All Suites Appart Pau

 Situé au cœur de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), le programme immobilier Le Passage du Hédas s’inscrit dans une démarche de réhabilitation d’un ensemble immobilier existant. Ce projet à taille humaine propose une offre résidentielle variée, pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de cadre de vie, tout en s’intégrant dans l’environnement urbain existant du centre-ville palois. Le programme se compose de 28 appartements, allant du studio au 4 pièces, avec des surfaces comprises entre 21,6 m² et 99,4 m². Chaque logement bénéficie de prestations soignées et d’un aménagement réfléchi, offrant un équilibre entre fonctionnalité et qualité des espaces. Une résidence réhabilitée au caractère affirmé Le programme immobilier Le Passage du Hédas repose sur la réhabilitation complète d’un ensemble bâti situé en centre-ville de Pau. Cette opération permet de proposer des logements rénovés tout en conservant l’implantation urbaine existante, au sein d’un tissu architectural déjà établi. La résidence accueille 28 logements, répartis sur plusieurs niveaux, et propose une diversité de typologies permettant de s’adapter à différents projets résidentiels. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des surfaces variées allant de 21,6 m² à 99,4 m², favorisant des configurations adaptées aux besoins quotidiens. Certains logements disposent d’espaces extérieurs privatifs arborés, véritables prolongements de l’habitat vers l’extérieur. La résidence est également agrémentée de deux cours intérieures paysagées, contribuant à créer un environnement calme et agréable au sein même du programme. Des annexes complètent l’ensemble immobilier avec la présence de 11 caves et de 4 stationnements, apportant des solutions de rangement et de stationnement directement intégrées au projet. - 28 appartements du studio au 4 pièces - Surfaces de 21,6 m² à 99,4 m² - Espaces extérieurs privatifs arborés - Deux cours intérieures paysagées - 11 caves et 4 stationnements Un emplacement central au cœur de Pau Implanté aux 5 et 11 rue Samonzet à Pau, le programme Le Passage du Hédas bénéficie d’une localisation privilégiée en hypercentre. Cette situation permet un accès direct aux fonctions urbaines essentielles et aux services du quotidien, tout en profitant d’un cadre de vie citadin. La résidence s’inscrit dans un environnement urbain existant, au sein du centre historique et commerçant de Pau. Cette implantation facilite les déplacements à pied et favorise une vie de quartier active, au plus près des commerces, services et équipements accessibles depuis le centre-ville. L’adresse du programme permet également de rejoindre rapidement les axes de circulation principaux de la ville, offrant une bonne connexion avec les différents quartiers de Pau et les communes environnantes. Cette accessibilité renforce l’attractivité du programme pour un usage résidentiel en cœur de ville. Un projet résidentiel pensé pour le confort au quotidien Le programme immobilier Le Passage du Hédas propose des logements rénovés avec des prestations détaillées dans la plaquette, mettant l’accent sur la qualité des équipements et des finitions intérieures. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels, avec des cuisines aménagées et équipées, des revêtements de sols adaptés aux différents usages, ainsi que des équipements sanitaires sélectionnés pour leur fiabilité et leur confort d’utilisation. La présence d’espaces extérieurs privatifs pour certains logements, combinée aux cours intérieures paysagées, contribue à renforcer la qualité de vie au sein de la résidence. Ces éléments apportent une respiration végétale au cœur du projet et participent à créer un cadre résidentiel agréable, tout en restant en plein centre de Pau. Grâce à la diversité des surfaces proposées et à la situation centrale du programme, Le Passage du Hédas constitue une opportunité adaptée à différents profils d’acquéreurs à la recherche d’un logement rénové en centre-ville. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

La résidence a été livrée en 2011. Il s'agit d'un bel immeuble de 4 niveaux plus le RDC en plein centre ville. Elle se compose de 67 appartements. Nous avons annexé le carnet d'entretien et le dernier rapport de visite du syndic du mois de novembre dernier qui montre une résidence en parfait état d'entretien. Le CA de la résidence est de 1041K par an soit 15000€ par an par appartement, ce qui est clairement au dessus des standards. La localisation en plein centre ville joue clairement sur cette performance. La destination de l'immeuble est classée en habitation, ce qui permet en cas de départ de l'exploitant, de louer ou bien d'habiter les appartements.