Villas Péri - Coeur de Ville

 Le programme immobilier neuf Cœur Saint-Cyr s’implante à Saint-Cyr-l’École, dans le département des Yvelines (78), au 29 rue Victorien Sardou, à l’angle de la rue Yves Farge. Située en plein centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au plus près des commerces, des services et des transports, offrant un cadre de vie pratique et fluide au quotidien. Idéalement située entre Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines et Paris, Saint-Cyr-l’École est une commune reconnue pour son prestigieux lycée militaire, son patrimoine historique et son dynamisme urbain. Grâce à une excellente desserte en transports, la ville permet de rejoindre facilement les grands bassins d’emploi tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Le programme immobilier neuf Cœur Saint-Cyr à Saint-Cyr-l’École s’inscrit pleinement dans cet équilibre entre vie urbaine, accessibilité et qualité de vie.Une résidence contemporaine à l’architecture soignée et intégrée Inspirée par les lignes sobres et élégantes de l’architecture contemporaine, la résidence Cœur Saint-Cyr s’intègre avec finesse dans son environnement urbain. Le bâtiment, élevé en R+3 avec attique, épouse l’angle des rues tout en affirmant une identité architecturale propre, à la fois moderne et chaleureuse. Le choix des matériaux contribue fortement à l’esthétique du projet : - Brique claire - Enduits minéraux - Zinc anthracite Les volumes rythmés, les ouvertures bien proportionnées et les lignes épurées participent à une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Un soin particulier a été apporté à l’échelle humaine de la résidence, qui offre une présence à la fois discrète et élégante dans le quartier. La résidence se compose de 29 appartements, déclinés du 2 pièces au 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir un bien-être durable, avec des agencements optimisés et une luminosité naturelle généreuse. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie.Un emplacement central et parfaitement connecté à l’ouest parisien Le programme immobilier neuf Cœur Saint-Cyr tire toute sa valeur de son emplacement exceptionnel en centre-ville. À quelques minutes à pied, les résidents accèdent facilement aux commerces de bouche, aux écoles, aux équipements culturels ainsi qu’à la gare de Saint-Cyr, rendant le quotidien plus simple et plus fluide. La résidence bénéficie d’une accessibilité remarquable : - Transilien ligne N – Gare de Saint-Cyr à 7 minutes à pied (liaison directe vers Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse) - RER C – liaisons vers Invalides et Bibliothèque François-Mitterrand - Ligne U – accès direct à La Défense - Future ligne 18 du Grand Paris Express (prévue à l’horizon 2030) Les déplacements routiers sont également facilités : - A12 et A13 à 10 minutes - N12 et N10 à 15 minutes - Proximité immédiate de la D10 Cette localisation permet de rejoindre rapidement Versailles, Guyancourt, Montigny-le-Bretonneux et Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en conservant une véritable ambiance de village, rare en cœur de ville.Un programme immobilier neuf conforme aux exigences actuelles Le programme immobilier neuf Cœur Saint-Cyr répond aux normes en vigueur en matière de performance énergétique et de confort. La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant une conception orientée vers la sobriété énergétique et le confort thermique. Les prestations intérieures proposées participent à la qualité globale des logements : - Parquet stratifié - Carrelage contemporain - Équipements sanitaires de qualité - Menuiseries performantes - Isolation thermique et phonique renforcée La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions, pour l’acquisition d’un logement neuf en résidence principale. Cette opportunité facilite l’accession à la propriété pour les primo-accédants, dans un secteur recherché des Yvelines. Grâce à son emplacement central, à la qualité de son architecture et à ses prestations, Cœur Saint-Cyr à Saint-Cyr-l’École constitue un projet immobilier cohérent pour un achat immobilier neuf axé sur le confort, la praticité et la durabilité. