SUD RIVAGE

Un cadre de vie paisible en bord de Deûle, à proximité de Lille Le programme immobilier neuf Sud Rivage prend place à Quesnoy-sur-Deûle, une commune verdoyante du Nord (59), à seulement 25 minutes de Lille et 9 minutes de la frontière belge. Nichée au cœur d’un environnement naturel de 1 000 hectares, la ville séduit par son atmosphère sereine et son charme authentique. Traversée par la Deûle, Quesnoy-sur-Deûle offre 12 km de berges aménagées invitant à la promenade, au vélo et aux activités nautiques. Membre de la Métropole Européenne de Lille, elle conjugue harmonieusement la tranquillité d’une petite ville et la vitalité d’un territoire en plein essor. Le port de plaisance est accessible en 3 minutes à pied, tout comme le centre-ville et ses commerces de proximité. Les habitants profitent de la boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de Poste et des banques situés à deux pas. Chaque dimanche, le marché du Général de Gaulle anime la commune, proposant des produits frais et locaux dans une ambiance conviviale. Un emplacement privilégié face à la Deûle et au cœur de ville Le domaine résidentiel Sud Rivage s’étend sur la rive droite du canal, entre la rue du Général Kœnig et la rue Pasteur. Son implantation tire parti d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée et d’un panorama exceptionnel sur les rives de la Deûle. Ce projet s’inscrit dans la requalification urbaine des bords de la Deûle, remplaçant d’anciennes friches industrielles par un quartier résidentiel verdoyant de plus de 400 hectares. Le domaine forme ainsi une transition douce entre le canal et le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible et végétalisé. Les habitants bénéficient d’un accès rapide aux services et transports : - À 3 min à pied du centre-ville et des commerces - À 5 min à pied de l’école Jean Macé - À 5 min à pied du supermarché - À 10 min à pied du parc Mahieux et de ses terrains multisports - À 3 min à pied des lignes de bus 978 et L90 reliant Lille, Bondues et Tourcoing - À 6 min à pied de la gare routière et du TER P83 vers Lille Flandres En voiture, la résidence est à : - 25 minutes du centre de Lille - 1h30 de Bruxelles via l’autoroute A22 - 3h de Paris via l’A1 L’aéroport de Lille-Lesquin est accessible en 30 minutes et permet de rejoindre facilement Paris, Lyon, Nice, Bordeaux ou Marseille. Une architecture contemporaine et harmonieuse Le domaine Sud Rivage se compose de 4 résidences distinctes, pensées dans un style à la fois authentique et contemporain. Les bâtiments, limités à 3 ou 4 étages, s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain existant et reprennent les codes architecturaux régionaux. Les façades alternent briques rouges et enduits blancs, rythmées par des bandes verticales et des volumes élégants coiffés de toitures à deux pans. Cette écriture architecturale soignée s’inspire des maisons environnantes pour créer une harmonie visuelle naturelle. La résidence abrite également une crèche et une surface commerciale, facilitant la vie quotidienne des habitants. L’ensemble s’organise autour d’un parc intérieur paysager, fermé et sécurisé, qui préserve les arbres remarquables existants et intègre un potager partagé pour encourager la convivialité entre voisins. Des appartements lumineux avec de superbes espaces extérieurs Sud Rivage propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Les pièces de vie s’ouvrent sur de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les étages, offrant une vue dégagée sur le parc ou sur la Deûle. En attique, les terrasses plein ciel atteignent jusqu’à 40 m², véritables espaces de vie supplémentaires pour recevoir ou se détendre. Certains appartements disposent d’espaces de télétravail, de suites parentales avec salle de bains et de cuisines ouvertes sur de vastes séjours. Un appartement d’exception 4 pièces en dernier étage se vit comme une véritable maison sur le toit. Des prestations haut de gamme pour un confort durable Le programme Sud Rivage a été conçu pour offrir un confort optimal et répondre aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Les prestations intérieures sont soignées : - Parquet stratifié dans le séjour, l’entrée et les chambres - Carrelage dans les pièces humides - Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes et appliques lumineuses - Mitigeurs thermostatiques pour réduire la consommation d’eau - WC suspendus et placards intégrés (2 par logement) - Volets roulants motorisés et fenêtres oscillo-battantes - Chauffage et eau chaude assurés par chaudière gaz individuelle - Menuiseries double vitrage PVC à haute performance Les résidents bénéficient également : - D’un local à vélos sécurisé avec station de réparation et prise de recharge - D’un parking en sous-sol avec accès télécommandé - D’un contrôle d’accès par vidéophone et badge Vigik® - D’une résidence close et sécurisée par portail et portillon piéton Les logements répondent à la réglementation environnementale RE2020 et à la certification NF Habitat, garantissant : - Confort thermique renforcé - Charges énergétiques réduites - Qualité de l’air et acoustique optimisées - Matériaux sains et respectueux de l’environnement Pourquoi investir dans le programme Sud Rivage à Quesnoy-sur-Deûle ? Grâce à sa situation idéale entre Lille et la frontière belge, Sud Rivage offre un cadre de vie recherché à la fois pour les familles, les actifs et les seniors. Son environnement verdoyant, son architecture de qualité et la présence de nombreux services en font une valeur sûre pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Les appartements neufs du programme sont éligibles aux dispositifs avantageux tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et les frais de notaire réduits. L’investissement dans un bien neuf à Quesnoy-sur-Deûle permet de bénéficier d’un patrimoine durable, performant et à forte attractivité locative, au cœur d’une métropole en pleine croissance. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Sud Rivage à Quesnoy-sur-Deûle (59) et concrétiser votre projet immobilier dans la métropole lilloise.