OCARINA BAT 7 - 19 LOTS ACCESSION

Le programme OCARINA BAT 8 - 14 LOTS ACCESSION situé à rumilly se compose de 3 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Le programme immobilier neuf EN VUE s’implante à Rumilly, dans le département de la Haute-Savoie (74), sur la route de Cessens. Cette résidence contemporaine s’inscrit dans un environnement naturel préservé, en lisière ouest du centre-ville, offrant un équilibre recherché entre cadre de vie paisible et proximité des services. Située entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly bénéficie d’une position stratégique au cœur de l’Albanais, entre lacs et massifs, dans un territoire à la fois dynamique et authentique. Une résidence contemporaine tournée vers la nature Le programme immobilier neuf EN VUE à Rumilly se distingue par son implantation au sommet d’un coteau, offrant des vues dégagées sur l’Albanais et un environnement calme, en retrait de l’agitation urbaine. La résidence est composée de bâtiments de faible hauteur, conçus pour épouser la pente naturelle du terrain et s’intégrer harmonieusement au paysage environnant. L’architecture privilégie des matériaux nobles et des teintes naturelles, telles que le bois, le blanc cassé et le beige, en cohérence avec les prairies et bosquets alentour. Les volumes sont rythmés par des jeux de décrochés, valorisant les espaces extérieurs et offrant, pour certains logements, de grandes terrasses plein ciel jusqu’à 114 m². Les aménagements paysagers occupent une place centrale dans le projet avec une prairie de plus de 5 300 m², des arbres fruitiers, des bosquets végétalisés et des cheminements dédiés aux modes doux. Un petit pont bordé d’arbres franchit le ruisseau de la Néphaz, apportant une dimension paysagère forte et un charme particulier aux déplacements au sein de la résidence. Un emplacement privilégié à Rumilly, entre dynamisme et sérénité Implanté à quelques minutes du centre-ville de Rumilly, le programme neuf EN VUE bénéficie d’un emplacement recherché, conjuguant calme résidentiel et accessibilité. La commune, entourée des lacs d’Annecy et du Bourget et aux portes du massif des Bauges, offre un cadre de vie naturel remarquable tout en restant connectée aux grands bassins d’emploi. La résidence se situe à proximité immédiate de nombreux équipements et infrastructures : - Arrêt de bus Eau Vive à 170 m, ligne 3 vers la mairie en 4 minutes - Centre-ville commerçant de Rumilly à environ 3 minutes en voiture - Gare TER de Rumilly à 5 minutes en voiture, reliant Annecy en 15 minutes et Aix-les-Bains en 17 minutes - Accès à l’A41 à 12 minutes, permettant de rejoindre Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry - Zone d’activités des Granges à 3 minutes en voiture - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Rumilly dispose également d’un important bassin d’emplois, porté par une activité industrielle reconnue. Son réseau de transports routiers et ferroviaires permet de concilier vie active et qualité de vie, tout en restant à proximité de plusieurs aéroports régionaux. Un projet immobilier pensé pour le confort et le bien-être Les appartements du programme immobilier neuf EN VUE à Rumilly ont été conçus pour offrir des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur. Les prestations proposées privilégient le confort au quotidien : - Carrelage 45x45 cm dans l’entrée, le séjour et la salle de bains - Sol stratifié dans les chambres - Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz - Placards aménagés dans l’entrée pour la majorité des logements Les parties communes intègrent des halls d’entrée décorés, des stationnements en sous-sol, des locaux vélos sécurisés ainsi que des celliers ou caves pour la plupart des appartements. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat, avec un niveau de performance énergétique supérieur de 10 % aux exigences de la réglementation RT 2012, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et à un confort thermique renforcé. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.