Les Terrasses des Muguets

Un projet d’envergure au cœur du Petit Nanterre

Située au 20 rue des Aubépines à Nanterre, la résidence Les Terrasses des Muguets s’intègre dans un environnement urbain en pleine évolution. Ce programme d’envergure s’inscrit dans la ZAC du Petit Nanterre, un secteur en profonde transformation visant à créer un quartier durable, fluide et solidaire.

Composée de 150 logements répartis sur cinq bâtiments à l’architecture contemporaine, la résidence incarne un équilibre parfait entre modernité, confort et respect de l’environnement. Tous les logements disposent d’un espace extérieur généreux — balcon, terrasse ou jardin privatif — et bénéficient d’une double orientation pour un ensoleillement optimal et une ventilation naturelle.

Les appartements ont été conçus pour offrir un confort de vie exemplaire, avec une isolation thermique et phonique renforcée et des matériaux de qualité :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs à eau chaude
- Menuiseries extérieures en bois double vitrage
- Revêtements de sol stratifiés dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides
- Cuisines ventilées naturellement pour une meilleure qualité de l’air
- Ascenseur et contrôle d’accès sécurisé
- Parkings en sous-sol et local à vélos en rez-de-chaussée

Un équipement de petite enfance (crèche et relais) est intégré à la résidence, favorisant la vie de quartier et répondant aux besoins des familles. Ce projet illustre l’ambition de la ville de Nanterre de proposer un urbanisme à taille humaine, mêlant logements, équipements publics, espaces verts et mobilités douces.

Un quartier en pleine mutation, connecté et verdoyant

Le programme Les Terrasses des Muguets prend place dans le secteur des Muguets, au cœur du Petit Nanterre, un quartier en plein renouveau porté par une opération d’aménagement ambitieuse de la Ville. L’objectif : désenclaver le secteur, renforcer la mixité urbaine et améliorer le cadre de vie des habitants.

Grâce à la création de nouvelles voies douces, la requalification des espaces publics et l’implantation de commerces et services de proximité autour de la place des Muguets, le quartier s’affirme comme un lieu de vie dynamique et durable. Les futures infrastructures renforceront encore cette attractivité :

- Tramway T2 et connexion au tramway T1 à horizon 2032
- RER A et E (station Nanterre-La-Folie)
- Transilien à proximité
- Ligne 15 du Grand Paris Express à venir

La ville de Nanterre, intégrée au deuxième plus grand quartier d’affaires d’Europe, La Défense, bénéficie d’une situation stratégique. Elle combine l’énergie d’un pôle économique majeur et le calme d’espaces naturels préservés.

Les résidents profitent d’une excellente accessibilité vers les bassins d’emploi, les universités (plus de 35 000 étudiants) et les principaux axes de transport franciliens. À seulement 12 minutes du centre commercial Les 4 Temps et à proximité du parc du Chemin-de-l’Île, la résidence offre un cadre de vie à la fois connecté et verdoyant.

Entre coulée verte et place des Muguets, Les Terrasses des Muguets profitent d’un environnement naturel privilégié. Plus de 3 600 m² d’espaces libres dont 1 800 m² plantés en pleine terre apportent fraîcheur et convivialité au cœur du programme.

Les aménagements paysagers incluent un jardin collectif avec potagers, un square convivial et une placette arborée ouverte sur la coulée verte, favorisant les échanges entre habitants. Les 65 arbres (existants et nouvellement plantés) participent à la biodiversité et créent un écrin de verdure rare en milieu urbain.

Un investissement durable et avantageux au cœur du Grand Paris

Investir dans le programme Les Terrasses des Muguets, c’est choisir une adresse d’avenir au cœur du Grand Paris. La ville de Nanterre bénéficie d’un fort potentiel de valorisation grâce aux grands projets d’infrastructures et d’aménagement en cours.

Le programme répond aux normes environnementales les plus exigeantes : RE2020 seuil 2025, NF HQE très performant et label bâtiment biosourcé. Ces certifications garantissent une performance énergétique optimale et une empreinte carbone réduite.

Un logement économe en énergie permet de réduire les charges tout en offrant un confort supérieur, été comme hiver. C’est également un atout pour les investisseurs, qui bénéficient d’une attractivité locative renforcée dans une commune dynamique et connectée.

Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale.

Les atouts du programme sont nombreux :

- Quartier en renouveau, à proximité du futur tramway et de la ligne 15 du Grand Paris
- Résidence neuve à haute performance énergétique
- Espaces verts et équipements intégrés
- Prestations soignées et architecture contemporaine
- Avantages fiscaux et dispositifs d’aide à l’achat

Avec sa position stratégique à proximité de La Défense, sa qualité architecturale et son environnement verdoyant, Les Terrasses des Muguets constituent un **placement sûr et pérenne**. Que ce soit pour y habiter ou investir, ce programme réunit tous les critères d’un projet immobilier réussi dans le Grand Paris.

Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Les Terrasses des Muguets à Nanterre (92) ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour découvrir les opportunités disponibles et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf.