Les Terrasses des Coteaux

Le programme L'Îlorizon situé à noisy-le-grand se compose de 7 logements du T3 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Horizon Marne situé à noisy-le-grand se compose de 10 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Le programme immobilier neuf Belle-Île-en-Marne s’implante à Noisy-le-Grand, au cœur de l’écoquartier de l’Île-de-la-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Ce projet s’inscrit dans un site naturel d’exception, bordé par la Marne, offrant un cadre de vie rare en Île-de-France, entre nature préservée et proximité urbaine. Pensé comme un véritable village insulaire, Belle-Île-en-Marne développe une nouvelle façon d’habiter la ville, en harmonie avec le paysage. L’architecture, les cheminements et les espaces partagés sont conçus pour accompagner le site naturel existant, sans le contraindre. Le projet recrée un lien fort entre la ville, le parc et les berges de la Marne, offrant un environnement résidentiel apaisé et immersif.Un village résidentiel en bois au cœur d’un paysage naturel Le programme immobilier neuf Belle-Île-en-Marne se distingue par une architecture majoritairement réalisée en bois, matériau naturel et renouvelable. Les bâtiments s’organisent comme un hameau, avec des volumes discontinus, des venelles et des circulations ouvertes sur le parc paysager. Cette composition renforce l’esprit village du projet et favorise une intégration douce dans le paysage de l’Île-de-la-Marne. Les façades associent bois Douglas pré-grisé, métal et matériaux minéraux, garantissant une esthétique durable et une intégration harmonieuse dans l’environnement. Le choix du bois permet également d’assurer un confort thermique et une qualité acoustique appréciables au quotidien. Les logements sont déclinés en appartements, duplex et triplex, certains conçus comme des maisons avec accès privatif et volumes généreux. Les séjours bénéficient pour certains de doubles hauteurs, apportant lumière et sensation d’espace. Tous les logements profitent de doubles ou triples expositions, favorisant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Un emplacement privilégié entre parc, berges et cœur de ville Implanté dans l’écoquartier de l’Île-de-la-Marne, le programme immobilier neuf Belle-Île-en-Marne à Noisy-le-Grand bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Le site s’étend sur dix hectares, dont près de la moitié est consacrée à des espaces naturels, des prairies, des zones boisées et des parcours de promenade. Les résidents profitent d’un environnement riche en équipements de plein air : - Jardins partagés - Espaces de pique-nique - Parcours de santé - Aires de jeux - Observatoires de la faune et de la flore La proximité immédiate des berges de la Marne permet de profiter de promenades au fil de l’eau et d’activités de loisirs en plein air. Le quartier est conçu pour privilégier les mobilités douces, avec des cheminements piétons et cyclables reliant les différents espaces du site. Côté accessibilité, le quartier se situe à environ 15 minutes à pied des gares RER de Bry-sur-Marne et à 20 minutes des gares de Neuilly-Plaisance ou Noisy-le-Grand Mont d’Est, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également l’écoquartier, facilitant les déplacements quotidiens.Un programme immobilier neuf engagé dans une démarche durable Le programme immobilier neuf Belle-Île-en-Marne s’inscrit dans une démarche environnementale forte. L’écoquartier de l’Île-de-la-Marne est lauréat des 100 quartiers innovants et écologiques, et la ville de Noisy-le-Grand s’est engagée dans une démarche de labellisation Écoquartier. La construction en bois participe à une politique de développement durable, en favorisant une ressource renouvelable et en limitant l’impact environnemental du bâti. Les logements bénéficient d’un chauffage et d’une production d’eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain. Les prestations intérieures contribuent au confort des résidents : - Parquet stratifié dans les pièces de vie - Carrelage grès cérame dans les pièces humides - Menuiseries bois ou bois/aluminium - Volets roulants électriques - Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, loggias ou jardins) Des espaces partagés complètent le projet : terrasse collective sur le toit, atelier partagé, recyclerie, locaux vélos et espaces de compostage. Ces lieux favorisent le vivre-ensemble et renforcent l’esprit communautaire du village. Grâce à son implantation à Noisy-le-Grand, à la qualité de son environnement naturel et à sa conception responsable, Belle-Île-en-Marne constitue un projet cohérent pour un achat immobilier neuf en résidence principale, au sein d’un cadre de vie unique en Île-de-France. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme Prochainement à Noisy-le-Grand situé à noisy-le-grand se compose de 4 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2029.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.