ORLY CONFLUENCE

Un cadre de vie verdoyant au cœur de l’écoquartier des Carrières Située au 102 avenue de la Victoire, la résidence Villa du Vercors s’inscrit au cœur de la ZAC des Carrières, un vaste écoquartier de 6,5 hectares en pleine transformation à Orly, dans le département du Val-de-Marne (94). Ce nouveau quartier incarne une véritable vision moderne du vivre-ensemble, mêlant innovation urbaine, confort et respect de l’environnement. Pensé pour favoriser la biodiversité et le bien-être des habitants, il privilégie les espaces verts, les mobilités douces et la convivialité grâce à ses potagers partagés, son verger et sa place centrale du Longboyau. La résidence Villa du Vercors se distingue par une architecture élégante et contemporaine. Ses façades combinent enduit beige clair, parements de briques ocre et grises et béton lasuré matricé, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Les toitures végétalisées viennent parfaire cette harmonie en intégrant naturellement le bâti dans son environnement. Au centre de la résidence, un cœur d’îlot paysager abrite un espace commun verdoyant propice à la détente. Les arbres fruitiers et les zones de repos ombragées créent un microclimat agréable, favorisant les rencontres entre voisins dans un cadre apaisant. - Résidence implantée au cœur d’un écoquartier verdoyant - Cœur d’îlot avec verger et potagers partagés - Toitures végétalisées et façades en briquettes - Circulations piétonnes et pistes cyclables - Espaces paysagers et zones de repos ombragéesUne adresse connectée et pratique au cœur d’Orly À seulement 10 minutes à pied du quartier du Vieil-Orly, Villa du Vercors bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. La commune d’Orly est aujourd’hui l’un des pôles les plus dynamiques du sud francilien, avec 170 000 emplois dans la zone Orly-Rungis et le pôle aéroportuaire d’Orly qui accueille plus de 28 000 salariés. Très bien desservie, la ville offre un accès rapide à Paris et à tout le territoire du Grand Paris : - Accès à Paris en 20 min par le RER C - 3 gares RER C à proximité : Pont de Rungis, Les Saules et Orly-Ville - Ligne 14 et future ligne 18 du Grand Paris Express - Tramway T9 et plusieurs lignes de bus à proximité - Accès rapide à l’A86, l’A6 et la N7 L’écoquartier des Carrières offre une qualité de vie incomparable grâce à ses voies piétonnes arborées et ses pistes cyclables sécurisées. À deux pas de la résidence, les habitants profitent de nombreux commerces et services essentiels : fleuriste, pâtisserie, restaurants, supermarché ou encore centre sportif. Les familles bénéficient d’une offre éducative complète avec plus de 20 établissements scolaires répartis sur la commune, de la crèche au lycée. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Georges Méliès, situé à seulement 7 minutes à pied, parfait pour les promenades et activités en plein air. Enfin, la ville d’Orly séduit par sa richesse culturelle : le centre culturel Aragon-Triolet, les médiathèques, l’école municipale des arts et le musée témoignent d’un patrimoine vivant et d’une vie locale animée. Des appartements lumineux et des maisons pensées pour le bien-être La résidence Villa du Vercors propose une large sélection de logements neufs — du studio au 4 pièces — ainsi que des maisons de ville spacieuses. Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leurs orientations est-ouest permettant de profiter d’une lumière naturelle optimale toute la journée. Chaque logement offre un espace de télétravail dès le 2 pièces et dispose de placards aménagés pour un maximum de confort. Les séjours lumineux s’ouvrent sur de grands espaces extérieurs : jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse. Les 4 pièces bénéficient d’une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et fonctionnalité. - Appartements du studio au 4 pièces - Espaces de télétravail dès le 2 pièces - Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs - Suite parentale avec salle d’eau - Parkings en extérieur et en sous-sol Les maisons de la résidence prolongent cet esprit de confort et de modernité. Dotées de 3 à 4 chambres, elles bénéficient toutes d’un jardin privatif engazonné, d’une terrasse avec pergola et d’un garage individuel avec place de stationnement complémentaire. - Maisons 3 ou 4 chambres - Jardin privatif engazonné et pergola - Garage fermé et place de parking supplémentaire - Conception favorisant lumière et intimité - Espaces optimisés et confortables Les prestations intérieures reflètent un haut niveau de qualité et de confort : - Revêtements de sol en LVT (Luxury Vinyl Tile) dans les pièces sèches - Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides - Fenêtres à double vitrage isolant - Peinture blanche mate velours - Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée Côté technique, la résidence mise sur la performance énergétique et l’innovation. Le chauffage urbain alimente l’ensemble des logements, tandis qu’un boîtier domotique Somfy Tahoma Switch permet de piloter les volets roulants et d’autres équipements connectés à distance. Le programme répond à la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, gage d’un habitat sain, sûr et économe en énergie. Grâce à ses matériaux durables et à ses performances énergétiques de niveau A ou B, Villa du Vercors s’inscrit pleinement dans une démarche de développement durable, conciliant confort de vie, innovation et respect de la nature. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur la résidence Villa du Vercors à Orly (94) ou être accompagné dans votre projet immobilier ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo. 

Le programme L'Estérel situé à orly se compose de 13 logements du T1 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.