LEMAN 360

Le programme Villa des Sens situé à loisin se compose de 1 logements du T5 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Situé à Douvaine, en Haute-Savoie, le programme immobilier neuf Villas Acacias s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la frontière suisse et des rives du lac Léman. Cette résidence propose une nouvelle façon d’habiter, entre nature, confort moderne et qualité de vie durable. Pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête d’un logement neuf destiné à l’achat de résidence principale, la résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant connectée aux services, commerces et infrastructures du quotidien. Une résidence contemporaine intégrée dans son environnement naturel Le programme immobilier neuf Villas Acacias se compose de trois bâtiments intimistes accueillant 46 appartements, du T2 au T5 attique. L’architecture a été pensée pour dialoguer avec son environnement, en privilégiant des volumes équilibrés, des lignes contemporaines et une intégration paysagère soignée. Deux bâtiments disposent d’une toiture végétalisée, renforçant l’ancrage écologique du projet, tandis que le troisième adopte un toit traditionnel à deux pans, en cohérence avec le style architectural local. Les balcons et garde-corps vitrés apportent une touche de modernité et favorisent la luminosité naturelle des logements. Chaque appartement bénéficie de généreux espaces extérieurs, sous forme de balcons ou de terrasses, offrant des vues dégagées sur les massifs environnants et la campagne attenante. Les logements sont complétés par la présence d’une cave ou d’un cellier, apportant un véritable confort de rangement. - Appartements neufs du T2 au T5 attique - Balcons et terrasses pour chaque logement - Espaces verts communs et jardin paysager - Placette conviviale au cœur de la résidence Un emplacement stratégique aux portes de Genève et du lac Léman La résidence Villas Acacias bénéficie d’un emplacement recherché à Douvaine, commune dynamique située entre Genève, Annemasse et Thonon-les-Bains. Cette situation permet de conjuguer vie paisible et accessibilité urbaine, dans un cadre naturel exceptionnel. Les futurs résidents profitent d’un accès rapide aux commerces de proximité, supermarchés, services et marché hebdomadaire, tous accessibles en quelques minutes. Le secteur dispose également d’une offre complète en matière d’enseignement, avec écoles maternelle et primaire, collège et futur lycée à proximité immédiate. Côté mobilités, la résidence est desservie par plusieurs lignes de bus reliant Genève et Thonon. Les axes routiers permettent un accès fluide vers la frontière suisse, tandis que la gare CEVA de Machilly et la gare CFF de Genève facilitent les déplacements transfrontaliers. L’aéroport international de Genève est également accessible en moins d’une heure. - Bus pour Genève et Thonon - Commerces et services à quelques minutes - Équipements scolaires à proximité immédiate - Accès rapide au lac Léman et aux stations de ski Un programme immobilier neuf pensé pour un achat durable et serein Choisir Villas Acacias, c’est opter pour un programme immobilier neuf répondant aux attentes actuelles en matière de confort, de sécurité et de performance environnementale. Les logements ont été conçus pour offrir un bien-être au quotidien, grâce à des espaces généreux, une luminosité naturelle optimisée et des prestations soignées. La résidence intègre des équipements favorisant la sécurité des accès, avec contrôle Vigik, visiophone et portes palières sécurisées. Les matériaux utilisés participent à une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant à la réduction des charges énergétiques. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, visant à améliorer les performances énergétiques et le confort des occupants. Cet engagement fait de Villas Acacias une opportunité pertinente pour un achat immobilier neuf destiné à une résidence principale, dans un secteur à forte attractivité. - Résidence sécurisée - Confort thermique et acoustique - Logement neuf conforme RE 2020 - Cadre de vie durable en Haute-Savoie Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.