Au cœur de la Haute-Savoie, nichée entre montagnes majestueuses et rivières cristallines, la résidence Bel'Adret incarne l'excellence de l'habitat contemporain dans un cadre naturel d'exception. Ce programme immobilier neuf à Saint-Ferréol, dont la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, propose une collection exclusive de seulement 24 appartements destinés à quelques privilégiés. Que vous aspiriez à devenir propriétaire de votre résidence principale ou à réaliser un investissement immobilier locatif dans une région prisée, cette adresse conjugue authenticité villageoise et modernité architecturale, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Située à 30 minutes des portes d'Annecy et à seulement 14 minutes en voiture du lac d'Annecy, cette résidence sécurisée et moderne s'adresse aux jeunes actifs, aux familles en quête d'un cocon familial et aux seniors recherchant le confort d'un logement neuf dans un environnement serein. Saint-Ferréol, village préservé et dynamique, offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre au quotidien.
> Un écrin de vie intimiste au cœur des Alpes savoyardes
La résidence Bel'Adret se distingue par son caractère confidentiel et son intégration harmonieuse dans le paysage haut-savoyard. Implantée au 23 rue de la Plaine, elle propose uniquement 24 logements neufs à vendre, garantissant une atmosphère intimiste et conviviale rare dans les programmes neufs actuels. Cette dimension humaine favorise la création d'une véritable communauté de voisinage et assure tranquillité et quiétude à chaque résident.
Les appartements, du 2 pièces fonctionnel au spacieux 4 pièces familial, ont été pensés pour répondre aux attentes de tous les profils d'acquéreurs. Jeunes actifs à la recherche d'un premier achat immobilier, familles souhaitant s'établir dans un environnement sain et sécurisé, ou seniors aspirant au bien-être à domicile dans un logement adapté à la vie quotidienne : chacun trouvera ici son projet de vie idéal.
Chaque appartement neuf bénéficie d'un prolongement extérieur privatif, élément essentiel pour profiter pleinement du climat alpin et des panoramas environnants. Balcons généreux, terrasses spacieuses ou jardins privatifs pour les logements de plain-pied offrent des espaces de respiration où il fait bon se détendre, recevoir ou simplement contempler la beauté des montagnes alentour.
Le confort moderne est au cœur de la conception de Bel'Adret. Chaque logement dispose d'une place de stationnement dédiée, répondant aux besoins de mobilité des résidents et garantissant praticité au quotidien. Cette attention portée aux détails pratiques reflète la volonté de créer un habitat durable où tout est pensé pour simplifier la vie de ses occupants.
En tant que construction neuve respectant les normes RE2020, la résidence offre une performance énergétique optimale. Acheter dans le neuf à Saint-Ferréol, c'est opter pour un logement économe en énergie qui génère des économies substantielles sur les factures de chauffage et d'électricité. Les matériaux contemporains et les techniques de construction modernes assurent également une isolation thermique et acoustique remarquable, créant un cocon protecteur contre les rigueurs hivernales et les chaleurs estivales.
L'achat sur plan (VEFA) présente de nombreux avantages financiers : frais de notaire réduits à 2-3 % au lieu de 7-8 % dans l'ancien, garanties constructeur complètes (décennale, biennale, de parfait achèvement), et possibilité de personnaliser certains éléments selon l'avancement des travaux. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, prêt à être habité dès la livraison.
> Saint-Ferréol : un village authentique idéalement connecté
L'implantation de Bel'Adret au 23 rue de la Plaine à Saint-Ferréol offre un positionnement géographique exceptionnel. Ce village haut-savoyard conjugue authenticité montagnarde et connexions efficaces vers les pôles urbains et économiques de la région. La proximité avec Annecy, capitale de la Haute-Savoie, à seulement 30 minutes en voiture, permet de bénéficier du dynamisme d'une agglomération majeure tout en préservant la douceur de vivre d'un cadre résidentiel calme et préservé.
Les familles apprécieront particulièrement l'environnement éducatif complet offert par la commune et ses alentours. La crèche, l'école maternelle et l'école primaire sont accessibles à moins de 5 minutes à pied depuis la résidence, facilitant considérablement l'organisation quotidienne des parents. Pour le secondaire, les collèges et lycées de Faverges-Seythenex se trouvent à 6 minutes en voiture (13 minutes à vélo), tandis que ceux d'Ugine sont à 20 minutes en voiture (28 minutes à vélo). Cette offre éducative complète constitue un atout majeur pour les familles envisageant de s'installer durablement dans la région.
