QUARTIER NATURE BAT 67 (38 LOTS)

 Le programme immobilier Wood Side est situé au 48, rue Douy Delcupe, à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Cette résidence s’inscrit dans un secteur recherché, aux portes de Paris et en lisière immédiate de Vincennes, bénéficiant d’une localisation stratégique au sein de la métropole du Grand Paris. Conçu comme un programme immobilier neuf, Wood Side se développe dans un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate de la rue de Paris, axe commerçant majeur de la commune. La résidence profite d’un cadre urbain dynamique, tout en offrant une atmosphère plus calme et verdoyante grâce à la présence d’espaces paysagers intégrés au projet. L’opération se compose de 24 appartements, du studio au 5 pièces duplex, répartis au sein d’un immeuble intimiste en R+5. La majorité des logements bénéficie de balcons ou terrasses, contribuant à la qualité de vie des occupants. Une architecture contemporaine valorisée par des matériaux durables Le programme Wood Side se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur la force et l’élégance du bois. Les façades associent différents matériaux soigneusement sélectionnés, tels que la terre cuite, le béton lasuré et l’aluminium, afin de créer une identité architecturale harmonieuse et cohérente. De larges baies vitrées favorisent l’apport de lumière naturelle dans les logements, tandis que les bardages en bois renforcent l’atmosphère chaleureuse de l’ensemble immobilier. Les garde-corps et pare-vue en aluminium thermolaqué complètent le traitement esthétique des façades. Le projet intègre également une dimension environnementale affirmée avec la création : - d’une serre agricole en toiture terrasse - de deux potagers partagés en rez-de-chaussée - d’espaces paysagés communs La résidence répond aux exigences des labels NF Habitat HQE et BiodiverCity, traduisant une démarche orientée vers la qualité environnementale, le confort d’usage et l’intégration de la biodiversité en milieu urbain.Un emplacement stratégique entre Paris, Vincennes et le Grand Paris Implanté à Montreuil, Wood Side bénéficie d’une situation privilégiée entre les stations de métro Robespierre et Croix-de-Chavaux, toutes deux situées à environ 600 mètres de la résidence. Ces stations sont desservies par la ligne 9, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles du Grand Paris. Le quartier profite également des projets de développement des transports en commun, avec le prolongement de la ligne 11 et la création de la future station Montreuil-Hôpital, renforçant encore l’accessibilité du secteur. La commune de Montreuil-sous-Bois se distingue par ses nombreux atouts : - 2ᵉ ville la plus peuplée du département - 4ᵉ ville la plus peuplée d’Île-de-France - présence de parcs urbains comme le parc des Guilands, le parc Montreau et le parc des Beaumonts Montreuil est également reconnue pour son patrimoine culturel, ses ateliers d’artistes, son histoire liée au cinéma et aux arts graphiques, ainsi que pour ses vestiges de patrimoine industriel.Un programme immobilier neuf en nue-propriété Le programme Wood Side est proposé dans le cadre d’un montage en nue-propriété. L’immeuble est actuellement en cours de construction, avec une signature des actes notariés et une livraison prévues au 1er trimestre 2024, suivies du début de l’usufruit temporaire. La durée de l’usufruit est fixée à 16 ans, conformément aux éléments indiqués dans la plaquette. Pendant cette période, la gestion locative et l’entretien du bien sont assurés par l’usufruitier. Les prestations intérieures des logements comprennent notamment : - parquet dans les pièces principales - carrelage dans les pièces d’eau - volets roulants motorisés - chauffage collectif mixte gaz et granulés bois Les parties communes sont sécurisées et aménagées avec soin, incluant un hall d’entrée décoré par l’architecte, un local à vélos et des espaces paysagers partagés. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme QUARTIER NATURE BAT 65 (41 LOTS) situé à montreuil se compose de 3 logements du T3 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.