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme Les Terrasses d'Héloise situé à saint-cyr-l-ecole se compose de 41 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Un cadre de vie privilégié au cœur de l’écoquartier Charles Renard Situé à Saint-Cyr-l’École, à seulement 25 minutes de la porte de Saint-Cloud, L’Envol s’inscrit dans un environnement verdoyant au cœur de la plaine de Versailles. Cette commune à taille humaine, classée parmi les plus agréables de France, allie charme résidentiel, vitalité et accessibilité. La ville bénéficie d’une excellente desserte grâce au RER C, aux autoroutes A12 et A13, et à la proximité de l’A86, permettant de rejoindre rapidement La Défense ou l’aéroport de Paris-Orly. Le projet s’intègre dans l’écoquartier Charles Renard, un ensemble moderne et responsable où nature, mobilité et confort se rejoignent. Deux écoles, une crèche, un centre de loisirs, une maison des associations, un pôle sportif et plus de 3 000 m² de commerces participent à un art de vivre durable et tourné vers l’avenir. L’adresse idéale pour une vie épanouie à Saint-Cyr-l’École L’Envol bénéficie d’un emplacement privilégié à l’angle des rues Charles de Foucauld et Jacqueline Dubut, à proximité immédiate de tous les commerces et services du quartier. À seulement 1 km du château de Versailles, la résidence s’imprègne du prestige et de l’histoire du lieu. À 5 minutes à vélo du lycée militaire de Saint-Cyr, l’adresse conjugue harmonie et praticité, avec une offre scolaire et culturelle complète. La commune profitera dès 2028 du prolongement du tram-train 13, facilitant les déplacements vers Poissy et les pôles d’emploi alentour. - Commerces et services à 150 m - Marché couvert à 900 m - Crèche à 320 m - Groupe scolaire à 300 m - Collège Jean Racine à 800 m - Boulangerie et restaurants à 200 m Une architecture raffinée inspirée du patrimoine local L’Envol se distingue par une architecture élégante et intemporelle, en parfaite harmonie avec les lignes douces de la plaine de Versailles. Revêtue de pierre de taille, la résidence évoque à la fois la noblesse des matériaux et la modernité des volumes. Les garde-corps à barreaux verticaux filtrent la lumière tout en garantissant l’intimité des résidents. Les menuiseries en bois apportent une touche contemporaine subtile et chaleureuse. L’ensemble intègre un parking souterrain sécurisé ainsi qu’un vaste local à vélos pour un confort quotidien optimal. Un havre de verdure au cœur de l’écoquartier À l’écart de l’effervescence urbaine, le jardin partagé de L’Envol offre un espace paisible et verdoyant. Entièrement réservé aux piétons et cyclistes, il est ponctué de cheminements en pavés et pas japonais, invitant à la détente. Les abords arborés accueillent une biodiversité locale, tandis qu’une serre en cœur d’îlot permet de profiter d’un espace dédié à l’agriculture urbaine, véritable bulle de nature à deux pas de chez soi. Des appartements lumineux et confortables L’Envol propose une large gamme d’appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les styles de vie. Les intérieurs sont spacieux, bien agencés et baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures vitrées. La plupart des logements s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Les performances énergétiques sont exemplaires : la résidence atteint déjà le seuil 2028 de la RE2020, garantissant un confort thermique optimal et une consommation réduite. Des prestations haut de gamme pour un quotidien serein - Chauffage et eau chaude par pompes à chaleur collectives - Volets roulants motorisés aluminium ou PVC - Ascenseur privatif desservant tous les niveaux - Revêtement stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie - Dallettes sur plots pour les terrasses et balcons - Accès sécurisé par badge et vidéophone - Stationnement privatif en sous-sol - Locaux vélos et poussettes Les salles de bains bénéficient d’une faïence toute hauteur, d’un meuble vasque avec miroir, d’un éclairage intégré et d’un radiateur sèche-serviettes. L’Envol allie ainsi qualité de conception, finitions soignées et bien-être durable au quotidien. Un investissement durable et accessible Conforme à la réglementation environnementale RE2020, L’Envol s’inscrit dans une démarche écoresponsable. Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de financer jusqu’à 50 % de votre bien sans intérêts, sous conditions de ressources. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, L’Envol incarne la promesse d’un placement sûr, dans une ville dynamique au cœur des Yvelines. Contactez nos conseillers dès maintenant pour obtenir des informations personnalisées sur le programme immobilier neuf L’Envol à Saint-Cyr-l’École.