bénéficie d’une sélection de matériaux de qualité qui contribue à renforcer la sensation de bien-être au quotidien. - Espaces de vie lumineux grâce à une conception tournée vers l’extérieur - Prolongements extérieurs privatifs selon les logements - Intégration dans l’écoquartier Woodi, pensé pour réunir nature et modernité Un environnement connecté et agréable à Melun Le programme Be Nature tire pleinement parti de sa situation géographique à Melun, une commune dynamique du 77 qui bénéficie d’un environnement naturel et d’un réseau de transports performant. L’écoquartier Woodi permet aux habitants de vivre à proximité des services essentiels, des transports, ainsi que d’espaces verts pensés pour offrir un lieu de vie apaisant. L’ensemble a été imaginé pour répondre aux attentes actuelles en matière de mobilité, avec de nombreuses circulations piétonnes et l’accès rapide aux axes principaux. - Proximité immédiate des espaces verts de l’écoquartier - Accès simple aux services du quotidien - Connexions douces et aménagements favorisant les déplacements piétons et cyclistes Un investissement tourné vers l’avenir Choisir Be Nature, c’est opter pour un logement contemporain implanté dans un quartier durable à Melun. L’intégration de la résidence dans l’écoquartier Woodi et la qualité des prestations proposées en font un choix solide pour une résidence principale. Tous les aspects de la conception ont été pensés pour offrir une qualité de vie sur le long terme : confort thermique, espaces extérieurs, organisation du quartier, proximité des services, cadre naturel... L’ensemble crée un environnement permettant de se projeter durablement. - Résidence intégrée à un quartier durable - Confort et fonctionnalités adaptés aux besoins du quotidien - Emplacement pratique dans la commune de Melun Contactez un expert pour concrétiser votre projet immobilier Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

 Les Jardins de La Rochette prennent place dans une commune recherchée de Seine-et-Marne, réputée pour son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec Melun et Paris. Cette adresse propose un ensemble harmonieux de maisons individuelles aux finitions soignées, pensées pour offrir un véritable confort de vie au cœur d’un environnement naturel préservé. Idéalement située entre centre-ville, gare, bords de Seine et forêt, cette résidence combine qualité architecturale, prestations durables et cadre de vie serein pour les familles et les actifs.Un domaine résidentiel contemporain inspiré de l’architecture locale Les Jardins de La Rochette se composent de 23 maisons individuelles, déclinées en 4 et 5 pièces, du plain-pied aux modèles à étage. Chaque habitation est conçue comme une véritable maison familiale, dotée d’un jardin privatif engazonné, arboré et clos, et d’un garage individuel pour un stationnement pratique et sécurisé. L’architecture du domaine s’inspire des constructions traditionnelles tout en y apportant une touche contemporaine. Les façades sont traitées majoritairement en enduit lisse ou matricé, permettant une variation élégante des volumes. Les volets décoratifs en bois, peints dans des teintes harmonieuses, s’intègrent parfaitement à l’ensemble et renforcent l’esprit résidentiel du quartier. Les toitures en tuiles plates de couleur brique soulignent le caractère authentique de La Rochette. Le projet propose cinq modèles de maisons : Girasol, Antarès, Cornaline, Sardoine et Agate. Chaque modèle décline une architecture spécifique tout en conservant un esprit commun, favorisant la cohérence visuelle et l’harmonie du domaine. Les maisons offrent des surfaces généreuses allant de 80 à 165 m², pensées pour accueillir confortablement les foyers modernes. Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour assurer un confort durable. Le rez-de-chaussée est revêtu d’un carrelage dans l’entrée, le séjour-salon, la cuisine, la salle d’eau et les toilettes. Les chambres et les espaces de circulation à l’étage sont habillés d’un sol PVC effet bois. La salle de bains bénéficie d’une faïence murale au pourtour de la baignoire ou de la douche, d’un meuble vasque et d’un miroir. Le chauffage est assuré selon les typologies avec des solutions adaptées aux exigences de performance. L’ensemble du projet est sécurisé et clôturé, permettant aux habitants de profiter d’un environnement serein et familial. Les jardins privatifs, vastes et soigneusement aménagés, prolongent les pièces de vie vers l’extérieur et offrent un véritable lieu de détente.Un emplacement privilégié entre nature, ville et mobilité La résidence bénéficie d’une localisation idéale à La Rochette, commune reconnue pour son équilibre entre nature et vie quotidienne. Située à seulement quelques minutes des bords de Seine et du Bois de La Rochette, un espace naturel de 160 hectares, elle offre aux habitants un cadre ressourçant propice aux activités de plein air : balades, footing, vélo ou simples moments de détente en forêt. Le centre-ville de La Rochette se trouve à proximité immédiate, avec ses commerces, sa bibliothèque installée dans un château du XVIIIe siècle, et ses équipements culturels et sportifs. La ville dispose d’une école maternelle, d’une école primaire et d’un lycée technique. Sa vie associative dynamique, composée de 22 associations sportives et culturelles, contribue à l’attractivité de la commune. Côté mobilité, l’adresse est particulièrement pratique. La commune est située à seulement quelques pas de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 22 minutes* via le RER et le Transilien. Ce temps de trajet sans arrêt constitue un véritable avantage pour les actifs travaillant dans la capitale. Les lignes de bus locales desservent également les différents quartiers de la commune et les villes voisines. Les déplacements vers les grandes infrastructures de la région sont aisés : accès rapide aux axes routiers majeurs (A86, A6, A5, N104, N36), 45,2 km* de l’aéroport Paris-Orly, 57 minutes* pour s’y rendre en voiture, et proximité immédiate des pôles commerciaux, établissements scolaires, restaurants et équipements sportifs. La résidence est également bien connectée aux communes voisines comme Dammarie-les-Lys ou Fontainebleau. Les commodités essentielles sont accessibles rapidement : superette, piscine, écoles, complexe sportif, mairie, restaurants, crèche et services divers se trouvent à proximité immédiate de l’adresse. Les habitants profitent également d’un environnement familial et sécurisé, renforcé par la configuration du domaine et la présence d’espaces verts.Une opportunité rare sur le marché immobilier de La Rochette Les Jardins de La Rochette constituent un investissement solide dans un programme immobilier neuf à La Rochette. Grâce à son architecture contemporaine, son écriture soignée et ses prestations durables, ce programme s’inscrit comme une valeur sûre pour les familles, les actifs et les acquéreurs recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. Les maisons proposées offrent de beaux volumes, des double-orientations favorisant la luminosité, des espaces extérieurs privatifs idéalement situés, et des prestations intérieures pensées pour la qualité de vie. Le garage privatif et les aménagements extérieurs renforcent la fonctionnalité de chaque logement. L'environnement du projet est l'un de ses principaux atouts : proximité immédiate du Bois de La Rochette, accès rapide à la gare de Melun, présence de commerces et d’équipements de qualité, et situation stratégique pour les déplacements professionnels. Tout permet d’envisager sereinement un achat en résidence principale ou un investissement pérenne dans un secteur recherché. Ce programme se distingue également par la cohérence architecturale du domaine, son ambiance de village modernisée, et l’attention portée au paysage qui apporte une plus-value durable au projet. Grâce à sa situation géographique, ses prestations et le dynamisme de la commune, Les Jardins de La Rochette représentent une opportunité immobilière attractive en Seine-et-Marne. Pour obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat dans l’immobilier neuf à La Rochette, contactez nos conseillers. 

Le programme GINKGO 4 - TC 1BAT 1 ACC - 53 LGTS ET.. situé à melun se compose de 1 logements du T2 au T2.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.