Les commodités essentielles rythment agréablement le quotidien des habitants :
- L'arrêt de bus régional Y51 à 1 minute à pied seulement, reliant Annecy, Albertville et les communes environnantes
- La mairie à 5 minutes à pied pour toutes les démarches administratives
- Un supermarché à Faverges-Seythenex accessible en 6 minutes en voiture
- Une boulangerie artisanale à 3 minutes en voiture pour les plaisirs quotidiens
- Les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture pour des produits du terroir authentiques
L'accès aux services de santé est également bien organisé. Le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches se situent à 11 minutes à vélo, tandis que l'hôpital d'Albertville-Moûtiers, établissement hospitalier de référence, n'est qu'à 24 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
Les amateurs de culture et de loisirs trouveront leur bonheur dans les infrastructures voisines. La médiathèque de Faverges-Seythenex se situe à environ 11 minutes à vélo, offrant un riche programme culturel. Les installations sportives de la même commune sont accessibles en 8 minutes à vélo. Pour les passionnés de nature et de randonnée, les sentiers de montagne sont omniprésents : la randonnée du roc de Nantbellet, offrant des panoramas spectaculaires, n'est qu'à 15 minutes en voiture.
La connectivité routière et ferroviaire de Saint-Ferréol constitue un atout décisif pour les actifs. La commune bénéficie d'un accès direct aux grands axes autoroutiers (D1508, A430, A41), facilitant les déplacements professionnels vers Annecy, Chambéry, Grenoble ou Genève. La gare d'Albertville, à 24 minutes en voiture, dessert Chambéry en environ 50 minutes et relie Paris Gare de Lyon en 4 heures, ouvrant des perspectives professionnelles et personnelles vers les grandes métropoles françaises.
Vivre à Saint-Ferréol, c'est choisir un quotidien où la proximité avec les services essentiels se marie harmonieusement avec l'immersion dans un environnement naturel préservé. Le lac d'Annecy, joyau des Alpes françaises, à seulement 14 minutes, offre une multitude d'activités aquatiques et de loisirs tout au long de l'année.
> Un investissement judicieux dans une région en pleine croissance
Acquérir un logement neuf au sein de la résidence Bel'Adret représente une décision patrimoniale réfléchie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier locatif. La Haute-Savoie, et particulièrement le secteur d'Annecy, connaît une attractivité croissante qui en fait l'une des régions les plus recherchées de France. Cette dynamique se traduit par une demande locative soutenue et une valorisation constante du patrimoine immobilier.
Pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaire, l'achat d'un appartement neuf offre des avantages financiers considérables. Le prêt à taux zéro (PTZ), dispositif d'aide à l'achat d'un bien neuf, permet de financer une partie significative de votre première acquisition immobilière sans intérêts. Ce coup de pouce gouvernemental, combiné aux conditions actuelles du crédit immobilier primo-accédant, rend accessible le rêve de la propriété dans une région aussi prisée que la Haute-Savoie.
Les avantages financiers de l'achat dans le neuf sont multiples et tangibles :
- Frais de notaire réduits, représentant une économie de plusieurs milliers d'euros par rapport à l'ancien
- Garanties constructeur complètes offrant une sérénité totale pendant les premières années
- Performance énergétique optimale générant des économies substantielles sur les charges
- Exonération possible de taxe foncière pendant deux ans
- Absence de travaux de rénovation à prévoir pendant de nombreuses années
- Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier
Pour un investissement locatif, Saint-Ferréol présente des atouts indéniables. La proximité avec le bassin d'emploi d'Annecy et d'Albertville génère une demande constante de logements de qualité. La région attire des actifs travaillant dans les secteurs dynamiques de la technologie, du tourisme et des services, ainsi que des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. L'attractivité touristique de la Haute-Savoie, destination prisée été comme hiver, ouvre également des perspectives de location saisonnière intéressantes.
Le calendrier de livraison au 1er trimestre 2028 offre l'opportunité de sécuriser dès aujourd'hui un bien dans un marché en tension. Acheter sur plan permet de bénéficier de conditions tarifaires avantageuses avant la livraison et de se positionner sur un marché où l'offre de logements neufs de qualité reste limitée face à une demande croissante.
La qualité de vie offerte par Saint-Ferréol constitue un argument de poids pour tout projet d'acquisition. Ce village préservé offre l'équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. Les familles y trouvent un environnement sécurisé et sain pour l'épanouissement de leurs enfants, les actifs apprécient la proximité avec les bassins d'emploi régionaux, et les seniors savourent le confort moderne dans un cadre naturel apaisant.
L'habitat durable prend tout son sens à Bel'Adret. Les normes de construction les plus récentes garantissent non seulement des économies d'énergie, mais aussi un confort thermique optimal été comme hiver. Dans une région alpine où les écarts de température peuvent être importants, cette performance énergétique représente un avantage décisif pour le bien-être à domicile et la maîtrise des dépenses.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre logement dans l'une des plus belles régions de France. Prenez contact avec nos experts Sphère Immo pour découvrir comment Bel'Adret peut devenir votre prochaine adresse et concrétiser votre projet de vie en Haute-Savoie.
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