200 RUE DE CRIMEE

Un immeuble haussmannien entièrement restauré

Situé au 200 rue de Crimée dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, ce programme immobilier offre une opportunité unique d’acquérir un logement dans un immeuble haussmannien datant de 1880. L’édifice, construit en pierre de Saint-Maximin, s’élève sur 6 étages et se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses balcons typiquement parisiens.

L’opération prévoit la création de 14 lots, dont une villa, allant du T2 au T4 avec des surfaces comprises entre 37 m² et 93 m². Chaque logement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures donnant sur de superbes jardins intérieurs, véritables havres de paix au cœur de la ville.

Les travaux de restauration comprennent :

- Déplacement de l’entrée de l’immeuble pour une meilleure accessibilité
- Ravalement complet des façades
- Réfection de la couverture en zinc naturel
- Installation d’un ascenseur moderne intégré au noyau de l’escalier
- Création d’un local poubelle et d’abris vélos
- Décoration des parties communes et rénovation des fenêtres

Ces aménagements respectent l’authenticité architecturale tout en intégrant des éléments modernes pour le confort des résidents.

Un quartier dynamique et recherché du 19ᵉ arrondissement

Le 19ᵉ arrondissement de Paris, où se trouve la rue de Crimée, est un secteur en pleine transformation, apprécié pour sa qualité de vie. Entre nature, culture et animation, il offre un cadre résidentiel privilégié.

À deux pas du programme, vous trouverez :

- Le parc des Buttes-Chaumont pour des promenades et loisirs en plein air
- Le parc de la Villette et ses équipements culturels majeurs comme la Cité des Sciences et la Géode
- Les rives du canal de l’Ourcq, idéales pour les balades
- La place de la Bataille de Stalingrad et ses nombreux cafés
- Le Cent-Quatre, lieu culturel incontournable

Côté transports, le quartier est particulièrement bien desservi :

- Métro : 6 lignes disponibles dans l’arrondissement
- Tramway : une ligne directe
- RER E
- Réseau dense de bus RATP

De plus, les commerces de proximité, établissements scolaires et services publics renforcent l’attractivité de ce secteur familial et convivial.

Un investissement immobilier à fort potentiel

Le programme 200 Rue de Crimée constitue une opportunité rare sur le marché parisien. En investissant dans cet immeuble, vous bénéficiez :

- D’une localisation stratégique dans un quartier recherché
- De logements éligibles à l’accession à la propriété comme à l’investissement locatif
- D’une forte demande locative dans le 19ᵉ arrondissement (64 % de locataires)
- De la proximité avec les pôles culturels, éducatifs et économiques de Paris

Paris est la ville la plus attractive de France, avec un rendement locatif brut pouvant atteindre 5,5 % dans l’ancien et des loyers moyens de 35,5 €/m². Le dispositif de restauration d’Angelys Group, reconnu pour son expertise, assure également un suivi complet des travaux et peut proposer un accompagnement pour la gestion locative, incluant la garantie de loyers impayés et la couverture contre la vacance locative.

Avec ses 50 millions de touristes annuels, ses 322 000 étudiants et son statut de capitale économique et culturelle, Paris offre une sécurité patrimoniale exceptionnelle à long terme.

Pour en savoir plus sur le programme immobilier 200 Rue de Crimée à Paris, contactez dès maintenant nos conseillers experts.