URBA 27

Un projet contemporain et respectueux de l’environnement

Située à Montreuil, aux portes de Paris, la résidence URBA 27 se distingue par son architecture sobre et élégante. Cette réalisation intimiste accueille seulement 19 logements, alliant design contemporain et intégration harmonieuse dans le tissu urbain. 

Les façades alternent entre des briques beiges et des jointures tantôt claires, tantôt sombres, offrant un jeu de contrastes subtil et raffiné. Les avancées et retraits des balcons rythment la structure et créent une belle dynamique visuelle. 

Les architectes du projet ont privilégié des matériaux durables et une conception écoresponsable, favorisant un cadre de vie sain et agréable pour les habitants.

Les espaces verts tiennent une place essentielle dans l’aménagement. Côté rue de Rosny, la résidence est protégée par un muret doublé d’une haie végétale, tandis que de grands arbres au nord-ouest apportent ombre et fraîcheur. 

Les toitures végétalisées participent également à la régulation thermique en été et à la préservation de la biodiversité. 

URBA 27 respecte la Réglementation Environnementale RE2020 avec un niveau de performance équivalent au seuil 2025, garantissant une consommation d’énergie réduite et un impact carbone limité. 

La résidence vise les labels BEE+ et Biosourcé niveau 2 pour son empreinte écologique maîtrisée et l’utilisation de matériaux naturels.

Des appartements confortables et lumineux

URBA 27 propose une gamme d’appartements allant du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. 

Les logements offrent des espaces bien agencés, avec une séparation claire entre les pièces de jour et les espaces nuit.

Tous bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, grâce à un balcon ou une terrasse privative. À partir du 3 pièces, certains lots disposent d’une double orientation, offrant une belle luminosité naturelle.
Deux appartements en duplex 5 pièces se distinguent par leurs vastes terrasses, idéales pour profiter d’un cadre de vie aéré et convivial.

Les prestations intérieures témoignent d’une attention particulière portée au confort et à la durabilité :

- Revêtement stratifié dans les séjours, entrées, dégagements et chambres
- Carrelage dans les cuisines, salles d’eau, salles de bains et WC
- Faïence murale à hauteur d’huisserie
- Meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes
- Baignoire ou douche selon les configurations
- WC suspendus
- Chape acoustique à tous les étages
- Menuiseries extérieures en bois
- Chauffage collectif et production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Volets roulants manuels pour toutes les baies

Des espaces communs pensés pour le bien-être des résidents

Les parties communes de la résidence URBA 27 offrent confort, sécurité et convivialité.
Le hall d’entrée est équipé d’un sas sécurisé avec digicode, lecteur de badge et vidéophone.
Un local à vélos et poussettes est mis à disposition au rez-de-chaussée pour faciliter les déplacements du quotidien. 

Au 4ᵉ étage, une terrasse commune accessible à tous les résidents constitue un lieu d’échange et de détente. 

Le sol est revêtu de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette dans les étages pour un confort acoustique renforcé.

Montreuil : une ville dynamique et engagée

Aux portes de Paris, Vincennes et Saint-Mandé, Montreuil séduit par son équilibre entre vitalité urbaine et douceur de vivre. 

La commune accueille plus de 3 000 entreprises, ce qui en fait un pôle économique majeur de l’est parisien. 

Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, elle multiplie les initiatives pour favoriser la mobilité douce et la qualité de vie : pistes cyclables, voies piétonnes, espaces verts et parcs comme celui des Beaumonts. 

Les habitants profitent également du Bois de Vincennes tout proche, idéal pour les promenades et activités en plein air.

Ville culturelle par excellence, Montreuil compte six théâtres, un cinéma Art et Essai, des équipements sportifs modernes et plusieurs marchés animés. 

Les commerces de proximité, le centre commercial Grand Angle, les écoles et infrastructures publiques complètent une offre urbaine complète et conviviale.

Un emplacement central à deux pas de toutes les commodités

La résidence URBA 27 profite d’une localisation privilégiée en centre-ville, à moins de 350 mètres de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9). 

Elle bénéficie d’une excellente accessibilité avec de nombreux transports en commun et des axes routiers majeurs à proximité : le périphérique, l’A3 et l’A86 sont accessibles en moins de 10 minutes. 

Les résidents disposent de toutes les commodités à portée de main :

- Métro ligne 9 « Mairie de Montreuil » à 5 min à pied
- Commerces et centre commercial Grand Angle
- Écoles, collège et lycée Jean Jaurès
- Cinéma et théâtre public de Montreuil
- Marchés Carnot et Croix de Chavaux
- Bibliothèque et conservatoire
- Parc des Beaumonts et city stade

Une acquisition durable et maîtrisée

Montreuil a mis en place une charte anti-spéculative permettant de réguler le prix des logements neufs et de favoriser l’accès à la propriété. 

Dans ce cadre, le prix de revente d’un bien acheté dans la résidence URBA 27 ne pourra pas excéder son prix d’acquisition initial, réactualisé selon les conditions prévues au contrat de réservation. 

Ce dispositif garantit une stabilité sur le marché immobilier local et protège les accédants contre la spéculation.

URBA 27 est donc une opportunité rare pour acquérir un appartement neuf à Montreuil, conjuguant qualité architecturale, confort de vie et respect de l’environnement.

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