Pré-Vincent – Petit Chantilly

Une résidence contemporaine au cœur d’Orvault

Située à Orvault, au nord-ouest de Nantes, la résidence Pré-Vincent prend place dans un quartier verdoyant et résidentiel, à deux pas du parc Michel Baudry et du château de la Gobinière. L’adresse bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en profitant d’une connexion directe avec le centre de la métropole nantaise.

La résidence a été pensée dans le respect de l’environnement, en parfaite harmonie avec la vallée du Cens voisine. Son architecture contemporaine et épurée épouse la pente naturelle du terrain. Les façades en briquettes blanches, les garde-corps vitrés et les bardages en bois naturel créent une esthétique élégante et moderne, intégrée à son environnement.

Les bâtiments, à taille humaine, sont implantés avec soin pour préserver la tranquillité des habitants et s’ouvrir sur un cœur d’îlot paysager. Les espaces verts forment une véritable parenthèse de fraîcheur, participant à un bien-être quotidien et à une meilleure régulation thermique pendant les beaux jours.

L’ensemble a été conçu pour favoriser la biodiversité et les éco-gestes : compostage des déchets verts, cheminements piétons et préservation des essences locales. La résidence Pré-Vincent offre ainsi un cadre de vie durable, calme et apaisant, où la nature est omniprésente.

Un emplacement privilégié entre ville, vallée et campagne

Vivre à Orvault, c’est bénéficier du meilleur de la métropole nantaise tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. La commune, située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Nantes-Atlantique et à moins d’une heure des plages de la côte atlantique, combine qualité de vie et accessibilité.

L’adresse profite d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au quotidien, tout est accessible à pied depuis la résidence :

- Parc Michel Baudry à 2 minutes
- Supermarché à 8 minutes
- Place de la Liberté à 9 minutes (boucherie, poissonnerie, boulangerie, pharmacie…)
- Marché du Petit Chantilly à 10 minutes

Les familles bénéficient d’un large choix d’établissements scolaires dans un rayon de 900 mètres :

- École maternelle La Ferrière à 12 minutes
- Collège Jean Rostand à 13 minutes
- Groupe scolaire Émile Gibier à 15 minutes

Côté mobilité, l’emplacement offre une parfaite connexion avec le réseau de transports en commun de Nantes Métropole :

- Arrêt de bus « Gobinière » au pied de la résidence (ligne 79, correspondance tramway T2 – Grand Val / Le Cardo)
- Station « Bignon » à 14 minutes à pied (tramway T3 vers le centre historique de Nantes en 18 minutes)

La commune d’Orvault séduit également par son cadre verdoyant, ses 50 km de sentiers de randonnée et ses 28 km de pistes cyclables sécurisées, invitant à une mobilité douce. Entre parcs, commerces de proximité et zones urbaines actives, Pré-Vincent bénéficie d’un équilibre idéal entre nature et vie citadine.

Des appartements confortables et élégants

La résidence Pré-Vincent propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies, qu’il s’agisse d’un projet d’habitation principale ou d’un investissement. Chaque logement se distingue par ses volumes généreux et ses ouvertures lumineuses qui prolongent les espaces intérieurs vers des balcons, loggias ou terrasses en attique.

Les agencements ont été pensés pour offrir un maximum de confort, avec une cuisine ouverte sur le séjour et des espaces extérieurs permettant de profiter de la nature alentour. Les appartements offrent des vues dégagées et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les prestations sont à la hauteur d’une résidence haut de gamme :

- Sol stratifié dans les pièces sèches (entrée, séjour, chambres, cuisine)
- Carrelage grès émaillé 45x45 cm dans les pièces d’eau et celliers
- Faïence murale au droit de la baignoire ou de la douche
- Huisseries intérieures en bois
- Double vitrage isolant pour un confort acoustique et thermique renforcé
- Système de ventilation hygroréglable
- Pompe à chaleur collective et sèche-serviette électrique dans les salles d’eau

Côté sécurité, la résidence est entièrement close et sécurisée. L’accès se fait par badge Vigik® ou via la solution Intratone, permettant une gestion des entrées directement depuis son smartphone. Chaque appartement est également équipé d’un détecteur de fumée pour une sécurité optimale.

Les halls d’entrée et locaux à vélos bénéficient d’une lumière naturelle abondante, tandis que les parkings enherbés favorisent une intégration paysagère douce et respectueuse. L’ensemble forme un espace cohérent, chaleureux et fonctionnel.

Un cadre de vie durable et équilibré à Orvault

La résidence Pré-Vincent a été conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un confort durable. Ce programme s’inscrit dans une démarche de développement harmonieuse entre modernité et respect du cadre naturel.

Les habitants bénéficient d’un environnement serein, propice à la détente et à la convivialité, à seulement quelques minutes du cœur de Nantes. Grâce à la proximité de la vallée du Cens et des nombreux parcs environnants, la résidence incarne un équilibre parfait entre ville, vallée et campagne.

Pré-Vincent, c’est une adresse rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proches des services et des grands axes de la métropole.

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