Appart City Saint Roch

Des logements meublés et rénovés au cœur de Montpellier

Le programme immobilier Appart City Saint Roch à Montpellier est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien éligible au dispositif **LMNP ancien**. Composé de 147 appartements, cet ensemble rénové en 2019 propose des logements lumineux, modernes, parfaitement équipés et meublés. Il s’inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, conforme aux dernières normes en vigueur.

Les appartements vont du studio double de 18 m² pouvant accueillir deux personnes, jusqu’au T3 de 33 m² pour six personnes. Chaque logement a été pensé pour allier praticité, confort et optimisation de l’espace, avec une qualité de prestations idéale pour une location meublée non professionnelle.

- Résidence rénovée en 2019
- Studios et T3 meublés, équipés et fonctionnels
- Logements lumineux et modernes
- Eligible au statut LMNP ancien à Montpellier

Un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville

Appart City Saint Roch bénéficie d’une situation exceptionnelle à Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre-ville. La résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, de la place de la Comédie et du centre historique, permettant un accès rapide à toutes les commodités, commerces, et services essentiels.

Les transports en commun sont accessibles à pied avec l’arrêt de tramway "Nouveau Saint-Roch" (lignes T2 et T4) et l’arrêt de bus "Berthelot" situés à seulement quelques mètres. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens tout en renforçant l’attractivité locative de la résidence.

- Proximité directe de la gare Montpellier Saint-Roch
- Accès rapide aux lignes de tramway T2 et T4
- Centre-ville, commerces et services à quelques pas
- Moins de 15 km du Parc des Expositions, de l’aéroport et des plages

Investir sereinement grâce au dispositif LMNP ancien

Le programme Appart City Saint Roch est éligible au statut **LMNP ancien (Loueur Meublé Non Professionnel)**, permettant d’optimiser son investissement locatif tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Ce régime permet notamment d’amortir le bien ainsi que le mobilier et de générer des revenus faiblement fiscalisés, tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée si le bien est confié à un gestionnaire.

Outre l’aspect fiscal, l’attractivité de la résidence repose sur ses nombreux services hôteliers : espace petit-déjeuner en buffet, coin détente, espace de coworking, terrasse aménagée, service de ménage, parking souterrain sécurisé, et wifi très haut débit. Ces prestations en font un lieu de vie très apprécié des résidents comme des investisseurs.

- Investissement locatif sous le régime LMNP ancien
- Rentabilité stable et gestion simplifiée
- Services hôteliers inclus ou à la carte
- Espaces communs de qualité : coworking, terrasse, petit-déjeuner
- Forte demande locative à Montpellier

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