BELLE PLAISSANCE

Un immeuble d’époque sublimé par une rénovation haut de gamme

Située au 33-35 rue Louis Morard dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, la résidence Belle Plaisance illustre parfaitement le savoir-faire de Jouvence dans la réhabilitation du patrimoine immobilier. Cet immeuble emblématique, érigé en 1914, dévoile une façade en brique élégante typiquement parisienne, agrémentée de garde-corps en fer forgé et de détails architecturaux inspirés du style Art déco. 

La résidence comprend 16 appartements entièrement rénovés, intégrés dans une copropriété de 66 logements. Déclinés du studio au 3 pièces, ils conjuguent charme de l’ancien et prestations modernes. 

Les rénovations ont été menées dans le respect du caractère historique du bâtiment tout en assurant une mise aux normes complète. Les éléments patrimoniaux – cheminées en marbre, boiseries, moulures et parquets massifs – ont été restaurés et mis en valeur, tandis que les espaces de vie bénéficient d’un agencement contemporain. 

Chaque logement profite d’une luminosité naturelle abondante grâce à de grandes ouvertures et à de belles hauteurs sous plafond. Les cours intérieures apportent quant à elles calme et clarté, au cœur d’un quartier parisien vibrant. 

Pour plus de confort, chaque appartement dispose également d’une cave privative et la copropriété bénéficie de la présence d’un gardien. Le tout est assorti d’un DPE minimum de classe D, gage d’une rénovation énergétique réussie et durable.

Un cadre de vie parisien authentique et vivant

La résidence Belle Plaisance bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier Plaisance du 14ᵉ arrondissement de Paris. Ce secteur, apprécié pour son atmosphère de village et son dynamisme, séduit par sa mixité, ses ruelles colorées, ses ateliers d’artistes et sa vie locale animée. 

À mi-chemin entre les stations de métro Plaisance et Alésia, la rue Louis Morard est un véritable écrin d’architecture parisienne. Les façades ornées de bow-windows et les touches d’Art déco confèrent à ce quartier un charme intemporel. 

Le 14ᵉ arrondissement offre un cadre de vie équilibré, entre effervescence citadine et nature. Les habitants profitent de 28 % d’espaces végétalisés, dont le majestueux Parc Montsouris à 10 minutes à pied, véritable poumon vert de 14 hectares. 

Ce quartier est aussi réputé pour son animation culturelle : la Fondation Cartier pour l’art contemporain, la Cité Internationale Universitaire, et une dizaine de théâtres rythment la vie locale. Les familles bénéficient d’une offre éducative complète, avec plus de 50 établissements scolaires de la maternelle au lycée. 

Le 14ᵉ arrondissement est également très bien desservi : les lignes de métro 4, 6 et 13, le RER B, ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de Paris et les principales gares. La gare Montparnasse se trouve à seulement quelques minutes. Pour les automobilistes, la porte d’Orléans et le périphérique sont rapidement accessibles. 

Enfin, la vie de quartier se révèle particulièrement agréable : marchés de plein air, commerces de bouche, cafés, restaurants et services de proximité font du secteur un lieu convivial et vivant. Avec plus de 10 000 commerces recensés, les Campiniens du 14ᵉ vivent dans un environnement pratique et accueillant.

- Métros 4, 6, 13 et RER B à proximité immédiate
- Parc Montsouris à 10 minutes à pied
- Marchés, commerces, cafés et restaurants à moins de 5 minutes
- Écoles, collèges et lycées dans le quartier
- Hôpital Saint-Joseph et gare Montparnasse à proximité

Des appartements rénovés avec le plus grand soin

Chaque appartement de la résidence Belle Plaisance a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant confort moderne et respect du patrimoine. Jouvence, société experte en réhabilitation, a repensé chaque espace pour offrir un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et raffiné. 

Les cuisines et salles d’eau ont été entièrement refaites dans un style contemporain mêlant bois, vert et doré. Les matériaux choisis reflètent une exigence de qualité et de durabilité :

- Sols en grès cérame aux teintes naturelles
- Faïences vernies dans les cuisines et salles d’eau
- Plans de travail effet bois et robinetterie or brossé
- Parquets massifs remis en état dans les pièces de vie
- Peintures haut de gamme Farrow & Ball (teintes n°18, 226 et 2008)

Les harmonies de couleurs ont été pensées pour s’accorder à l’architecture des lieux, tout en créant une atmosphère douce et élégante. Les logements sont livrés prêts à habiter, avec des finitions soignées jusque dans les moindres détails. 

Côté performance, la résidence respecte un niveau de rénovation énergétique performant, atteignant une étiquette DPE D minimum. L’isolation, le chauffage et la ventilation ont été modernisés afin d’offrir un confort thermique optimal et de réduire les consommations énergétiques. 

Les appartements bénéficient en outre d’une garantie décennale couvrant les travaux de rénovation pendant 10 ans, gage de sécurité et de sérénité pour les acquéreurs. 

Enfin, pour les investisseurs, une solution meublée clé en main est proposée : Jouvence accompagne les acheteurs dans l’ameublement complet du bien pour une mise en location rapide et un investissement locatif sans contrainte.

Pourquoi investir dans Belle Plaisance à Paris 14e ?

Investir dans la résidence Belle Plaisance, c’est acquérir un bien rare dans un secteur prisé du Grand Paris. En plein cœur du 14ᵉ arrondissement, ce programme allie patrimoine, confort et rentabilité. 

Grâce à son positionnement central, sa proximité des transports et son environnement résidentiel recherché, ce programme représente une opportunité patrimoniale durable. Les logements rénovés, prêts à habiter, séduisent autant les acheteurs en résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif clé en main. 

Le savoir-faire de Jouvence garantit la qualité et la pérennité de chaque bien, tout en offrant un produit unique : des appartements anciens entièrement rénovés, alliant authenticité et modernité. 

Les dispositifs d’aide à l’achat comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou les avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) peuvent également être mobilisés selon le profil de l’acquéreur. 

En résumé, Belle Plaisance conjugue charme, confort, sécurité et valorisation du patrimoine. Un projet immobilier rare, idéal pour habiter Paris autrement ou investir dans un quartier en plein renouveau.

Contactez un conseiller Sphere Immo dès maintenant pour en savoir plus sur la résidence Belle Plaisance à Paris 14ᵉ et concrétiser votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans la capitale.